岐阜市 地上24階、高さ約95mの「岐阜駅東地区市街地再開発事業 施設建築物新築工事」 2017年4月3日の建設状況

－岐阜駅東地区市街地再開発事業－
　「岐阜駅東地区市街地再開発組合」は岐阜駅東地区に、地上24階、地下0階、 高さ95.16mの再開発ビルを建設中です。

　ＪＲ岐阜前には、地上43階、地下1階、高さ162.82mの「岐阜シティ・タワー４３」と地上37階、塔屋2階、地下1階、高さ135.89mの「岐阜スカイウイング３７（ザ・ライオンズ一条タワー岐阜）」が建っています。

岐阜駅東地区市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－岐阜駅東地区市街地再開発事業 施設建築物新築工事
◆ 所在地－岐阜県岐阜市高砂町一丁目4番、7番～16番
◆ 階数－地上24階、地下0階
◆ 高さ－最高部95.16m、軒高89.71m
◆ 地区面積－約5,000㎡
◆ 敷地面積－2,759.60㎡
◆ 建築面積－2,273.06㎡
◆ 延床面積－23,855.66㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－商業施設、業務（福祉）施設、共同住宅、駐車場
◆ 総戸数－分譲住宅12戸、賃貸住宅約60戸、サービス付き高齢者向け住宅約30戸、介護付有料老人ホーム100床、特別養護老人ホーム100床、 ショートステイ約20床
◆ 建築主－岐阜駅東地区市街地再開発組合
◆ 設計者－青島設計・スぺーシア共同企業体
◆ 監理者－青島設計
◆ 施工者－岐建
◆ 着工－2016年03月29日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2018年09月30日予定



「位置図」です。

　引用資料　公式ホームページ
　岐阜駅東地区市街地再開発事業



「フロア構成」です。＜共同住宅＞22階～24階が分譲住宅12戸、18階～21階が賃貸住宅約60戸、16階～17階がサービス付き高齢者向け住宅 約30戸、＜福祉施設＞10階～15階が介護付有料老人ホーム100床、5階～9階が特別養護老人ホーム100床、3階～4階がショートステイ 約20床、地域交流センター等、＜商業施設＞1階～2階が商業施設等となる予定です。



「岐阜駅東地区市街地再開発事業」の建設現場を電車の車窓から見た様子です。



手前に「歩行者デッキ」が建設中で、ＪＲ岐阜駅とは「歩行者デッキ」で直結します。



南側から見た様子です。



南東側から見た様子です。



南東側から引いて見た様子です。



北東側から見た様子です。



「タワークレーン」は、２基とも建物外の北側に建てられています。



北西側から見た様子です。

岐阜市 地上24階、高さ約95mの「岐阜駅東地区市街地再開発事業 施設建築物新築工事」

－岐阜駅東地区市街地再開発事業－
　「岐阜駅東地区市街地再開発組合」は岐阜駅東地区に、地上24階、地下0階、 高さ95.16mの再開発ビルを建設中です。

　ＪＲ岐阜前には、地上43階、地下1階、高さ162.82mの「岐阜シティ・タワー４３」と地上37階、塔屋2階、地下1階、高さ135.89mの「岐阜スカイウイング３７（ザ・ライオンズ一条タワー岐阜）」が建っています。

岐阜駅東地区市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－岐阜駅東地区市街地再開発事業 施設建築物新築工事
◆ 所在地－岐阜県岐阜市高砂町一丁目4番、7番～16番
◆ 階数－地上24階、地下0階
◆ 高さ－最高部95.16m、軒高89.71m
◆ 地区面積－約5,000㎡
◆ 敷地面積－2,759.60㎡
◆ 建築面積－2,273.76㎡
◆ 延床面積－23,855.66㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－商業施設、業務（福祉）施設、共同住宅、駐車場
◆ 総戸数－分譲住宅12戸、賃貸住宅約60戸、サービス付き高齢者向け住宅約30戸、介護付有料老人ホーム100床、特別養護老人ホーム100床、 ショートステイ約20床
◆ 建築主－岐阜駅東地区市街地再開発組合
◆ 設計者－青島設計・スぺーシア共同企業体
◆ 監理者－青島設計
◆ 施工者－岐建
◆ 着工－2016年03月29日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2018年09月30日



「位置図」です。

　引用資料　公式ホームページ
　岐阜駅東地区市街地再開発事業



「フロア構成」です。＜共同住宅＞22階～24階が分譲住宅12戸、18階～21階が賃貸住宅約60戸、16階～17階がサービス付き高齢者向け住宅 約30戸、＜福祉施設＞10階～15階が介護付有料老人ホーム100床、5階～9階が特別養護老人ホーム100床、3階～4階がショートステイ 約20床、地域交流センター等、＜商業施設＞1階～2階が商業施設等となる予定です。



