34 大阪市・湾岸部

2018年5月 2日 (水)

夢物語から一歩前進 JR西日本グループ中期経営計画2022 「夢洲(ゆめしま)」への桜島線延伸を検討!

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-JR西日本グループ中期経営計画2022-
 JR西日本は4月27日に、2018年3月期期末決算に合わせて「JR西日本グループ中期経営計画2022」を発表しました。その中に「夢洲(ゆめしま)」への桜島線延伸を長期的な構想として検討することが盛り込まれました。

 JR西日本 ニュースリリース(2018/04/27)
 社長会見:2018年3月期期末決算、JR西日本グループ中期経営計画2022の発表

 桜島線の延伸構想はかなり前からありましたが、「JR西日本グループ中期経営計画2022」に盛り込まれた事が重要です。夢物語から一歩前進です。

 大阪湾の人工島「夢洲(ゆめしま)」は、2025年の国際博覧会(万博)の会場候補地であると同時にカジノを含む「統合型リゾート(IR)」の誘致も構想されています。
 JR西日本の社長は記者会見で、「夢洲がIRの拠点となっていけば、交通アクセス面で桜島線を活用することが大事」と述べました。

 「桜島線」は、西九条駅~桜島駅間の約4.1kmです。一部の電車は大阪環状線から乗り入れ、「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)」への足としても利用されています。具体的な検討はIR誘致の実現性をにらみながらとなりますが、延伸の整備費は約1700億円と試算されています。


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桜島駅の地下化もしくは半地下化が必要

 延伸部分は多くの部分が地下になります。民家の無い工場地帯や倉庫街や埋立地及び大阪湾の地下を通るので工事はそれ程難しくないと思います。

 ただ「桜島駅」のすぐ西側には、「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)」の外周道路があるので、その手前で地下に潜る必要があります。「桜島駅」の地下化もしくは半地下化が必要になると思われます。


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「桜島駅」の西側の「桜島線」は、上に人工地盤が構築されて「桜島北公園」が整備されています。


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「桜島駅」は、島式1面2線の地上駅です。ホームへは「跨線橋」で連絡しています。


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「桜島駅」は、桜島線の終着駅です。


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すぐ西側には、「阪神高速5号湾岸線」が走っています。


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「桜島駅」のすぐ西側には、「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)」の外周道路があるので、その手前で地下に潜る必要があります。



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2018年4月25日 (水)

USJのオフィシャルホテルとして合意 延床面積約6万㎡、客室数760室(予定)の巨大ホテル「(仮称)桜島1丁目ホテル計画」

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(仮称)桜島1丁目ホテル計画-
 
「USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」は活況を呈しています。その影響はJRゆめ咲線「桜島駅」周辺にも及んでいます。

 JRゆめ咲線「桜島駅」の目の前に延床面積約6万㎡の巨大なホテル「(仮称)桜島1丁目ホテル計画」を建設中です。敷地面積16,970.86㎡の広大な敷地に地上14階、延床面積60,395.52㎡の巨大なホテルです。

 建築主は「武蔵野」で、コンビニエンスストア向けに弁当や総菜を製造販売する会社です。東隣に「桜島第4駐車場」を建設した企業と同じグループ(本社は埼玉県朝霞市)です。

● 客室数は760室(予定)
 「武蔵野」は、大阪市此花区の桜島駅前にグループ会社が土地を取得したホテル計画について、その運営を受託し、2019年秋(予定)にホテル(名称未定)を開業することとなりました。

 引用資料 武蔵野(2018/04/24)
 ユニバーサル・スタジオ・ジャパンの周辺にエリア最大のオフィシャルホテルを開業 

 客室数は周辺エリアでは最大となる760室を予定しています。さらにパブリックスペースとして、地下1,000メートルからくみ上げる天然温泉の大浴場と、ガーデンテラスを備えた大規模な都市型リゾートホテルとなります。

 また、2018年4月1日付でユー・エス・ジェイと「USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」のオフィシャルホテルとして合意しました。

