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2026年8月 2日 (日)

パナソニック ホールディングス 2027年3月期の連結業績予想を上方修正 営業利益が1984年度を上回り、42年ぶりに過去最高を更新する見通し!

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-パナソニック ホールディングス-
 「パナソニック ホールディングス」の本社は、大阪府門真市大字門真1006番地にあります。「経営の神様」と言われた「故:松下幸之助氏」が大阪で創業しました。関西で大きく発展したので関西企業のイメージが強いですが、現在の実質的な本社機能は、汐留シオサイトの「パナソニック東京汐留ビル」にあります(引用:Googleマップの衛星写真3Dモード)。

 「パナソニック ホールディングス」は2026年7月30日に、「2027年3月期 第1四半期決算短信〔IFRS〕(連結)」を発表しました。2027年3月期の連結業績予想を上方修正し、営業利益を期初予想から400億円引き上げて5,900億円としました。1984年度の5,757億円を上回り、42年ぶりに過去最高を更新する見通しです。

● 1980年代の松下グループはキラキラと輝いていた!
 「松下電器産業(現:パナソニック)」は、1980年代には「トヨタ自動車」に匹敵する巨大企業グループを形成していました。兄弟会社の「松下電工」、子会社の「日本ビクター、松下通信工業、松下電子工業、松下電子部品、松下電池工業、松下冷機、松下寿電子工業、松下電送システム、松下住設機器、松下精工、松下産業情報機器、九州松下電器、松下電器貿易、ナショナル住宅産業、松下興産、その他」を傘下に収めていました(赤字は1980年代中頃の上場企業)。

 
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会社四季報(1983年版・1984年版・1985年版)
 企業ヲタだった私は、1982年から東洋経済の「会社四季報」もしくは日本経済新聞の「会社情報」を春号・夏号・秋号・冬号を片方もしくは両方をずっと買っていました。さすがにあまりにも膨大な本の量になったので、「秋号」以外はすべて廃棄しました。この頃の「会社四季報」は1,000円(当時は消費税無し)だったんですね。

 今回の「パナソニックホールディングス」が、2027年3月期の連結業績予想を上方修正し、営業利益を期初予想から400億円引き上げて5,900億円とし、1984年度の5757億円を上回り、42年ぶり最高額更新見通しというニュースを見て、段ボールの中から「会社四季報」や「会社情報」を引っ張り出してきました。

 この頃の会社を評価する基準は現在とは大きく異なります。今は「時価総額」が何よりも最優先されますが、この頃は「時価総額」で評価される事はほとんど無かったです。売上高が最優先という感じでした。また今は「連結決算」が当たり前ですが、この頃は「単独決算」が主流で、「連結決算」は「会社四季報・会社情報」共におまけ扱いでした。

 今の「パナソニックホールディングス」は3月決算ですが、この頃の「松下電器産業」は11月決算でした。この頃の「松下電器産業」の決算は業績が本当に素晴らしかったです。「VHSビデオデッキ」の世界的な需要急拡大で絶好調でした。

 「National(ナショナル)」のVHSビデオ「マックロード(MACLORD)」シリーズは、1983年に初のHi-Fi音声モデル「NV-800」を発売し、音声が劇的に向上しました。その後、各メーカーがHi-Fi音声モデルを発売します。1987年には画質が大幅に向上した「S-VHS」を各メーカーが一斉に発売しました。正に日本の家電の黄金期でした。

松下電器産業の連結決算(売上高/営業利益)
1982年11月    3,649,571百万円    377,830百万円
1983年11月    3,988,519百万円    426,526百万円
1984年11月    4,720,674百万円    575,699百万円


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1985年11月5日の新聞広告
 1985年11月5日の「松下興産」の「TWIN21」の新聞広告です。1986年3月のオープンに向けて「テナント」を募集しています。今となっては貴重な新聞の切り抜きだと思います。当時の「松下グループ」はイケイケでした。


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1987年7月30日の新聞記事
 「松下興産」が「松下IMPビル」を建設すると発表した翌日の1987年7月30日の新聞の切り抜きです。当時は「松下グループ」が「OBP(大阪ビジネスパーク)」を支配しそうな勢いでした(笑)。記事の「西独」を見るとまだ「ベルリンの壁」があり、東西ドイツが統一されていない事が分かります。東西ドイツの統一は、約3年後の1990年10月3日です。


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データセンター向け蓄電システム

 2010年代以降の「パナソニック ホールディングス」はパッとしません。「日立製作所」や「ソニー」などが大改革を行い生まれ変わりましたが、「パナソニック ホールディングス」は何をしたいのかイマイチよく分かりませんでした。

 世界では、「GAFAM」や「オラクル」、「ChatGPT(チャットGPT)」の「OpenAI(オープンエーアイ)」や「Claude(クロード)」の「Anthropic(アンソロピック)」などが、AI(人工知能)データセンターの建設に国家予算並みの莫大な投資を行っています。