「岐阜駅東地区市街地再開発事業」の建設現場を南東側から見た様子です。



少し角度を変えた様子です。



「仮囲い」の一部が透明のアクリル板になっていたので覗いてみました。



少し角度を変えた様子です。



南西側から見た様子です。こんなに「仮囲い」の広い範囲が透明のアクリル板になってる現場は珍しいです。ビルヲタには非常に助かります。



北西側から見た様子です。



「建築計画のお知らせ」はちゃんと「仮囲い」に掲示して欲しいです。これでは一部が見えません・・・（涙）

岐阜駅東地区市街地再開発事業で整備される再開発ビルとＪＲ岐阜駅を接続する「岐阜駅東地区歩行者用デッキ整備計画」

－岐阜駅東地区歩行者用デッキ整備計画－
　ＪＲ岐阜駅北口駅前広場では、街づくりと一体となった「安全な歩行空間の確保」、「歩行者の回遊性の向上」、「にぎわい創出」を目指して、大規模のペデストリアンデッキが整備されています。

　更に、ＪＲ岐阜駅（東自由通路２階）と岐阜駅東地区第一種市街地再開発事業で整備される再開発ビルを接続する「岐阜駅東地区歩行者用デッキ整備計画」が行われており、ペデストリアンデッキは東側に拡大します。



仮囲いに掲示されている「岐阜駅東地区歩行者用デッキ整備計画」の説明です。



「岐阜駅東地区歩行者用デッキ整備計画」と「岐阜駅東地区市街地再開発事業 施設建築物新築工事」の様子です。



西側部分を南東側から見た様子です。



西側部分を北東側から見た様子です。



東側部分を南東側から見た様子です。



東側部分を北東側から見た様子です。



北東側から引いて見た様子です。

岐阜市 「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」は地上35階？

－高島屋南地区第一種市街地再開発事業－
　岐阜市の「高島屋岐阜店（岐阜タカシマヤ）」の南側の岐阜県岐阜市神室町二丁目で再開発が計画されています。
　
　昨年末に「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」をＵＰしましたが、今朝の「日刊建設工業新聞」に「高島屋南地区公共施設整備事業」が載っていました。
　
　日刊建設工業新聞（2014/01/07）
　岐阜市／高島屋南地区公共施設整備事業／基本構想案提示、１６年度の着工めざす
　
　「日刊建設工業新聞」では、地上35階、敷地面積約4,400㎡、延床面積約35,000㎡と当初計画通りになっています。
　
　しかし、高島屋南市街地再開発準備組合の「高島屋南・まちづくりニュース2013年10月（46号）」の中に断面図が載っていますが、数えると地上27階、塔屋1階、地下1階で、延床面積も約30,000㎡となっています。
　
　高島屋南市街地再開発準備組合・公式ＨＰ
　高島屋南地区第一種市街地再開発事業
　　　　
　高島屋南市街地再開発準備組合（ＰＤＦ）
　高島屋南・まちづくりニュース（2013年10月/46号)
　
　建設の専門新聞も稀に変更前のデータをそのまま載せる事があるので、地上35階が正解なのかよく分かりません。続報を待ちたいと思います。
　　
　　

「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、「高島屋岐阜店（岐阜タカシマヤ）」の南側です。
　　　
　

地上35階の時の完成予想図です。「高島屋南・まちづくりニュース2013年10月（46号）」のイメージ模型では、外観が大幅に変更になっています。

岐阜市 「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」の予定地

－高島屋南地区第一種市街地再開発事業－
　岐阜市の「高島屋岐阜店（岐阜タカシマヤ）」の南側の岐阜県岐阜市神室町二丁目で再開発が計画されています。
　
　高島屋南市街地再開発準備組合・公式ＨＰ
　高島屋南地区第一種市街地再開発事業
　
　岐阜市・公式ＨＰ
　高島屋南地区における岐阜都市計画第一種市街地再開発事業及び地区計画の決定(岐阜市決定)をしました
　
　再開発準備組合や岐阜市のＨＰを見ると地上35階、敷地面積約4,400㎡、建築面積約3,800㎡、延床面積約35,000㎡、主要用途は「店舗、公益的施設、住宅、駐車場」となっています。
　
　概要が決まっても一向に動き出しませんでした。しかし、「高島屋南市街地再開発準備組合」の最新の「高島屋南・まちづくりニュース2013年10月（46号）」を見ると「組合設立」に向けていよいよ動き出したようです。
　
　「高島屋南・まちづくりニュース2013年10月（46号）」の中に断面図が載っていますが、数えると地上27階、塔屋1階、地下1階となっています。延床面積も約30,000㎡となっており規模が縮小されたようです。
　
　高島屋南市街地再開発準備組合（ＰＤＦ）
　高島屋南・まちづくりニュース（2013年10月/46号)
　　
　　

「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、「高島屋岐阜店（岐阜タカシマヤ）」の南側です。
　　　
　

地上35階の時の完成予想図です。現時点で階数が地上35階→地上27階、延床面積が約35,000㎡→約30,000㎡に変更になっています。
　
　「高島屋南・まちづくりニュース2013年10月（46号）」のイメージ模型を見ても外観が大幅に変更になっています。