(仮称)桜島1丁目ホテル計画の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市此花区桜島一丁目511番
◆ 交通-JRゆめ咲線「桜島」駅より徒歩1分
◆ 階数-地上14階、塔屋あり、地下0階
◆ 高さ-最高部66.606m、建築物57.056m
◆ 敷地面積-16,970.86㎡
◆ 建築面積-10,147.35㎡
◆ 延床面積-60,395.52㎡(容積対象床面積48,426.28㎡)
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-1階(エントランス、フロント、ロビー、カフェ、駐車場)、3階(レストラン、大浴場、ファンクションルーム)、4階~14階(客室)
◆ 客室数-760室(予定)
◆ 建築主-武蔵野
◆ 設計者・監理者-大林組
◆ 施工者-大林組
◆ 着工-2017年10月01日
◆ 竣工-2019年04月30日予定
◆ オープン-2019年秋予定

(備考) 「労災保険関係成立票」では、工期が2017年9月15日~2019年9月30日(予定)となっています。


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「計画地略図」です。


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北東側から見た様子です(撮影日2018年3月13日)。


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「(仮称)桜島1丁目ホテル計画」の建築計画のお知らせです。


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建築計画のお知らせの「北立面図」です。幅が162.8mもあります。


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建築計画のお知らせの「配置図」です。



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2018年3月17日 (土)

USJ近く 新たなオフィシャルホテル「ホテル ユニバーサル ポート ヴィータ(HOTEL UNIVERSAL PORT VITA)」 2018年3月13日の建設状況

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-ホテル ユニバーサル ポート ヴィータ-

 「オリックス」は、特別目的会社を通じて、「オリックス不動産」が運営する「ホテル ユニバーサル ポート」の隣接地で、ホテル開発用地を取得しました。

 「オリックス不動産」と「ユー・エス・ジェイ」は、大阪市此花区で建設中のホテルについてオフィシャルホテル契約を締結しました。ホテルの名称は「ホテル ユニバーサル ポート ヴィータ(HOTEL UNIVERSAL PORT VITA)」に決定しています。2018年4月に竣工、2018年7月の開業を予定しています。

 オリックス プレスリリース(PDF:2017/11/29)
 オリックス不動産、全428室「ホテル ユニバーサル ポート ヴィータ」を2018年夏に開業!

 「ホテル ユニバーサル ポート ヴィータ」は、全428室の客室と直営のレストランを備えています。「ホテル ユニバーサル ポート」と同様にユニバーサル・スタジオ・ジャパンと全面的なコラボレーションを行い、パークと一体となった空間づくりを目指します。

ホテル ユニバーサル ポート ヴィータの概要
◆ 計画名-(仮称)島屋6丁目計画
◆ 所在地-大阪府大阪市此花区島屋六丁目403番1、403番2他
◆ 交通-JRゆめ咲線「ユニバーサルシティ」駅徒歩1分
◆ 階数-地上15階、地下2階(運用)、地上16階、地下1階(建築基準法)
◆ 高さ-74,55m
◆ 敷地面積-4,547.17㎡
◆ 建築面積-3,712.48㎡
◆ 延床面積-35,271.47㎡(容積対象面積27,277.07㎡)
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 用途-ホテル、結婚式場
◆ 客室数-全428室
◆ 建築主-HUP2特定目的会社
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ コンストラクションマネジメント-山下ピー・エム・コンサルタンツ
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体工事-2016年01月12日~2016年05月31日
◆ 着工-2016年06月22日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2018年04月予定
◆ 開業-2018年07月予定


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「ホテル ユニバーサル ポート ヴィータ(HOTEL UNIVERSAL PORT VITA)」の建設現場を南西側から見た様子です。


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ホテルのコンセプト

 「ホテル ユニバーサル ポート ヴィータ(HOTEL UNIVERSAL PORT VITA)」は “太陽や自然の恩恵を大いに受けた、活気にあふれた場所” をデザインコンセプトとしており、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンを核としたテーマパークのもつ非日常的なエンターテインメント性が感じられる街並みづくりに貢献したいと考えています。


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南西側から見た下層階の様子です。


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エントランス部分です。


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「外構工事」を行っています。


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西側から見た最高部です。


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ホテルの
施設名称
 施設名称は「ホテル ユニバーサル ポート ヴィータ(HOTEL UNIVERSAL PORT VITA)」です。「VITA」は、イタリア語、ラテン語で「生命、生活、人生」の意味です。


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ホテルの
ロゴマーク
 
ロゴマークは、「太陽の暖かさ」や「花びらの柔らかさ」をイメージしており、生命の躍動感とともに、ホテルの安心感や行き届いたおもてなしの心を表現しています。


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「ユニバーサルシティ駅」の改札外コンコース前から見た様子です。