 「GPU」や「HBM(高帯域幅メモリ)」の半導体メーカーや半導体製造装置メーカーに限られていた「AI」関連銘柄ですが、「NAND型フラッシュメモリー、ハードディスク(HDD)、光ファイバー、MLCC(積層セラミックコンデンサ)、ICパッケージ基盤」などにどんどん範囲が広がっていきました。

 「パナソニック ホールディングス」は、「AIブーム」は無縁と思われましたが、 パナソニックもAIブームが到来しました。それは何かというと「AIデータセンター」向けの蓄電システムです。

 AI向け高性能サーバーの世界的な導入拡大に伴い、データセンターでは、安定した電力の確保が重大な課題となっています。この課題に応えるべく、「パナソニック エナジー」はデータセンターの安定稼働に貢献する蓄電システム事業を展開しており、今後の需要拡大を見据えて国内外の生産供給体制の強化を進めています。特に「分散型電源(BBU:Battery Backup Unit)」では、世界の約8割のシェアを持っており非常に強いです。


 引用資料 パナソニック ホールディングス(2026/03/10)
 AI時代を支えるパナソニックの電源ソリューション~データセンター向け蓄電システムの成長戦略


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パナソニック ホールディングスの連結決算

 「ナソニック ホールディングス」の2027年3月期第1四半期(2026年4月1日~2026年6月30日)の連結業績は、売上高2,018,914百万円(前年比+6.4%)、営業利益182,455百万円(前年比+110.0%)です。

 パナソニック ホールディングス(PDF:2026/07/30)
 2027年3月期 第1四半期決算短信〔IFRS〕(連結)

● 2027年3月期の連結業績予想
 2027年3月期(2026年4月1日~2027年3月31日)の連結業績予想は、売上高7,800,000百万円(前年比3.1%減)、営業利益590,000百万円(前年比149.6%増)の予想をしています。

パナソニック ホールディングスの連結決算(売上高/営業利益)
-----------------------------------------
1982年11月    3,649,571百万円    377,830百万円
1983年11月    3,988,519百万円    426,526百万円
1984年11月    4,720,674百万円    575,699百万円

(米国基準)
1999年03月    7,640,119百万円    193,684百万円
2000年03月    7,299,387百万円    159,054百万円
-----------------------------------------
2001年03月    7,681,561百万円    188,404百万円
2002年03月    6,876,688百万円 △211,807百万円
2003年03月    7,401,714百万円    126,571百万円
2004年03月    7,479,744百万円    195,492百万円
2005年03月    8,713,636百万円    308,494百万円
2006年03月    8,894,329百万円    414,273百万円
2007年03月    9,108,170百万円    459,541百万円
2008年03月    9,068,928百万円    519,481百万円
(2008年10月1日に社名をパナソニックに変更)
2009年03月    7,765,507百万円      72,873百万円
2010年03月    7,417,980百万円    190,453百万円
-----------------------------------------
2011年03月    8,692,672百万円    305,254百万円
2012年03月    7,846,216百万円      43,725百万円
(当期純利益 △772,172百万円)
2013年03月    7,303,045百万円    160,936百万円
(当期純利益 △754,250百万円)
2014年03月    7,736,541百万円    305,114百万円
2015年03月    7,715,037百万円    381,913百万円

(IFRS)
2016年03月    7,626,306百万円    230,299百万円
2017年03月    7,343,707百万円    276,784百万円
2018年03月    7,982,164百万円    380,539百万円
2019年03月    8,002,733百万円    411,498百万円
2020年03月    7,490,601百万円    293,751百万円
-----------------------------------------
2021年03月    6,698,794百万円    258,600百万円
2022年03月    7,388,791百万円    357,526百万円
2023年03月    8,378,942百万円    288,570百万円
2024年03月    8,496,420百万円    360,962百万円
2025年03月    8,458,185百万円    426,490百万円
2026年03月    8,048,722百万円    236,407百万円

2027年3月期予想
2027年03月    7,800,000百万円    590,000百万円(会)
2027年03月    7,941,267百万円    609,323百万円(コ)

(備考) (会)は会社予想、(コ)はアナリスト予想(コンセンサス)です。コンセンサスは頻繁に変更されます。上記のコンセンサスは2026年8月2日時点の数値です。



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2026年7月25日 (土)

「りんくうタウン」の玄関口 商業施設「りんくうプレジャータウンSEACLE」2026年10月31日をもって営業終了 跡地を商業施設として再開発!

