34 大阪市・湾岸部

2021年11月 1日 (月)

第49回衆議院議員総選挙 「日本維新の会」が41議席の大躍進 大阪・夢洲地区の「カジノを含む統合型リゾート(IR)」に強い追い風!

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-大阪・夢洲地区特定複合観光施設設置運営事業-

 大阪府と大阪市は2021年9月28日に、大阪市湾岸部の人工島「夢洲(ゆめしま)」に誘致を目指す「カジノを含む統合型リゾート(IR)」について、アメリカのMGMリゾーツ・インターナショナルとオリックスの連合体を正式に事業者に選んだと発表しました。初期投資額はなんと1兆800億円(税抜き)です。

 引用資料 大阪府・報道発表資料(2021/09/28)
 大阪・夢洲地区特定複合観光施設設置運営事業 設置運営事業予定者の選定について


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「イメージパース:結びの庭」です(引用:大阪府)。

● カジノ法案
 反対意見の多い「カジノを含む統合型リゾート(IR)」の最大の難関は、法案を国会で成立させるする事でした。2016年12月15日には、「カジノを中心とする統合型リゾート(IR)整備推進法」が成立しました。2018年7月20日には「カジノ法案(特定複合観光施設区域の整備の推進に関する法案)」が成立しました。


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IR開業までのプロセス

 MGMリゾーツ・インターナショナルとオリックスの連合体が正式な事業者に決定しましたが、国の「区域整備計画の認定・公示」という事業者と行政が乗り越えるべき大きなハードルが残っています。

 引用資料 国土交通省・観光庁(2021/07/20)
 特定複合観光施設区域整備計画審査委員会の設置について

 IRを巡っては、有力候補だった「横浜市」が誘致撤回を宣言したため、現在誘致に手を挙げているのは、(1)大阪府・大阪市、(2)和歌山県、(3)長崎県の3地域となりました。国はIR整備を国内で最大3カ所としており、提案内容を吟味し、持続可能かを判断し、2022年にも決定する方針です。

 IRそのものに対する反対意見が多いです。また、首都圏が候補地から脱落した事により政治家や官僚の関心が低下して、今後もも政治に翻弄されて計画通り進まない可能性があります。

 大阪・夢洲地区の「カジノを含む統合型リゾート(IR)」の命運は、2021年10月31日に行われる「第49回衆議院議員総選挙」の結果が握っていると言っても過言ではありません。


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第49回衆議院議員総選挙(465議席)
 2021年10月31日に「第49回衆議院議員総選挙」が行われました。今回は、選挙結果が大阪・夢洲地区の「カジノを含む統合型リゾート(IR)」にどのように作用するか考えてみたいと思います。私の思想信条を抜きにして、大阪のIRの観点からのみ書きます。

 引用資料 NHK
 衆議院選挙2021特設サイト

議席数による政権の安定度
◇ 233議席-単独で過半数
◇ 244議席-安定多数(17ある常任委員会の委員長ポストを独占し、委員の半数を占める議席数)
◇ 261議席-絶対安定多数(17ある常任委員会で委員の過半数を確保し、かつその委員会で委員長を独占するのに必要な議席数)
◇ 310議席-圧倒的多数(憲法改正や参議院で否決された法案の衆院再可決に必要な議席数)

 自民党で233議席の単独で過半数、自公連立で261議席の絶対安定多数が「カジノを含む統合型リゾート(IR)」を維持する上での最低条件です。これを下回ると「IR」が進まなくなる可能性が高いです。

 逆に自公連立で圧倒的多数だと「日本維新の会」の影響力が極めて弱くなるので、自公連立でギリギリ261議席以上、維新が30議席以上が大阪・夢洲地区の「カジノを含む統合型リゾート(IR)」を進める上での一番いい議席配分だと私は思っています。

● 日本維新の会の大躍進!
 「日本維新の会」が41議席獲得しました。2017年10月22日の選挙では11議席だったので4倍近い大躍進です。大阪・夢洲地区の「カジノを含む統合型リゾート(IR)」に強い追い風になると思います。

 「自由民主党」が事前の予想とは違って大健闘して絶対安定多数の261議席を獲得しました。今回感じたのは、今までと違ってマスコミの「世論誘導」に国民があまり反応しなくなった事です。マスコミの偏向報道がネットですぐ分かるようになりました。新聞やテレビの時代が終わりつつあります。

 維新は、2020年11月1日の「大阪都構想」の敗北で求心力を失い命運が尽きるかと思いましたが、驚異的な復活を遂げました。でも過去を振り返ると2012年の選挙では54議席、2014年の選挙では今回と同じ41議席を獲得しています。