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下層階の様子です。


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北側から見た様子です。


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南東側から見た様子です。こちら側が「安治川」が望める部屋になります。


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ホテル ユニバーサル ポート
 
「オリックス不動産」が運営する「ホテル ユニバーサル ポート」です。「ホテル ユニバーサル ポート」と「ホテル ユニバーサル ポート ヴィータ(HOTEL UNIVERSAL PORT VITA)」は、相互にとってメリットのある効率的な連携を目指した計画を予定しています。

ホテル ユニバーサル ポートの概要
◆ 所在地-大阪府大阪市此花区桜島一丁目1-111
◆ 交通-JR「ユニバーサルシティ」駅より徒歩3分
◆ 階数-地上15階、塔屋1階、地下1階
◆ 敷地面積-約8,000㎡
◆ 建築面積-4,800,960㎡
◆ 延床面積-40,782,604㎡
◆ 構造-鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-ホテル
◆ 客室数-600室(3階~14階)
◆ 建築主-ユニバーサルリゾーツ
◆ 設計者・監理者-清水建設
◆ 施工者-清水建設
◆ 竣工-2005年06月
◆ 開業-2005年07月15日



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JRゆめ咲線「桜島駅」前 延床面積約6万㎡の巨大ホテル「(仮称)桜島1丁目ホテル計画」 2018年3月13日の建設状況

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(仮称)桜島1丁目ホテル計画-
 
「USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」は活況を呈しています。その影響はJRゆめ咲線「桜島駅」周辺にも及んでいます。

 JRゆめ咲線「桜島駅」の目の前に延床面積約6万㎡の巨大なホテル「(仮称)桜島1丁目ホテル計画」を建設中です。敷地面積16,970.86㎡の広大な敷地に地上14階、延床面積60,395.52㎡の巨大なホテルです。

 建築主は「武蔵野」で、コンビニエンスストア向けに弁当や総菜を製造販売する会社です。東隣に「桜島第4駐車場」を建設した企業と同じグループ(本社は埼玉県朝霞市)です。

(仮称)桜島1丁目ホテル計画の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市此花区桜島一丁目4、 511番1の一部、512番、513番1の一部(地名地番)
◆ 階数-地上14階、塔屋あり、地下0階
◆ 高さ-最高部66.606m、建築物57.056m
◆ 敷地面積-16,970.86㎡
◆ 建築面積-10,147.35㎡
◆ 延床面積-60,395.52㎡(容積対象床面積48,426.28㎡)
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-ホテル
◆ 建築主-武蔵野
◆ 設計者・監理者-大林組
◆ 施工者-大林組
◆ 着工-2017年10月01日
◆ 竣工-2019年04月30日予定

(備考) 「労災保険関係成立票」では、工期が2017年9月15日~2019年9月30日(予定)となっています。


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北東側から見た様子です。


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東西162.8mもあるのでメチャメチャ巨大です。


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鉄骨の柱が見えます。


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JRゆめ咲線「桜島駅」の橋上駅舎から見た様子です。


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「(仮称)桜島1丁目ホテル計画」の建築計画のお知らせです。


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建築計画のお知らせの「東立面図」です。


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建築計画のお知らせの「配置図」です。



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2018年3月15日 (木)

USJ南側の安治川沿いの巨大な立体駐車場 大阪市此花区立体駐車場計画(桜島第3駐車場新築工事) 2018年3月13日の建設状況

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-大阪市此花区立体駐車場計画-
 
ブログ仲間の「Re-urbanization -再都市化-」のロング氏の「USJ近くに新たな巨大立体駐車場が建設開始。新日鉄興和不動産、大阪市此花区立体駐車場計画(桜島第3駐車場新築工事)の状況 18.02」を見て取材に行かなくては!と思っていました。

 昨年の10月に ”JRゆめ咲線の「ユニバーサルシティ駅」周辺と「桜島駅」周辺は、すでに開発されたり、開発中ですが、中間にはまだ更地が残っています。仮に大型ホテルを建設すると仮定すると、あと2~3棟は建設可能です。” と書きました。

 私は絶対にホテルが建設されると思っていたのでショックでしたが、「スーパー・ニンテンドー・ワールド(SUPER NINTENDO WORLD)」の建設現場を見て納得しました。
 パーク内の一般車の平面駐車場が無くなり、「駐車場が足りない!」という事態に陥りつつあります。USJは、ホテルの客室数の確保よりも駐車場の確保が緊急課題ということです。

 将来的に、USJ周辺の工場が移転して平面駐車場が確保できた場合も、「立体駐車場」は解体工事がそれ程難しくはないので、ホテルへの建て替えも可能です。


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約半年前の状況
 2017年9月1日の様子です。平面駐車場「マイパーキング桜島駐車場」として使用されていました。まさか約半年後にこんなに激変しているとは!