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-りんくうプレジャータウンSEACLE(シークル)-
 2021年の春アニメとして「イジらないで、長瀞さん」の「第1期」が公開された時は、ヒロインの顔が好みじゃなかったので見なかったのですが、改めてちゃんと見るとメチャメチャ面白かったです。やはり「食わず嫌い」はダメですね(Googleマップの衛星写真を引用)。

 YouTube 「KING AMUSEMENT CREATIVE」公式チャンネル
 【期間限定無料】公式アニメ「イジらないで、長瀞さん」全12話一挙公開!|7/24(金)20:00~8/24(月)23:59まで

 本題に戻って、大和ハウスグループの「大和ハウスリアルティマネジメント」が管理・運営する大阪府泉佐野市の大型複合商業施設「りんくうプレジャータウンSEACLE(シークル)」は、借地の契約満了に伴い、2026年10月31日(土)をもって営業を終了します。なお、一部店舗については2026年10月以降も営業を継続する予定です。

 引用資料 大和ハウス工業(2026/07/24)
 商業施設「りんくうプレジャータウンSEACLE」2026年10月31日をもって営業終了(ニュースリリース) 19年間の感謝を込めたセールやイベントを開催

 「りんくうプレジャータウンSEACLE(シークル)」は、関西国際空港の対岸という立地を活かし、国内外から人々を迎え入れる「空の玄関口」に寄り添う商業施設として、2007年12月に開業しました。以後、地域に根差した商業拠点として、大阪府南部を中心に多くの人に利用され、まちの発展とともに歩みを重ねてきました。


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SEACLE(シークル)跡地を再開発!
 「関西国際空港」の対岸にある人工都市「りんくうタウン」で、大和ハウス工業が駅前の土地約7万㎡を商業施設として再開発することが分かりました。現在運営している商業施設「りんくうプレジャータウンSEACLE(シークル)」は2026年10月31日で閉鎖します。バブル経済の崩壊以降、滞っていた街の活性化が動き出します。

 引用資料 日本経済新聞(2026/07/23)
 大和ハウス、関空対岸・りんくう駅前を再開発 7万平米に商業施設

 「りんくうプレジャータウンSEACLE(シークル)」は、「りんくうタウン」にあります。南海電鉄の空港線とJR西日本の関西空港線の「りんくうタウン駅」前という一等地にあります。しかし、「関西国際空港」の利用者が最低だった頃に開業した事もあり、いかにも暫定施設という感じでした。

 西国際空港の利用者は2025年度実績で年間約3,355万人に達しています。2007年頃とは全く様相が異なります。「関西国際空港」の対岸という立地を活かし、立派な商業施設の建設を期待したいです。


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「りんくうプレジャータウンSEACLE」の大観覧車「りんくうの星」です。



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2026年7月20日 (月)

関西大学千里山キャンパス 大阪・関西万博のレガシーを未来へ継承 「大屋根リング」の一部を再現した新エントランス 学生会館の建替に着手!

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-関西大学千里山キャンパス-
 「wakatte TV」で、「近畿大学おおさかメディカルキャンパス」を紹介していました。近畿大学の学長自らが学内を案内していました。「大阪公立大学」の時は「吉村知事」が自らが学内を案内していました。学歴厨の「wakatte TV」はよく批判されて頻繁に炎上しますが、私は学生の本音が聞ける有益なYouTubeチャンネルだと思っています。

 YouTube wakatte TV
 【最先端】最高峰の医療設備から世界クラスの教授も!?近畿大学おおさかメディカルキャンパスがスゴすぎた!

 本題に戻って、「関西大学」は、課外活動拠点として長年利用されてきた学生会館「誠之館(せいしかん)群」の建替計画を始動します。「誠之館群建替計画」では、大阪・関西万博のシンボルである「大屋根リング」で使用された木材を活用し、新たなエントランス空間を整備します。万博レガシーを学生の日常空間へと継承するとともに、多様な学びと交流を生み出す新たな学生拠点として整備し、2029年3月(予定)の完成を目指します。

 引用資料 関西大学・公式HP(2026/06/18)
 ◆大阪・関西万博のレガシーを未来へ継承◆ 関西大学が学生会館の建替に着手へ ~大屋根リングの一部を再現した新エントランス~

 「誠之館」は、文化会・学術研究会・体育会などの課外活動団体の活動拠点として利用されている学生会館群です。現在、千里山キャンパス内には2号館から8号館までが設置されていますが、このうち2号館・3号館・5号館については建設から半世紀以上が経過し、施設の老朽化や活動スペース不足が課題となっていました。学生の自主性や社会性を育む教育環境の充実を図るため、建替計画を進めていきます。

誠之館群建替計画の概要
◆ 所在地-大阪府吹田市山手町三丁目3番35号(関西大学千里山キャンパス)
◆ 交通-阪急電鉄千里線「関大前」駅
◆ 階数-地上11階、地下0階
◆ 高さ-約45m
◆ 建築面積-約3,100㎡
◆ 延床面積-約22,000㎡
◆ 用途-大屋根リングの一部を再現したエントランス、トレーニングジム、共通講義空間、音楽・スポーツ活動機能、部室・活動拠点
◆ 建築主-学校法人関西大学
◆ 設計者-東畑建築事務所・竹中工務店JV
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体工事-2026年度内完了予定
◆ 着工-2027年04月予定
◆ 竣工-2029年03月予定