衆議院議員総選挙の維新の議席推移
◇ 第45回 2009年08月30日 結党前(定数480議席)
◇ 第46回 2012年12月16日 維新54議席(定数480議席)
◇ 第47回 2014年12月14日 維新41議席(定数475議席)
◇ 第48回 2017年10月22日 維新11議席(定数465議席)
◇ 第49回 2021年10月31日 維新41議席(定数465議席)



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2021年10月27日 (水)

大阪湾フェニックス計画 大阪湾の埋め立てはまだまだ続く 夢洲沖の「大阪港新島地区埋立事業及び大阪沖埋立処分場建設事業」

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-大阪湾フェニックス計画-

 私たちの毎日の暮らしや、さまざまな産業活動から膨大な量の廃棄物が毎日発生します。廃棄物というと負の部分には目をそむけたくなりますが、目をそむけても膨大な量の廃棄物は消えて無くなる訳ではありません。

 廃棄物を処分するには広大な土地が必要です。大都市圏地域では、土地が高密度に利用されているため、最終処分場のための用地を確保することは極めて困難な状況にあり、自治体はあふれるごみの処理対策に頭を悩ませていました。

 近畿地方で発生する膨大な量の廃棄物を長期にわたって安定して、しかも広域的に廃棄物を適正処理するために生まれたプロジェクトが「大阪湾フェニックス計画」です。

 「大阪湾フェニックス計画」とは近畿2府4県、168市町村から発生する廃棄物を処分するために、大阪湾に4つの海面埋立処分場を整備するというプランです。第一期計画としては「尼崎沖処分場」「泉大津沖埋立処分場」の2つを、第二期計画として「神戸沖埋立処分場」「大阪沖埋立処分場」の整備を推進しています。

● 大阪港新島地区埋立事業
 「大阪港新島地区埋立事業及び大阪沖埋立処分場建設事業」は、「夢洲」の更に沖合を埋め立てるプロジェクトです。事業主体は、「1区(95ha)」が大阪湾広域臨海環境整備センター、「2-1区(60ha)」が国土交通省近畿地方整備局、「2-2区(40ha)」が大阪市となっています。

 引用資料 大阪市・公式ホームページ
 大阪港新島地区埋立事業及び大阪沖埋立処分場建設事業

対象事業の概要
◆ 事業名称-大阪港新島地区埋立事業及び大阪沖埋立処分場建設事業
◆ 事業実施場所-大阪港港湾区域内
◆ 事業者-国土交通省近畿地方整備局、大阪市、大阪湾広域臨海環境整備センター
◆ 事業の種類-公有水面の埋立て・廃棄物処理施設(廃棄物処分場)
◆ 事業の規模-埋立区域面積205ha(うち廃棄物処分場95ha)
◆ 事業の概要-大阪港新島地区における公有水面の埋立事業及び廃棄物最終処分場の建設事業


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「各エリアの埋立目的」です(引用:大阪市)。


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「新島1区(95ha)」と「新島2区(109ha)」の埋立目的です。「新島1区(95ha)」が廃棄物等の処分、新島2区の「2-1区(60ha)」が浚渫土砂、建設残土の処分&大規模用地の活用、「2-2区(49ha)」がその他(再開発・地域開発に資する用地の確保)となっています(引用:大阪市)。


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「各エリアの事業主体」です。「舞洲、夢洲、新島」に共通していますが、同じ埋立地でも場所によって事業主体が異なっています(引用:大阪市)。


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大阪湾フェニックス計画

 「大阪湾フェニックス計画」とは近畿2府4県、168市町村から発生する廃棄物を処分するために、大阪湾に海面埋立処分場を整備するというプランです。これまで1期事業として「尼崎沖処分場」「泉大津沖埋立処分場」、2期事業として「神戸沖埋立処分場」「大阪沖埋立処分場」が整備されました(引用:国土交通省)。

● 2期事業以降の埋立処分場の確保が困難
 現在の2期事業以降の新たな埋立処分場の確保が大きな課題となっています。これ以上大阪湾を埋め立てるのは難しい状況になっています。大阪市沖と神戸市沖はこれ以上埋め立てると船の航路が確保出来ません。



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2021年10月26日 (火)

築港・天保山エリア 民間事業者が埋め立てて5.1haの土地を造成 アミューズメント施設、ホテル、マンションなどの開発を想定!