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「大阪市此花区立体駐車場計画(桜島第3駐車場新築工事)」の建設現場を北側から見た様子です。東側の結婚式場の「アルカンシエルベリテ大阪」の境目からが建設現場です。


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平面駐車場「マイパーキング桜島駐車場」の跡地に建設されています。


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「三点式パイルドライバ」が稼働しています。


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立体駐車場の基礎となる「既製コンクリート杭」を建込んでいます。


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建込まれている「既製コンクリート杭」です。


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「既製コンクリート杭」を連結しています。


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色々な種類の「既製コンクリート杭」が並べられています。


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「既製コンクリート杭」が並べられています。


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敷地南西側です。


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高低差を解消しないで「立体駐車場」を建設するようです。


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下の段にはすでに「既製コンクリート杭」が建込まれています。


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「既製コンクリート杭」の頭部分が見えます。


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「大阪市此花区立体駐車場計画(桜島第3駐車場新築工事)」の建設現場を西側から見た様子です。すぐ西側は、「ラ・ジェント・ホテル大阪ベイ」と「Zepp Osaka Bayside」です。


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「大阪市此花区立体駐車場計画(桜島第3駐車場新築工事)」の建設現場を南側から見た様子です。


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計画名は「大阪市此花区立体駐車場計画(桜島第3駐車場新築工事)」です。

概要
◆ 敷地面積-約21,000㎡
◆ 建築主-新日鉄興和不動産
◆ 設計者・監理者-新日鉄住金エンジニアリング
◆ 施工者-新日鉄住金エンジニアリング
◆ 着工-2017年11月06日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2018年10月31日予定(労災保険関係成立票より)



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2018年3月14日 (水)

ユニバーサル・スタジオ・ジャパン スーパー・ニンテンドー・ワールド 2018/03/13 建設現場が想像以上に広くてビックリ!

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SUPER NINTENDO WORLD-
 「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)」は、2017年6月8日に人気キャラクター「マリオ」などが登場する新エリア「スーパー・ニンテンドー・ワールド(SUPER NINTENDO WORLD)」の建設着工式を開きました。

● 投資額は600億円超!
 新エリアは、最新技術を使った乗り物型アトラクション「マリオカート」のほか、店舗やレストランを設け、2層構造の巨大複合エリアとなります。

 建設場所は、「The Wizarding World of Harry Potter(ウィザーディング・ワールド・オブ・ザ・ハリー・ポッター)」エリアの西側の駐車場です。
 投資額は、USJ史上最大の600億円超(ハリーポッターは約450億)です。東京オリンピックが開催される2020年夏までの開業を目指します。


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建設現場は想像以上に広かった!
 「スーパー・ニンテンドー・ワールド(SUPER NINTENDO WORLD)」の建設現場は、「The Wizarding World of Harry Potter(ウィザーディング・ワールド・オブ・ザ・ハリー・ポッター)」エリアの西側の平面駐車場跡です。着工後に初めて見に行きました。

 建設現場が想像以上に広くてビックリしました。私は、「平面駐車場」を一部残すのかと思っていましたが、すべて閉鎖していました。西側の「立体駐車場」のギリギリまでが工事の範囲です。

 それでも敷地面積を「The Wizarding World of Harry Potter(ウィザーディング・ワールド・オブ・ザ・ハリー・ポッター)」のエリアほど広く確保出来ません。苦肉の策としてテーマパークでは非常に珍しい2層構造にして面積を確保します。

● 安治川沿いに駐車場を整備
 USJ南側の安治川沿いに立体駐車場「桜島第4駐車場」がオープンしていますが、更に安治川沿いの約21,000㎡に「新日鉄興和不動産」が、立体駐車場「大阪市此花区立体駐車場計画(桜島第3駐車場新築工事)」を建設中です。