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「誠之館群建替計画」の完成イメージです。


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「エントランスイメージ(大屋根リングの木材をそのまま利用し、そこで使われていた木組みと貫工法を再現)」です。


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万博開催期間中の大阪・関西万博のシンボル1周2kmの「大屋根リング」です。


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万博開催期間中の「大屋根リング」です。


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万博開催期間中の夜間の「大屋根リング」です。


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万博開催期間中の「大屋根リング」の高さは約12m(外側約20m)でした。



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2026年7月13日 (月)

摂津市 健都イノベーションパーク 「JR西日本不動産開発」を代表法人とする「健都未来共創コネクト共同企業体」 賃貸ラボオフィスを整備!

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-J.NODE Lab 健都Ⅱ-

 「JR西日本不動産開発」は、2026年6月29日付で、大阪府摂津市が実施した「健都イノベーションパーク」に係る事業者公募の対象土地を取得しました。計画は、「JR西日本不動産開発」を代表法人とする「健都未来共創コネクト共同企業体」として提案し、優先交渉権者に選定されたものであり、健康・医療関連産業の集積が進む健都イノベーションパークにおいて、健康・医療・ライフサイエンス分野を主軸とした多様な研究開発ニーズに対応する賃貸ラボオフィス「J.NODE Lab 健都Ⅱ」の整備を目指すものです。

 引用資料 JR西日本不動産開発(PDF:2026/06/30)
 健都イノベーションパークにおける賃貸ラボオフィス開発用地の取得について~研究開発と地域がつながる共創拠点の整備を通じ、健都エリアの価値向上に貢献~

 引用資料 摂津市・公式HP(PDF)
 優先交渉権者の提案概要

J.NODE Lab 健都Ⅱの概要
◆ 所在地-大阪府摂津市千里丘新町200番11,18,27,28,29,716番,717番1,718番1
◆ 交通-JR東海道線「岸辺」駅、阪急電鉄京都本線「正雀」駅
◆ 階数-地上6階、地下0階
◆ 高さ-33.2m
◆ 敷地面積-5,939.91㎡
◆ 建築面積-2,840.59㎡
◆ 延床面積-12,112.29㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-賃貸ラボオフィス
◆ 建築主-健都未来共創コネクト共同企業体(代表法人 JR西日本不動産開発)
◆ 開業-2028年夏予定


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「J.NODE Lab 健都Ⅱ」の南東パースです。パース左側に少し見えるのは、2022年3月に開業した「J.NODE Lab 健都(旧 健都イノベーションパーク NK ビル)」です。


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「J.NODE Lab 健都Ⅱ」の配置計画です。


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「周辺図」です。


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「広域図」です。


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賃貸ラボオフィス「J.NODE Lab 健都Ⅱ」の建設予定地です。


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国立循環器病研究センター

 「健都」のすべては「国立循環器病研究センター」の移転が決まった事により始まりました。「国立循環器病研究センター」は、2019年7月1日に開院しました。私は今年の初めに「心不全」で入院して「心臓弁」の手術をしました。手術した病院は違いますが、循環器治療の最高峰である「国立循環器病研究センター」の偉大さを改めて実感しました。

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2026年5月31日 (日)

パナソニック ホールディングス 「パナソニック」にもAIブームが到来 「AIデータセンター」向けの蓄電システム 「BBU」で世界シェア約8割!

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-パナソニック ホールディングス-
 「パナソニック ホールディングス」の本社は、大阪府門真市大字門真1006番地にあります。「経営の神様」と言われた「故:松下幸之助氏」が大阪で創業しました。関西で大きく発展したので関西企業のイメージが強いですが、現在の実質的な本社機能は、汐留シオサイトの「パナソニック東京汐留ビル」にあります(引用:Googleマップの衛星写真3Dモード)。

● 1980年代はキラキラと輝いていた!
 「松下電器産業(現:パナソニック)」は、1980年代には「トヨタ自動車」に匹敵する巨大企業グループを形成していました。兄弟会社の「松下電工」、子会社の「日本ビクター、松下通信工業、松下電子工業、松下電子部品、松下電池工業、松下冷機、松下寿電子工業、松下電送システム、松下住設機器、松下精工、松下産業情報機器、九州松下電器、パナホーム、その他」を傘下に収めていました。

 2000年代に入ると、グループ会社を完全子会社化したりして本体に取り込んでいきました。2008年10月には会社名を「松下電器産業」から「パナソニック」に変更、2011年4月には「パナソニック電工(旧:松下電工)、「三洋電機」を株式交換により完全子会社化しました。