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-築港地区-

 「大阪港湾局」は、大阪市港区の築港地区で埋め立てを含む緑地整備と民間施設の開発を組み合わせたPFI事業を検討しています。民間事業者が5.1haの土地を造成し、臨港緑地を整備するとともに、アミューズメント施設やホテル、マンションなどの開発を想定しています。デベロッパーなどへのヒアリングを踏まえ、官民連携事業が可能かを判断します。

 日刊建設工業新聞(2021/10/25)
 大阪港湾局/築港地区で埋め立てと民間開発PFI事業検討/娯楽施設、ホテル想定

 対象地は、大阪市の港湾計画の海岸通二丁目地先です。西側隣接地には小型船の船だまりが整備されていますが、埋め立て事業は採算性が見込めるまで休止しています。

 こうした中、築港・天保山エリアの魅力を高めようと、新たなまちづくりに向けて検討を進めており、2021年度は5.1haの埋め立て地区を対象に民活手法の導入可能性調査を行い、民間事業者へのヒアリング調査に加え、事業手法の検討や提案事業による収支などを整理します。


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「築港地区」の位置です(引用:大阪市)。


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「築港地区」は、三角形の5.1haです(引用:大阪市)。


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「築港地区」です。



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2021年10月11日 (月)

夢洲の「カジノを含む統合型リゾート(IR)」 紆余曲折を経てこのまで来たのは大阪愛溢れる「オリックス」のおかげ!

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-大阪・夢洲地区特定複合観光施設設置運営事業-

 大阪府と大阪市は9月28日に、大阪市湾岸部の人工島「夢洲(ゆめしま)」に誘致を目指す「カジノを含む統合型リゾート(IR)」について、アメリカのMGMリゾーツ・インターナショナルとオリックスの連合体を正式に事業者に選んだと発表しました。初期投資額はなんと1兆800億円(税抜き)です。

 引用資料 大阪府・報道発表資料(2021/09/28)
 大阪・夢洲地区特定複合観光施設設置運営事業 設置運営事業予定者の選定について

● 大阪愛溢れる「オリックス」の一途な思い!
 「オリックス」は大阪愛にあふれていると思います。「関西エアポート株式会社、オリックス・バファローズ、京セラドーム大阪、オリックス劇場」など大阪への貢献は計り知れません。もちろん企業なので、冷静な損益計算をして利益が見込めると判断しての投資ですが、大阪を良くしようというビジネス以外の愛を感じます。東京愛にあふれる「森ビル」と同じような企業文化を感じます。

 「カジノを含む統合型リゾート(IR)」の最大の障壁だった「カジノ法案(特定複合観光施設区域の整備の推進に関する法案)」が、2018年7月20日に参議院を通過しました。

 夢洲のIRがここまで来るのには紆余曲折がありました。2019年8月に「横浜市」がIRの誘致に乗り出す方針を正式表明した時には、多くのマスコミが「大阪のIRは終わった!」というようなスタンスで報道しました。そして2020年初めには世界を「新型コロナウイルス感染症」が襲いました。

 以下は私の考えなので適当に読んで下さい。夢洲のIRがここまで来たのは、「大阪オンリー」を貫いた「MGMリゾーツ・インターナショナル」の功績が大きいですが、私はパートナーの「オリックス」の存在が非常に大きいと思っています。
 日本と大阪を熟知した「オリックス」、なおかつ高収益で日本屈指の優良企業である「オリックス」がパートナーで「MGM」にとっては非常に心強かったと思います。

 「オリックス」が、「大阪府・大阪市」と「MGM」との間を取り持ち、時には「コーディネーター」、時には「接着剤」となり、2者の関係を繋ぎ止めた思っています。もしも「MGM」の単独だったら、コロナ禍で撤退していた可能性もあったのではないでしょうか?


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IR開業までのプロセス

 MGMリゾーツ・インターナショナルとオリックスの連合体が正式な事業者に決定しましたが、国の「区域整備計画の認定・公示」という事業者と行政が乗り越えるべき大きなハードルが残っています。

 引用資料 国土交通省・観光庁(2021/07/20)
 特定複合観光施設区域整備計画審査委員会の設置について

 IRを巡っては、有力候補だった「横浜市」が誘致撤回を宣言したため、現在誘致に手を挙げているのは、(1)大阪府・大阪市、(2)和歌山県、(3)長崎県の3地域となりました。

 国はIR整備を国内で最大3カ所としており、提案内容を吟味し、持続可能かを判断し、2022年にも決定する方針です。しかし、IRそのものに対する反対意見も多く、なおかつ首都圏が候補地から脱落した事により政治家や役人の関心が低下して、今後も政治に翻弄されて計画通り進まない可能性があります。


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オリックス
 「オリックス」は、1964年4月に「オリエント・リース」として設立されました。リース事業からスタートして隣接分野に進出し、新たな専門性を獲得することにより事業を進化させてきました。

 その結果、現在は法人金融、産業/ICT機器、環境エネルギー、自動車関連、不動産関連、事業投資・コンセッション、銀行、生命保険など多角的に事業を展開しています。

 オリックスには「東京本社」と「大阪本社」があります。「東京本社」は、東京都港区浜松町二丁目4番1号の「世界貿易センタービル南館(2021年5月6日より)、「大阪本社」は、大阪府大阪市西区西本町一丁目4番1号の「オリックス本町ビル」にあります。