 「スーパー・ニンテンドー・ワールド(SUPER NINTENDO WORLD)」の建設で不足する一般車の駐車場を安治川沿いの立体駐車場でカバーすると思われます。


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敷地北側です。すぐ奥に「日新製鋼大阪製造所(大阪工場)」が見えます。


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「The Wizarding World of Harry Potter(ウィザーディング・ワールド・オブ・ザ・ハリー・ポッター)」の北側も工事の範囲でした。「The Wizarding World of Harry Potter」のエリアよりも北側にせり出している様子が分かります。


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西側から見た様子です。「The Wizarding World of Harry Potter」のエリア北側に建設中の建物は後方支援施設になると思われます。


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車道のすぐ北側は、「日新製鋼大阪製造所(大阪工場)」です。


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「立体駐車場」のスロープギリギリまでが建設範囲です。


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西側から見た様子です。境目には目隠しの高い樹木と、その内側に後方支援の外周道路を整備すると思われます。


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西側の「立体駐車場」のギリギリまでが工事の範囲です。境目には立体駐車場から内部が見えないように目隠しの高い樹木と、その内側に後方支援の外周道路を整備すると思われます。


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コンクリートの基礎が姿を現しています。


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コンクリートを打設しています。


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敷地南側です。


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「鉄筋」が姿を現しています。


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南端の「ウォーターワールド」との境目です。


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残り少ない開発可能用地
 パーク内で拡張余地がある部分は、「ウォーターワールド」の西側、「ジュラシック・パーク・ザ・ライド」の北側の駐車場だけとなりました。ただし、この部分は大型車(バスなど)の駐車場として残しておく必要があります。


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当初言われていた予定地
 
当初言われていた敷地東端の「スーパー・ニンテンドー・ワールド(SUPER NINTENDO WORLD)」の建設予定地です。将来的には再整備される可能性があります。



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2018年2月24日 (土)

大阪の明るい話題を3点 「ブルガリ」が大阪で初めて新作発表イベント、大阪が舞台となる大型海外映画「マンハント」が公開、G20サミット大阪開催で決定!

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-大阪の明るい話題を3点-
 人間も街も物事がいい方向に進みだすと次々と良い事が起こります。「好循環」というやつです。今の大阪がこの状態に入りつつあります。

 今回は、今の大阪を象徴する明るい話題を3点 ”「ブルガリ」が大阪で初めて新作発表イベント、大阪が舞台となる大型海外映画「マンハント」が公開、G20サミット大阪開催で決定!” を紹介したいと思います。

● ブルガリが大阪で初めて新作発表イベント
 2月22日に大阪の「コンラッド大阪」で高級ブランド「ブルガリ」の新作が発表されました。今までこうした発表会は東京で開かれ、大阪で開かれることはありませんでした。

 MBS NEWS(2017/02/22)
 ブルガリが大阪で初めて新作発表イベント その“狙い”は

 東京からわざわざ「桐谷美玲」を呼んで、約30もの新商品をPRしたブルガリのイベント。東京ではなく、なぜ大阪を選んだんでしょうか?

 「大阪は今一番、日本で急成長している場所です。ブルガリは人生の楽しみであり、長い歴史があります。また派手な色合いを特徴としていて、大阪とブルガリは似ていると思います」(ブルガリ・ジャパン ウォルター・ボロニーノ社長)。だそうです。


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大阪が舞台となる大型海外映画「マンハント」が公開

 大阪が舞台となっている「マンハント」は、西村寿行の小説を高倉健主演で映画化した「君よ憤怒の河を渉れ」を、レッドクリフシリーズなどの「ジョン・ウー監督」がリメイクしました。2018年2月9日(金)から全国公開されています。

 マンハント・公式サイト → 予告編(1分34秒)
 
 殺人の濡れ衣を着せられた国際弁護士と彼を追う腕利きの刑事が、真相の究明に奔走する姿を怒とうのアクションで描きます。主演は、「チャン・ハンユー」と「福山雅治」です。


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「マンハント」の予告編を見て、
水上オートバイ(水上バイク)の色と衣装が同じだったので、「マンハント」のロケだったと分かりました。ロケ日は2016年9月27日でした。



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2016年9月27日に建設中の「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」のすぐ北側の「堂島川」で大規模な映画のロケが行われていました。