 普通なら連結対象外子会社を本体に取り込むと企業規模は拡大するのですが、下記の「パナソニック ホールディングスの連結決算」を見れば分かりますが、リストラに次ぐリストラで売上高は増えていません。2012年3月期には、7,846,216百万円という過去最大の純損失を計上し、2013年3月期も、754,250百万円の純損失を計上しました。会計基準が「IFRS」と「米国基準」で違いますが、未だに2007年3月期の最高売上高を上回る事が出来ません。


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データセンター向け蓄電システム

 2010年代以降の「パナソニック ホールディングス」はパッとしません。「日立製作所」や「ソニー」などが大改革を行い生まれ変わりましたが、「パナソニック ホールディングス」は何をしたいのかイマイチよく分かりませんでした。そのため株価もずっと低迷していました。

 世界では、「GAFAM」や「オラクル」、ChatGPTの「OpenAI」などが「AIデータセンター」の建設に国家予算並みの莫大な投資を行っています。そのため世界的に「AI」関連銘柄の株価が高騰しています。

 「GPU」や「HBM(高帯域幅メモリ)」の半導体メーカーや半導体製造装置メーカーに限られていた「AI」関連銘柄ですが、「NAND型フラッシュメモリー、ハードディスク(HDD)、光ファイバー、MLCC(積層セラミックコンデンサ)、ICパッケージ基盤」などにどんどん範囲が広がっていきました。

 それでも「パナソニック ホールディングス」は、「AIブーム」は無縁と思われましたが、 パナソニックもAIブームが到来しました。それは何かというと「AIデータセンター」向けの蓄電システムです。

 AI向け高性能サーバーの世界的な導入拡大に伴い、データセンターでは、安定した電力の確保が重大な課題となっています。この課題に応えるべく、「パナソニック エナジー」はデータセンターの安定稼働に貢献する蓄電システム事業を展開しており、今後の需要拡大を見据えて国内外の生産供給体制の強化を進めています。特に「分散型電源(BBU:Battery Backup Unit)」では、世界の約8割のシェアを持っており非常に強いです。


 引用資料 パナソニック ホールディングス(2026/03/10)
 AI時代を支えるパナソニックの電源ソリューション~データセンター向け蓄電システムの成長戦略

 ずっと低迷していた株価ですが、2025年秋頃から上昇が始まり、2026年5月1日には、2000年3月以来26年ぶりに上場来高値を更新しました。2026年5月29日(金)の終値時点の時価総額は9,081,764百万円と、9兆円を突破しています。


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パナソニック ホールディングスの連結決算

 2026年3月期の連結業績(2025年4月1日~2026年3月31日)は、売上高8,048,722百万円(前年同期比4.8%減)、営業利益236,407百万円(前年同期比44.6%減)となりました。

 パナソニック ホールディングス(PDF:2026/05/12)
 2026年3月期 決算短信〔IFRS〕(連結)
 
● 2027年3月期の連結業績予想
 2027年3月期(2026年4月1日~2027年3月31日)の連結業績予想は、売上高7,600,000百万円(前年比5.6%減)、営業利益550,000百万円(前年比132.6%増)の予想をしています。

パナソニック ホールディングスの連結決算(売上高/営業利益)
(米国基準)
1999年3月    7,640,119百万円    193,684百万円
2000年3月    7,299,387百万円    159,054百万円
-----------------------------------------
2001年3月    7,681,561百万円    188,404百万円
2002年3月    6,876,688百万円 △211,807百万円
2003年3月    7,401,714百万円    126,571百万円
2004年3月    7,479,744百万円    195,492百万円
2005年3月    8,713,636百万円    308,494百万円
2006年3月    8,894,329百万円    414,273百万円
2007年3月    9,108,170百万円    459,541百万円
2008年3月    9,068,928百万円    519,481百万円
(2008年10月1日に社名をパナソニックに変更)
2009年3月    7,765,507百万円      72,873百万円
2010年3月    7,417,980百万円    190,453百万円
-----------------------------------------
2011年3月    8,692,672百万円    305,254百万円
2012年3月    7,846,216百万円      43,725百万円
(当期純利益 △772,172百万円)
2013年3月    7,303,045百万円    160,936百万円
(当期純利益 △754,250百万円)
2014年3月    7,736,541百万円    305,114百万円
2015年3月    7,715,037百万円    381,913百万円

(IFRS)
2016年3月    7,626,306百万円    230,299百万円
2017年3月    7,343,707百万円    276,784百万円
2018年3月    7,982,164百万円    380,539百万円
2019年3月    8,002,733百万円    411,498百万円
2020年3月    7,490,601百万円    293,751百万円
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2021年3月    6,698,794百万円    258,600百万円
2022年3月    7,388,791百万円    357,526百万円
2023年3月    8,378,942百万円    288,570百万円
2024年3月    8,496,420百万円    360,962百万円
2025年3月    8,458,185百万円    426,490百万円
2026年3月    8,048,722百万円    236,407百万円

2027年3月期予想
2027年3月    7,600,000百万円    550,000百万円(会)
2027年3月    7,838,363百万円    573,496百万円(コ)

(備考) (会)は会社予想、(コ)はアナリスト予想(コンセンサス)です。コンセンサスは頻繁に変更されます。上記のコンセンサスは2026年5月31日時点の数値です。



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2025年11月 8日 (土)

敷地面積約140,400㎡の「大阪大学箕面キャンパス跡地活用事業」 「ESR」が大規模データセンターを2棟建設!