 いろいろなメディアを見ると本社として「オリックス本町ビル」の写真が登場します。そのため「オリックス本町ビル」が実質的な本社と考えていいのかも知れません。

オリックス本町ビルの概要
◆ 計画名-オリックス西本町1丁目ビル
◆ 所在地-大阪府大阪市西区西本町一丁目4番1号
◆ 交通-地下鉄御堂筋線「本町」駅徒歩1分、地下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩1分
◆ 階数-地上29階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ-最高部133.054m、軒高131.054m
◆ 敷地面積-2,694,91㎡
◆ 建築面積-1,439.82㎡
◆ 延床面積-41,555.80㎡
◆ 構造-(地上)鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄骨コンクリート造、鉄骨造、(地下)鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄骨コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-中間層免震(地下1階駐車場)、基礎免震(センターコア部)
◆ 用途-オフィス、店舗
◆ 建築主-合同会社 西本町デベロップメント(出資:オリックス グループ )
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 着工-2008年12月15日
◆ 竣工-2011年03月
◆ オープン-2011年05月06日(業務開始)


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関西国際空港

 「関西国際空港」は、1994年9月4日に開港しました。運営権売却が行われ、2015年12月1日に「オリックス」とフランスの空港運営会社である「ヴァンシ・エアポート」が折半で出資して「関西エアポート株式会社」を設立しました。
 
 その後、第三者割当増資を行い、「アシックス、岩谷産業、大阪瓦斯、大林組、オムロン、関西電力、近鉄グループホールディングス、京阪ホールディングス、サントリーホールディングス、JTB、積水ハウス、ダイキン工業、大和ハウス工業、竹中工務店、南海電気鉄道、西日本電信電話、パナソニック、阪急阪神ホールディングス、レンゴー、池田泉州銀行、紀陽銀行、京都銀行、滋賀銀行、南都銀行、日本生命保険相互会社、みずほ銀行、三井住友信託銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、民間資金等活用事業推進機構」が出資しました。

 資本金は250億円で、現在の出資比率は、「オリックス」が40%、「ヴァンシ・エアポート」が40%、その他の出資者が20%となっています。


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京セラドーム大阪

 「京セラドーム大阪」は、1997年3月1日に開場した多目的ドーム球場兼複合レジャー施設です。プロ野球の「オリックス・バファローズ」が本拠地として使用しています。

 第三セクターとして設立されましたが、会社更生法の適用を経て、現在は「オリックス不動産」の持分法適用会社となっています。「オリックス不動産」の出資比率は90%です。



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2021年10月10日 (日)

MGMリゾーツ・インターナショナル×オリックス カジノを含む統合型リゾート(IR) 動画を見るとワクワク感がMAXに!

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-大阪・夢洲地区特定複合観光施設設置運営事業-

 大阪府と大阪市は2021年9月28日に、大阪市湾岸部の人工島「夢洲(ゆめしま)」に誘致を目指す「カジノを含む統合型リゾート(IR)」について、アメリカのMGMリゾーツ・インターナショナルとオリックスの連合体を正式に事業者に選んだと発表しました。初期投資額はなんと1兆800億円(税抜き)です。

 引用資料 大阪府・報道発表資料(2021/09/28)
 大阪・夢洲地区特定複合観光施設設置運営事業 設置運営事業予定者の選定について


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「イメージパース:結びの庭」です(引用:大阪府)。


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静止画でも期待が高まりますが、動画を見るとワクワク感がMAXに達します。2021年9月28日の各テレビ局のニュースで動画が公開されましたが、一番見応えがあったのが「テレビ大阪」でした。

 引用資料 テレビ大阪ニュース(YouTube:2021/09/28)
 MGM×オリックスに決定 大阪IR(統合型リゾート)の事業者


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大規模なサーチライトの光のショー

 夜間は、大規模なサーチライトの光のショーが行われるようです(引用:テレビ大阪)。


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巨大な噴水ショー

 巨大な噴水ショーと言えばラスベガスの「ベラージオ」が有名ですが、大阪の「カジノを含む統合型リゾート(IR)」では、本家の「ベラージオ」に匹敵する巨大な噴水ショーが行われるようです(引用:テレビ大阪)。

 下記の映像は、ドローンから撮影したと思われる「ベラージオ」の迫力満点の巨大な噴水ショーの動画です。これに近い巨大な噴水ショーが大阪でも見られるようになるかも知れません。