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スタッフに外国人が多かったので、外国映画のロケとは分かっていましたが、まさか巨匠「ジョン・ウー監督」の映画だったとは驚きです。


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G20サミット大阪開催で決定
 政府は2019年、日本で初めて開催される「G20サミット(主要20か国の首脳会議)」について、各国首脳らが宿泊するホテルの収容人数などの実地調査を行った結果、大阪で開くことを決定しました。

 NHK(2018/02/20)
 来年のG20サミット 大阪開催で決定

● 過大な期待は禁物
 大阪開催は名誉な事ですが、これで大阪が国際的に認知される!とか外国人観光客が更に増える!とかの過大な期待は禁物です。世界の一般の人々は、「G20サミット」の開催都市がどこであるか? にはほほとんど関心がありません。

 ここでクイズです。「2017年と2016年のG20サミットの開催国と開催都市を答えて下さい!」 正解者は余程の強者です。私もすっかり忘れていました(笑)。開発ヲタの私でさえこれですから、正解率はかなり低いと思います。



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2018年1月27日 (土)

咲洲コスモスクエア地区 複合一体開発用地売却 「アーク不動産」に決定 地上22階(約600室)のホテルや総戸数600戸のマンション等を建設!

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咲洲コスモスクエア地区 複合一体開発用地売却-
 売却が進まない咲洲コスモスクエアですが、
大阪市は、咲洲コスモスクエアで複合一体開発の市場性の有無について事前確認を実施しました。
 対象は4画地のうち2画地以上を使い、業務機能、商業機能、文化機能、レクリエーション機能、居住機能などをバランスよく配置した、一体感のある複合的な開発計画を求めました。

 大阪市は、咲洲コスモスクエア地区複合一体開発用地売却に関する開発事業者募集プロポーザルへの応募申込者の計画提案内容について、優秀提案者を対象として、2018年1月26日に価格提案審査を実施し、事業予定者を決定しました。

 引用資料 大阪市・公式HP(2018/01/26)
 咲洲コスモスクエア地区 複合一体開発用地売却に関する開発事業者募集プロポーザルにかかる事業予定者を決定しました

 私はもっと盛り上がるかと思っていましたが、「アーク不動産」のみが応募していました。2025年万国博覧会の大阪招致構想やカジノを含む統合型観光リゾート(IR)がどうなるのかまだ分からないので、大手デベロッパーは動きようが無かったのだと思います。

 「夢洲 」への2025年万国博覧会やカジノを含む統合型観光リゾート(IR)の誘致が決まれば間違いなく玄関口として大化けする立地なのですが・・・


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「売却対象地の位置図」です。

画地1の概要
◆ 地積-12,073.00㎡
◆ 延床面積-約2,000㎡
◆ 建物規模-5棟、地上1階
◆ 用途-店舗(飲食)、スポーツ施設
◆ 着工-2023年度予定
◆ 竣工-2024年度予定

画地2の概要
◆ 地積-12,443.71㎡
◆ 延床面積-約6,600㎡
◆ 建物規模-3棟、地上2階
◆ 用途-店舗(物販、飲食)
◆ 着工-2021年度予定
◆ 竣工-2022年度予定

画地3の概要
◆ 地積-16,205.39㎡
◆ 建物規模-2棟、地上15階、総戸数約300戸・約300戸(合計約600戸)
◆ 用途-共同住宅(分譲)
◆ 着工-(1期)2018年度予定、(2期)2019年度予定
◆ 竣工-(1期)2021年度予定、(2期)2022年度予定

画地4の概要
◆ 地積-3,431.52㎡
◆ 建物規模-1棟、地上22階、客室数約600室
◆ 用途-複合ビル(ホテル、店舗)
◆ 着工-2025年度予定
◆ 竣工-2027年度予定


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「画地1」の空撮写真です。


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「画地3」と「画地4」の空撮写真です。



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2017年10月17日 (火)

「USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」の南側 安治川沿いのベイエリアには、複数の大型ホテルが建設可能!