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-大阪大学箕面キャンパス跡地の有効活用-

 「箕面市」は、大阪大学箕面キャンパス跡地の有効活用について箕面市と優先的に交渉する事業者(優先交渉事業者)の選定のため、2022年3月31日から、活用の提案を求める公募型プロポーザルを実施しました。

 引用資料 箕面市・公式HP(2022/03/31)
 (報道資料)大阪大学箕面キャンパス跡地活用事業にかかる優先交渉事業者の公募を実施します

 箕面市と大阪大学は、箕面市の活気あるまちづくりを実現と、大阪大学の教育研究の発展・学習環境の向上のため、粟生間谷東地区にあった大阪大学箕面キャンパスを北大阪急行線延伸に伴い整備される「箕面船場阪大前駅」駅前へ移転することについて、2016年4月に合意書を締結し、2021年春に移転が完了しました。

 移転後の大阪大学箕面キャンパス跡地については、箕面市がキャンパス跡地の今後のあり方について関わることにより、無秩序な乱開発を防止し、周辺に広がる良好な住環境を維持することを目的に、箕面市が一旦保有しました。

 今回の公募では、周辺に広がる良好な住環境との調和を図りつつ、周辺地域及び箕面市全体の魅力向上などにつながる事業提案を広く募集し、優先交渉事業者を決定します。

● 「ESR」が大規模データセンターを2棟建設!
 キャンパスの移転後の事業用地については、箕面市で保有することとし、地域の活性化に資する商業施設や既存の建物をそのまま生かした教育機関の誘致、現在のグラウンド等を利用したスポーツ施設としての活用など、あらゆる可能性を想定しています。

 優先交渉事業者等が2022年9月7日に決定しました。優先交渉事業者が「ESR」、次点交渉事業者が「東急不動産・東急コミュ二ティ-」となりました。「ESR」が大規模データセンターを2棟建設します。

 引用資料 箕面市(PDF:2024/08)
 粟生間谷東八丁目(大阪大学箕面キャンパス跡地)地区における都市計画変更等について


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「大阪大学箕面キャンパス跡地 周辺図」です。


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「大阪大学箕面キャンパス跡地」です。敷地面積は約140,400㎡です。


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「既存建物配置図」です。


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「大阪大学箕面キャンパス跡地 位置図」です。



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2025年10月22日 (水)

りんくう中央公園用地開発 マレーシアの不動産会社が高層複合施設から事業撤退 「泉佐野市」が契約解除して土地を買い戻し!

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-りんくう中央公園用地開発(売却)-

 「泉佐野市」は、りんくう中央公園用地における売却事業者募集について、2018年1月に募集要項を公表し、国際観光に資する施設とMICE施設を有する事業を行うことが可能な事業者を募集したところ、1者から応募提案がありました。

 応募提案の内容について、りんくう中央公園用地開発事業者審査委員会における選定を経て、2018年5月25日に事業予定者を決定し、2018年6月8日にマレーシアの不動産開発会社の日本法人である「Setia International Japan 合同会社」と仮契約を締結しました。

 引用資料 泉佐野市(リンク切れ)
 りんくう中央公園用地開発(売却)事業者の決定について

 地上38階の「住戸棟」と地上32階の「ホテル棟」、MICE施設を含む中低層棟の合計3棟で構成する高層複合施設「SICC(セティア泉佐野シティセンター)」の整備を計画していました。延床面積約132,000㎡で、2020年度の着工、2024年度の施設完成を予定していました。

● 契約解除して土地を買い戻し!
 大阪府泉佐野市は、MICE(国際的なイベント)関連施設の整備用地として2018年6月に、マレーシアの不動産開発会社に売却していた「りんくう中央公園用地」を買い戻すことを決めました。9月補正予算に買い戻し費10億88百万円を計上します。MICE誘致計画は事実上の白紙となりました。今後は関西の玄関口・りんくうタウンの立地特性を生かし、用途を限定しない柔軟な活用策を検討します。

 日刊建設工業新聞(2025/10/17)
 大阪府泉佐野市/りんくう中央公園用地買い戻し/MICE誘致は白紙、需要調査へ


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「位置図」です。所在地は、⼤阪府泉佐野市りんくう往来南6番39です。


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「位置図詳細」です。対象⾯積は19,854.73㎡です。

 

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「りんくう中央公園用地」を南側から見た様子です。対象⾯積は19,854.73㎡です。


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「りんくう中央公園用地」を西側から見た様子です。


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「りんくう中央公園用地」を北側から見た様子です。



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2025年10月19日 (日)

京阪本線光善寺駅 光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業 地上26階、高さ約80mの「ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー」 公式HPがオープン!