 ベラージオの噴水ショー(YouTube)
 Tiesto - Bellagio Fountains, Las Vegas

● ベラージオ
 ラスベガスの「ベラージオ」は、「MGMリゾーツ・インターナショナル」が所有していましたが、投資会社ブラックストーン・グループに42億5000万ドル(当時の為替レートで約4600億円)で売却されています。「MGM」はリース契約の下で「ベラージオ」の運営を継続しています。


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テレビ大阪のアナウンサーも言っていますが、まるで「ラスベガス」ですね!(引用:テレビ大阪)


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巨大な「デジタルサイネージ」です(引用:テレビ大阪)。


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ホテル「MGM大阪」の側面は、時間帯により「滝」が流れるようです(引用:テレビ大阪)。


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「WELCOME」の部分も「滝」が流れています(引用:テレビ大阪)。



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2021年10月 2日 (土)

USJ 「ドンキーコング」をテーマにした世界初の壮大なエリアが2024年に誕生 将来的な「第2テーマパーク」などを妄想してみました!

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-ユニバーサル・スタジオ・ジャパン-

 「USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」は、2021年3月18日に開業し、日本のみならず世界中から多くの注目を集めている「スーパー・ニンテンドー・ワールド」の第二期エリアの拡張を決定しました。2024年の開業を目指し、「ドンキーコング」をテーマにした世界初の壮大な新エリアが登場します。

 引用資料 合同会社ユー・エス・ジェイ(2021/09/28)
 ユニバーサル・スタジオ・ジャパンはレジャー・エンターテイメント業界の活性化を目指します『スーパー・ニンテンドー・ワールド™』エリア拡張決定2024年開業を目指し、「ドンキーコング」をテーマにした世界初※の壮大なエリアが誕生

 マリオの世界が広がる第一期エリアは、開業以来、多くのゲストにご来場、大変多くの反響があります。新エリアのドンキーコングと仲間たちが暮らす緑豊かなジャングルが広がる新エリアでは、飲食・物販体験や革新的なコースター型のライド・アトラクションなどのテーマパーク体験によって、ドンキーコングの世界を全身で体験できます。

 任天堂により、アーケードゲームとして1981年に誕生した「ドンキーコング」は、日本のみならず世界中のゲーム市場を瞬く間に席巻し、数多くのファンを魅了しました。以降、スーパーファミコンやWii、Nintendo Switchなどで発売されたシリーズ作が大ヒット。シリーズの全世界累計販売本数が6,500万本(2021年3月時点)を超える、世界中から愛され続ける任天堂のゲームシリーズのひとつです。


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ドンキーコングをテーマとした新エリア

 任天堂の代表的なゲームキャラクター「ドンキーコング」をテーマとした新エリアは、ピーチ城やクッパ城のあるマリオの世界をテーマとしたエリアに隣接する形で東側に拡張します。

 「ドンキーコング」をテーマにしたエリアの誕生に伴い、「スーパー・ニンテンドー・ワールド」の敷地面積は1.7倍に拡張し、エリアの魅力も倍増します。


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将来のUSJの拡張構想を妄想(Googleマップ引用)
 Googleマップの衛星写真で見た「USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」です。USJは「日立造船」の桜島工場と隣接していた「住友金属工業(現:日本製鉄)」の製鋼所の敷地の一部に建設され、2001年3月31日に開園しました。

 Googleマップの衛星写真を見ても分かりますが、もうほとんど拡張余地がありません。拡張はあと1回くらいは可能だと思いますが、その後は古くなった設備を廃止し、新鋭設備に置き換える「スクラップ・アンド・ビルド」しかありません。

● 高炉メーカーの大再編!
 2000年頃までは、日本の高炉メーカーは「(1)新日本製鐵、(2)住友金属工業、(3)日本鋼管、(4)川崎製鉄、(5)神戸製鋼所、(6)日新製鋼」の6社がありました。

 2002年9月27日に「日本鋼管」と「川崎製鉄」が 経営統合して「JFEホールディングス」が発足、2012年10月1日に「新日本製鐵」が「住友金属工業」を吸収合併して「新日鐵住金」が発足、2019年1月1日に「日新製鋼」が「新日鐵住金」の完全子会社となりました。

 6社あった日本の高炉メーカーは「(1)日本製鉄、(2)JFEホールディングス、(3)神戸製鋼所」の3社に大再編されました。大再編により、過剰となった工場や設備の休止や廃止が行われています。

 日本の高炉は現在25基(日本製鉄×15基、JFEスチール×8基、神戸製鋼所×2基)」ありますが、「日本製鉄」の4基の休止が決定しており、21基になる予定です。高炉の休止は本当に悲しいですが、中国などの競合メーカーと凄まじい競争の中で生き残るにはしかたがないと思います。