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-安治川沿いのベイエリア-
 
「USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」の南側の安治川沿いのベイエリアには、東西に帯状の土地が広がっています。「USJ」の開業からずっと更地のままでしたが、「USJ」の入場者数急増により急速に開発が進んでいます。

 JRゆめ咲線の「ユニバーサルシティ駅」周辺と「桜島駅」周辺は、すでに開発されたり、開発中ですが、中間にはまだ更地が残っています。仮に大型ホテルを建設すると仮定すると、あと2~3棟は建設可能です。

 将来的には、「東京ディズニーリゾート」の舞浜のホテル群のようにベイエリアにホテルが並ぶ光景が見られそうです。その時には、「ユニバーサルシティ駅」周辺のホテル群と安治川沿いのベイエリアのホテル群が一体化して、大阪市内でもダントツのホテル集積地になります。


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JRゆめ咲線の「桜島駅」側は、「ラ・ジェント・ホテル大阪ベイ」とライブハウス「Zepp Osaka Bayside」まで、開発されたり、開発中です。


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「ラ・ジェント・ホテル大阪ベイ」と「Zepp Osaka Bayside」の東側です。


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更に東側です。


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更に東側です。


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更に東側です。


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更に東側には、結婚式場の「アルカンシエルベリテ大阪」があります。


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「アルカンシエルベリテ大阪」は、「USJ」の入場者数が急増する前に建設されたので贅沢な土地の使い方をしています。将来的には大規模なホテルに建て替えられる可能性があります。


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仮にこれらの用地の開発がすべて完了すると、「ユニバーサルシティ駅」周辺のホテル群と安治川沿いのベイエリアのホテル群が一体化しします。



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2017年9月20日 (水)

UDゆめ咲ビル 「ザシンギュラリホテル&スカイスパアットユニバーサル・スタジオ・ジャパン & アヴァンセリアン大阪」がオープン!

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-UDゆめ咲ビル-

 「NTT都市開発」は、JRゆめ咲線「ユニバーサルシティ駅」と歩行者専用デッキで直結する敷地において、ホテル及びブライダル複合施設の開発計画「ユニバーサルシティ駅前プロジェクト」を進めていました。正式名称「UDゆめ咲ビル」として竣工しました。

 NTT都市開発 ニュースリリース(2017/08/21)
 「UDゆめ咲ビル」竣工~賑わいとアミューズメントの拠点である此花湾岸エリアに、ホテル・ブライダル施設を竣工~

● 2階~14階がホテル
 2階~14階が「カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント」が運営するホテルです。ホテルの名称は「THE SINGULARI HOTEL & SKYSPA AT UNIVERSAL STUDIOS JAPAN(ザシンギュラリホテル&スカイスパアットユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」です。

 「USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」の新たなオフィシャルホテルとして2017年8月26日にオープンしました。客室数は390室です。

● 2階および15階~17階がブライダル
 2階、15階~17階がブライダルとなっています。「ブレスゲート」が運営する「AVANCER LIAN OSAKA(アヴァンセリアン大阪)」が、2017年9月16日にオープンしました。

UDゆめ咲ビルの概要
◆ 計画名-ユニバーサルシティ駅前プロジェクト
◆ 所在地-大阪府大阪市此花区島屋六丁目2番25号
◆ 交通-JRゆめ咲線「ユニバーサルシティ」駅直結
◆ 階数-地上17階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ-72.213m
◆ 敷地面積-2,639.35㎡
◆ 延床面積-20,607.83㎡
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-ホテル、ブライダル
◆ 客室数-390室
◆ 建築主-NTT都市開発
◆ 設計者・監理者-鴻池組
◆ デザイン・内装-乃村工藝社
◆ 施工者-鴻池組
◆ 着工-2015年10月01日
◆ 竣工-2017年08月
◆ オープン-2017年08月26日(THE SINGULARI HOTEL & SKYSPA AT UNIVERSAL STUDIOS JAPAN)、2017年09月16日(AVANCER LIAN OSAKA)


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「UDゆめ咲ビル」を南西側から見た様子です。


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南側から見た様子です。


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少し角度を変えた様子です。


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南西から北東方向に細長いビルです。


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南側から見た下層階の様子です。


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「UDゆめ咲ビル」は、JRゆめ咲線「ユニバーサルシティ駅」に直結しています。


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「ユニバーサルシティ駅」の改札外コンコースと直結しています。


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「ユニバーサルシティ駅」側のエントランス部分です。


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道路沿いの歩道です。


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道路側のエントランス部分です。


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「THE SINGULARI HOTEL & SKYSPA AT UNIVERSAL STUDIOS JAPAN」と「AVANCER LIAN OSAKA」のロゴです。


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北東側から見た様子です。


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北東側から見た下層階の様子です。



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