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-光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業-
 光善寺駅周辺では、京阪本線(寝屋川市・枚方市)連続立体交差事業により鉄道によって分断された市街地の一体化や踏切による交通渋滞等の解消を図っています。しかしながら、駅前については、老朽化した建物が多く、商業を中心とした都市機能の多くがかつての賑わいを失った状況です。

 このような背景から、京阪本線(寝屋川市・枚方市)連続立体交差事業にあわせて、鉄道駅周辺における地区拠点の形成をめざし、地元権利者が中心となって行う市街地再開発事業(組合施行)により、道路や交通広場等の公共施設整備による交通結節点機能の強化、土地の高度利用による多様な都市機能の集積と都市居住の誘導、街区編成や施設建築物の更新による防災機能の向上等を総合的に推進することとしています。

 大阪府枚方市の「光善寺駅西地区市街地再開発組合」が計画している「光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業」の権利変換計画が大阪府から認可され、既存建物の解体が2022年8月から始まりました。

 枚方市・公式ホームページ
 光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業

● ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー
 「光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業」の「2街区(住宅棟)」の正式名称が「ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー」に決定し、公式ホームページがオープンしています。

 引用資料 公式ホームページ
 ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー

光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-大阪府枚方市北中振三丁目2863番(地番)
◆ 交通- 京阪本線「光善寺」駅より徒歩2分
◆ 階数-(2街区)地上26階、地下0階、(1街区・商業棟)地上3階、地下1階、(1街区・駐輪場)地上1階
◆ 高さ-(2街区)最高部80.460m、軒高79.060m、(1街区・商業棟)最高部9.290m、(1街区・駐輪場)2.900m
◆ 敷地面積-(2街区)3,156.69㎡ 、(1街区・商業棟)約2,280㎡、(1街区・駐輪場)約300㎡
◆ 建築面積-(2街区)1,628.37㎡ 、(1街区・商業棟)約1,860㎡、(1街区・駐輪場)約60㎡
◆ 延床面積-(2街区)20,569.60㎡、(1街区・商業棟)約5,360㎡、(1街区・駐輪場)約110㎡
◆ 構造-(2街区)鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、(1街区・商業棟)鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、(1街区・駐輪場)鉄骨造
◆ 構造-(2街区)免震構造
◆ 用途-(2街区)共同住宅、商業業務、(1街区・商業棟)商業業務、(1街区・駐輪場)駐車場
◆ 総戸数-203戸(一般分譲対象戸数185戸、他に店舗4戸)
◆ 建設主-光善寺駅西地区市街地再開発組合(売主 大京)
◆ 設計者-フジタ(大和ハウスグループ)
◆ 施工者-フジタ(大和ハウスグループ)
◆ 着工-2024年06月(ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー)
◆ 竣工-2027年07月(ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー)
◆ 竣工-2027年09月(ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー)


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「外観完成予想図」です。


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「外観完成予想図」です。


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「エントランスアプローチ完成予想図」です。


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「エントランスホール完成予想図」です。


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「位置図」です。



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2025年9月12日 (金)

京阪本線「樟葉」駅近く 地上43階、高さ約154mの超高層免震タワーマンション「ウエリスタワー枚方樟葉」 公式ホームページがオープン!

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-ウエリスタワー枚方樟葉-

 「ウエリスタワー枚方樟葉」は、大阪府枚方市楠葉花園町に計画されている超高層免震タワーマンションです。地上43階、塔屋2階、高さ154.31m、総戸数542戸の大規模レジデンスとなります。建築主は「NTT都市開発、阪急阪神不動産、住友商事」です。

 「枚方市」で最も高い超高層ビルになります。ちなみに2位は、地上41階、塔屋1階、高さ136.80mの超高層タワーマンション「くずはタワーシティ」で、2003年11月に竣工しました。

 引用資料 公式ホームページ
 ウエリスタワー枚方樟葉

ウエリスタワー枚方樟葉の概要
◆ 計画名-(仮称)枚方市楠葉計画
◆ 所在地-大阪府枚方市楠葉花園町2920番90(地番)
◆ 交通-京阪本線「樟葉」駅徒歩9分
◆ 階数-地上43階、塔屋2階、地下0階
◆ 高さ-154.31m
◆ 敷地面積-12,566.85㎡
◆ 建築面積-3,479.92㎡
◆ 延床面積-58,873.87㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-542戸
◆ 建築主-NTT都市開発、阪急阪神不動産、住友商事
◆ 設計者-鴻池組
◆ 施工者-鴻池組
◆ 着工-2024年12月
◆ 竣工-2028年10月下旬予定
◆ 入居開始-2029年03月中旬予定


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地上43階、塔屋2階、高さ154.31m、総戸数542戸の超高層免震タワーレジデンスです。


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「外観完成予想CG」です。


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「グリーンフォレスト完成予想CG」です。


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「ライブラリーラウンジ完成予想CG」です。


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「位置図」です。



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2025年8月24日 (日)

関西の一大医療拠点の「関西医科大学」 「関西医科大学附属病院」に隣接して「(仮称)関西医科大学附属病院別館」を建設!