 「日本製鉄」は、 ”瀬戸内製鉄所阪神地区(堺)では、溶融亜鉛めっきラインの一部を2024年度末、溶融亜鉛・アルミめっきラインの一部を2022年度末に休止し、堺の他の製造ラインおよび九州製鉄所八幡地区に生産を集約する。また、ハイカーボン薄板については、瀬戸内製鉄所阪神地区(大阪)の全ラインを2023年度上期末~同年度末に休止するとともに、関西製鉄所和歌山地区の全薄板ラインを2024年度末に休止する。” と発表しています。

 「USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」の周辺には、「日本製鉄」の工場が2ヶ所あります。「日本製鉄」は競争力強化のために今後も工場の再編および集約化を続けて行くと思います。


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日本製鉄瀬戸内製鉄所(旧:日新製鋼)の工場

 「USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」の北側に隣接する「日本製鉄瀬戸内製鉄所(旧:日新製鋼)」の工場です。もしもこの工場が再編されたら、不足しているUSJの平面駐車場の用地に最適だと私は妄想しています。


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日本製鉄関西製鉄所(旧:住友金属工業)の工場

 「USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」の道路を挟んだ東側にある「日本製鉄関西製鉄所(旧:住友金属工業)」の工場です。もしもこの工場が再編されたら、広大な敷地面積なのでUSJの「第2のテーマパーク」に最適だと私は妄想しています。

● アイランズ・オブ・アドベンチャー
 「アイランズ・オブ・アドベンチャー (Universal's Islands of Adventure)」 は、フロリダ州オーランドの「ユニバーサル・オーランド・リゾート」内に1999年5月28日に開園したテーマパークです。私は第2のテーマパーク「アイランズ・オブ・アドベンチャーを建設するならここしかない!」と20年以上前から妄想しています。


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USJの親会社はコムキャスト

 「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」の運営会社は「合同会社ユー・エス・ジェイ」です。本社は大阪市此花区にあります。「合同会社ユー・エス・ジェイ」は「NBCユニバーサル」の100%子会社です。

 「NBCユニバーサル」の株式の100%を「コムキャスト(Comcast Corporation)」が所有しています。「コムキャスト」は、アメリカ合衆国ペンシルベニア州フィラデルフィアに本部を置く、ケーブルテレビ・情報通信・メディアエンターテイメントの企業です。

 「コムキャスト」の2020年12月期の売上高は1035億6400万ドルです。1$=110円で計算すると約11兆4000億円です。ちなみにライバルの「ウォルト・ディズニー」の2020年10月期の売上高は653億8800万ドルです。

 「コムキャスト」の2021年10月1日終値時点の時価総額は262,038,554千ドルです。1$=110円で計算すると約28兆8000億円です。「USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」が、仮に「第2テーマパーク」を建設するとしても資金を余裕で調達できます。



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2021年9月29日 (水)

カジノを含む統合型リゾート(IR) 大阪・夢洲地区特定複合観光施設設置運営事業における設置運営事業予定者の選定 初期投資額はなんと1兆800億円!

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-大阪・夢洲地区特定複合観光施設設置運営事業-

 昨日(9月28日)は、大阪市にとって超ド級のうれしいニュースが2つありました。USJに「ドンキーコング」をテーマにした新エリアが誕生することが明らかになったのと「カジノを含む統合型リゾート(IR)」について、アメリカのMGMリゾーツ・インターナショナルとオリックスの連合体を正式に事業者に選んだ事です。

 大阪府と大阪市は9月28日に、大阪市湾岸部の人工島「夢洲(ゆめしま)」に誘致を目指す「カジノを含む統合型リゾート(IR)」について、アメリカのMGMリゾーツ・インターナショナルとオリックスの連合体を正式に事業者に選んだと発表しました。

 引用資料 大阪府・報道発表資料(2021/09/28)
 大阪・夢洲地区特定複合観光施設設置運営事業 設置運営事業予定者の選定について

● 初期投資額はなんと1兆800億円(税抜き)!
 初期投資額はなんと1兆800億円(税抜き)です。大阪府の吉村知事は9月28日の記者会見で、「一つの事業で投資額が1兆円規模になるのは今の日本になかなかない。世界最高水準のIRを目指していく」と述べました。確かに日本国内の民間事業で、一つの事業の投資額が1兆円規模というのは、「キオクシア」の半導体工場くらいしか思い浮かびません。

 大阪府と大阪市が公表した提案概要によると、開業当初はカジノに加え、最大6,000千人超が利用できる会議室、展示面積2万㎡の施設や2,500室の宿泊施設を整備します。年間来場者数は約2,050万人(国内約1,400万人、国外約650万人)を見込みます。

 大阪府と大阪市は2021年2月に、新型コロナウイルスの影響を考慮し、初期投資を抑えられるよう、段階的な整備を認めていました。しかし、開業当初から、「主な事業条件」で求めていた展示面積10万㎡以上の「展示等施設」と3,000室以上の「宿泊施設」以外の条件をほぼ達成する事になります。

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「施設概要」です。総延床面積約77万㎡の巨大な施設になります。

主な事業条件
中核施設の設置・運営

◇ MICE施設-(国際会議場)最大国際会議室収容人数6,000人以上及び、これと同数以上収容可能な中小会議室群、(展示等施設)展示面積10万平方メートル以上
◇ 魅力増進施設
◇ 送客施設
宿泊施設-3,000室以上の多様なニーズに対応できる宿泊施設

(備考) 赤文字が開業時には「主な事業条件 」が未達

● 「主な事業条件」をほぼ達成!
 大阪府と大阪市は、新型コロナウイルスの影響を考慮し、初期投資を抑えられるように段階的な整備を認めていましたが、開業当初から、「主な事業条件」で求めていた展示面積10万㎡以上の「展示等施設」と3,000室以上の「宿泊施設」以外の条件をほぼ達成する事になります。


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「イメージパース:結びの庭」です。


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「イメージパース:ウォーターフロント空間」です。


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「イメージパース:宿泊施設(MGM大阪)」です。


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「イメージパース:宿泊施設(MUSUBI ホテル(仮称)」です。


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「イメージパース:ジャパン・フードパビリオン」です。


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「イメージパース:関西ツーリズムセンター」です。


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「IR予定区域の位置(周辺図)」です。「第1期」のIR予定区域を構成する土地の面積は、合計面積約49万㎡(敷地A約39万㎡+敷地B約10万㎡)です。


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「IR予定区域の位置(広域図)」です。



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2021年9月 1日 (水)

USJのすぐ近く 敷地面積1.7ha超の結婚式場「アルカンシエルベリテ大阪」が2021年7月31日に閉館 跡地にはホテルが建設されるかも?

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-アルカンシエルベリテ大阪-

 「USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」のすぐ近くのベイエリアに2005年9月3日に結婚式場「アルカンシエルベリテ大阪」がオープンしました。「アルカンシエルベリテ大阪」は、2021年7月31日に閉館しました。

 「アルカンシエルベリテ大阪」の公式ホームページを見ると ”この度アルカンシエルベリテ大阪は定期賃貸借地契約の期間満了を迎え引き続き結婚式場の運営を継続する意思表示を続けてまいりましたが土地所有者様による敷地運用に伴い2021年7月31日をもちまして閉館いたしました” と書かれています。閉館の理由は定期賃貸借地契約の期間満了だったようです。

● 解体工事が始まる!
 閉館は2021年7月31日でしたが、「建設ニュース」によると早くも解体工事が行われているようです。完了は2022年1月末の予定です。敷地面積は1.7ha超もあるようです。

 建設ニュース(2021/08/31)
 此花区の敷地1・7㌶超で結婚式場を解体/22年1月末までに更地へ/7月末に閉館

 「USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)」のすぐ近くで、北東側に「ホテル ユニバーサル ポート」、南西側に「桜島第3駐車場」がある立地です。跡地には「ホテル」もしくは「立体駐車場」が建設されると思われます。ホテルの場合は、USJの「オフィシャルホテル」になる可能性があります。


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営業していた頃の「アルカンシエルベリテ大阪」を北西側から見た様子です。2005年9月3日に開館しました。


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北西側から引いて見た様子です。


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営業していた頃の「アルカンシエルベリテ大阪」を西側から見た様子です。


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西側から引いて見た様子です。手前の駐車場も敷地です。敷地面積は1.7ha超もあるようです。


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北東側には「ホテル ユニバーサル ポート」、更に北東側には「ホテル ユニバーサル ポート ヴィータ」があります。


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南西側には「桜島第3駐車場」があります。



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2021年8月29日 (日)

国土交通省 「2025年に開催される日本国際博覧会(大阪・関西万博)に関連するインフラ整備計画」を決定!