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-関西医科大学-
 大阪は伝統的に医療技術が高く、全国的に有名な拠点病院が多いです。特に高度医療に関しては病院の選択枠も多く非常に恵まれています。 「関西医科大学」も拠点の一つです。「関西医科大学」はのルーツは、1928年に開設された「大阪女子高等医学専門学校」です。1947年に「大阪女子医科大学予科」が開設され、1954年に男女共学となり「 関西医科大学」と改称されました。
 
 「関西医科大学」は、キャンパスや附属病院が各地に分散する典型的なタコ足大学でした。これらの不便を解消するべく「クラボウ枚方工場」跡地の敷地面積58,452.31㎡に一大拠点となる「関西医科大学附属枚方病院(現:関西医科大学附属病院)」と「枚方キャンパスの枚方新学舎」を建設しました。京阪電鉄「枚方市駅」から徒歩5分、背後は「淀川河川公園」の水辺環境という緑豊かな好立地です。

● (仮称)関西医科大学附属病院別館
 枚方キャンパスの附属病院本館に隣接して、地上12階、地下2階の別館の新築を進めています。別館と本館とはスムーズな行き来ができるよう全フロアを渡り廊下で接続します。新規の病床や手術室、内視鏡室などを整備し、感染症対応病棟や画像診断装置も増設します。

 診療機能拡大により患者の利便性を改善します。また、当直室や診療科長室などの医師の居室も整備して、就業環境向上を図ります。同時に医療サービス高度化や診療業務改善などの医療DXを推進し、スマートホスピタル構想の実現につなげます。

  引用資料 関西医科大学(2023/08/08)
 増床拡大しスマートホスピタルへ。【別館計画】


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関西医科大学附属病院
 「関西医科大学」は、「関西医科大学附属病院(枚方市)、関西医科大学総合医療センター(守口市)、関西医科大学香里病院 (寝屋川市)、関西医科大学くずは病院(枚方市)、関西医科大学天満橋総合クリニック(大阪市)」の5病院を運営しています。
 
 その中でも、2006年1月に開院した「関西医科大学附属枚方病院」は、開院時から「特定機能病院」としてスタートし、2006年10月には「災害拠点病院」に、2008年2月には「第三次救命救急センター(救命救急センター)」として認可され、北河内地区の中核病院として確固たる地位を築いています。2016年4月1日付で、名称を「関西医科大学附属病院」に変更しています。

関西医科大学附属病院の概要
◆ 所在地-大阪府枚方市新町二丁目3番1号
◆ 階数-地上13階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ-最高部67.024m
◆ 敷地面積-58,452.31㎡(枚方新学舎含む)
◆ 建築面積-9,849.56㎡
◆ 延床面積-71,851.19㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部(PC造、鉄骨造)
◆ 地震対策-基礎免震構造
◆ 用途-病院
◆ 病床数-797床
◆ 建築主-(学校法人)関西医科大学
◆ 設計者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 工期-2003年03月~2005年08月
◆ 開院-2006年01月07日

 

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関西医科大学枚方新学舎
 「関西医科大学」では、附属枚方病院の隣接地に建設していた新学舎が完成し、2013年3月23日に竣工式典が行われました。校舎は4月1日から開設されています。
 
 「関西医科大学」は、これまで1学年が「牧野キャンパス(枚方市)」、2~4学年が「滝井キャンパス(守口市)」、5~6年が「枚方キャンパス」の附属枚方病院を中心とした臨床実習病院でそれぞれ学んでいましたが、新学舎の開設に伴い、全ての医学部学生が枚方新キャンパスで学ぶことになりました。
 
関西医科大学枚方新学舎の概要
◆ 所在地-大阪府枚方市新町二丁目5番1号
◆ 階数-地上13階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ-約65m(中央棟)
◆ 敷地面積-58,452.31㎡(病院敷地面積含む)、25,084.74㎡(新学舎)
◆ 建築面積-約5,686㎡
◆ 延床面積-42,104.72㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途-大学
◆ 建築主-(学校法人)関西医科大学
◆ 設計者-清水建設
◆ 施工者-清水建設
◆ 工期-2011年06月~2013年01月
◆ 開設-2013年04月01日



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