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-2025年日本国際博覧会(大阪・関西万博)-
 「公益社団法人2025年日本国際博覧会協会」は、2025年日本国際博覧会(大阪・関西万博)開催に必要な事業の方針、計画をまとめた「2025年日本国際博覧会基本計画」を策定し、2020年12月25日に公開しました。

 引用資料 公益社団法人2025年日本国際博覧会協会
 大阪・関西万博「基本計画」を策定(2020/12/25)
 
 基本計画は、大阪・関西万博のテーマ「いのち輝く未来社会のデザイン」を体現する様々な参加形態や事業、会場のデザインを含む会場計画、そして来場者に驚きと未来への展望を与える万博を実現するための運営計画、情報通信計画、輸送計画、広報・プロモーション計画、資金計画、事業推進計画などをまとめた、大阪・関西万博のマスタープランです。

2025年日本国際博覧会(大阪・関西万博)の概要
◆ 名称-2025年日本国際博覧会(略称「大阪・関西万博」)
◆ テーマ-いのち輝く未来社会のデザイン
◆ サブテーマ-Saving Lives(いのちを救う)
          Empowering Lives(いのちに力を与える)
          Connecting Lives(いのちをつなぐ)
◆ コンセプト-People’s Living Lab(未来社会の実験場)
◆ 会場-大阪 夢洲(ゆめしま)
◆ 開催期間-2025年04月13日(日)~10月13日(月)184日間
◆ 想定来場者数-約2,820万人

● 大阪・関西万博に向け、インフラ整備を推進!
 「国土交通省」は、2021年8月27日に、第2回国際博覧会推進本部において、大阪府・大阪市・関西広域連合等からの要望を受け、2025年に開催される日本国際博覧会(大阪・関西万博)に関連するインフラ整備計画を決定しました。

 「国土交通省」としては、インフラ整備計画に基づき、開催後の大阪・関西の成長基盤となる交通インフラの機能強化や会場周辺のインフラの整備等を実施し、広域からのアクセス向上、地域の安全性向上や魅力の向上等を進めていきます。

 引用資料 国土交通省(2021/08/27)
 大阪・関西万博に向け、インフラ整備を推進 ~「2025年に開催される日本国際博覧会(大阪・関西万博)に関連するインフラ整備計画」の決定~

 インフラ整備計画の5の柱は、「(1)会場周辺のインフラ整備、(2)会場へのアクセス向上、(3)安全性の向上、(4)にぎわい・魅力の向上、(5)広域的な交通インフラの整備」です。


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会場周辺のインフラ整備

 万博の着実かつ円滑な開催のため、「会場周辺における基盤整備」、「来場者の輸送力増強のための道路や鉄道の整備」及び「物流機能の強化」に資する事業です。


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会場へのアクセス向上

 関西広域から会場へのアクセスのため、「空港や港湾、主要ルートとなる高速道路や鉄道の強化」、「主要ルートに接続する道路、隣接する府県から大阪府域へのアクセス道路の機能強化」、「道路や鉄道の安全施設の整備やバリアフリー化」及び「会場への歩行者、自転車によるアクセス機能強化」に資する事業です。


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広域的な交通インフラの整備

 関西圏の環状高速道路ネットワークの形成、大規模災害等に備えた強靱な国土づくり及び夢洲、新大阪、関西3空港への鉄道アクセスの強化など、大阪・関西の成長基盤となる広域的な交通インフラの強化に資する事業です。



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2021年4月18日 (日)

ラサール不動産投資顧問 大阪市住之江区に物流施設の開発用地を取得 延床面積約50,000㎡程度の物流センターの建設を想定!

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-ラサール不動産投資顧問-

 「ラサール不動産投資顧問」は、特定目的会社を通じ、大阪府大阪市住之江区に所在する土地を物流施設の開発用地として取得しました。取得した土地は25,571.41㎡で、延床面積約50,000㎡程度の物流センターの建設を想定しています。

 2024年2月頃の竣工を目指し、リーシング活動においてテナント企業が求めるニーズを的確に捉えた上で、複数テナントにも対応可能な物流センターの開発を進めていきます。

 引用資料 ラサール不動産投資顧問(2021/04/14)
 大阪市湾岸エリアで物流施設開発用地を取得

 計画地は、倉庫や事業所等が集積する工業専用地域である大阪湾岸エリアに位置し、24時間365日のオペレーションが可能となります。阪神高速15号堺線「玉出インターチェンジ」から約2.5kmに位置し、大阪南港コンテナ埠頭から約6km、大阪中心部へ約10kmと、大阪市内を中心とした一大消費地の中にあり、近郊都市部にもアクセスが良好です。

 大阪都心部から約10km、大阪メトロ四ツ橋線「北加賀屋」駅から約1.5kmと、都心部からのアクセスの良さと人口の多いエリアを徒歩圏内にカバーしていることから、従業員の確保が比較的容易な立地となっています。

物件概要
◆ 所在地-大阪府大阪市住之江区
◆ 交通-Osaka Metro四ツ橋線「北加賀屋」駅から約1.5km
◆ 階数-地上4階(完成イメージから推測)
◆ 敷地面積-25,571.41㎡(公簿)
◆ 延床面積-約50,000㎡程度
◆ 用途-物流施設
◆ 取得日-2021年03月19日
◆ 竣工-2024年02月頃予定


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「外観パース(完成イメージ)」です。


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「周辺地図」です。



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