岐阜市 「岐阜駅東地区市街地再開発事業」の予定地

－岐阜駅東地区市街地再開発事業－
　「岐阜駅東地区市街地再開発準備組合」は、岐阜駅東地区に整備する再開発ビルの特定業務代行者と参加組合員に「熊谷組・サンライフグループ」を選定しました。

　福祉施設や共同住宅、商業施設などが入る地上25階、延床面積約24,000㎡の複合施設を建設します。2014年度に本組合を設立し、2015年度に着工、2017年度の完成を目指します。
　
　日刊建設工業新聞（2013/12/03）
　岐阜駅東地区再開発（岐阜市高砂町）／業務代行者に熊谷組グループ／準備組合
　
　岐阜市・公式ＨＰ　→　岐阜駅東地区（イメージ図等）
　
岐阜駅東地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－岐阜県岐阜市高砂町一丁目地内
◆ 階数－地上25階、塔屋1階
◆ 地区面積－約5,000㎡
◆ 敷地面積－約2,760㎡
◆ 延床面積－約24,000㎡
◆ 用途－1階・2階（商業施設）、3階～15階（ショートステイ19床、特別養護老人ホーム100床、介護付き有料老人ホーム100床）、16階～25階（サービス付き高齢者向け住宅18戸、賃貸住宅80戸、分譲住宅9戸）
◆ 建築主－岐阜駅東地区市街地再開発準備組合
◆ 設計者－熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2015年度予定
◆ 竣工－2017年度予定
　
　

「岐阜駅東地区市街地再開発事業」の予定地です。ＪＲ岐阜駅と名鉄岐阜駅の中間に位置する一等地です。
　
　黒いビルの「河合塾岐阜校」の奥の部分が、再開発予定地です。写真は少し古いので、建物が残っていますが、現在は更地になっています。
　
　

ＪＲ岐阜前には、地上43階、地下1階、高さ162.82mの「岐阜シティ・タワー４３」と地上37階、塔屋2階、地下1階、高さ135.89mの「岐阜スカイウイング３７（ザ・ライオンズ一条タワー岐阜）」が建っています。

岐阜市 竣工した「岐阜スカイウイング３７（ザ・ライオンズ一条タワー岐阜）」

－岐阜スカイウイング３７－
　ＪＲ岐阜駅前に、地上37階の再開発ビル「問屋町西部南街区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事」が建設されました。2012年8月末に竣工し、9月9日に完成式典が行われました。
　
　地上37階、塔屋2階、地下1階、高さ135.89mの東棟と、ビジネスホテルが入る西棟、パーキング棟で構成されます。
　名称は、施設全体が「岐阜スカイウイング３７」で、タワーマンション部分が「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」となっています。
　　
　東棟の1階は銀行、アパレル（繊維問屋）、2階は店舗、3・4階はオフィスフロア、5～37階は270戸（他に集会室1戸、スカイラウンジ1戸）の分譲マンションになります。
　
　地上11階の西棟は、1階が店舗、2～5階がオフィス、6～11階が客室数151室のホテルになります。
　ホテルは、ビジネスホテルチェーンの「ドーミーイン」の「天然温泉　金華の湯　ドーミーイン岐阜駅前」で、2012年9月5日にオープンしました。
　
　

ＪＲ岐阜駅前のペデストリアンデッキから見た東棟です。
　
　

少し角度を変えた様子です。
　
　

ＪＲ岐阜駅前のペデストリアンデッキとは歩行者デッキで接続されています。
　
　

東棟の下層階の様子です。
　
　

配置はこのようになっています。
　
　

地上37階、塔屋2階、地下1階、高さ135.89mの東棟です。5～37階が270戸（他に集会室1戸、スカイラウンジ1戸）の分譲マンション「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」となっています。すでに全戸完売しています。
　
　

最高部です。
　
　

ヘリポートです。「Ｒ」表示なので、離着陸出来ない「ホバリングスペース」になります。
　
　

中央部分の「パーキング棟」です。地上6階、409台の立体駐車場です。
　
　

西棟です。
　
　

地上11階の西棟です。1階が店舗、2～5階がオフィス、6～11階が客室数151室のホテルになります。
　　
　ホテルは、「共立メンテナンス」が全国展開するビジネスホテルチェーンの「ドーミーイン」の「天然温泉　金華の湯　ドーミーイン岐阜駅前」となっています。

岐阜市 岐阜スカイウイング３７（ザ・ライオンズ一条タワー岐阜） 2012年4月6日の建設状況

－岐阜スカイウイング３７－
　ＪＲ岐阜駅前に、地上37階の再開発ビル「問屋町西部南街区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事」が建設中です。
　
　地上37階、塔屋2階、地下1階、高さ135.89mの東棟と、ビジネスホテルが入る西棟、パーキング棟で構成されます。
　名称は、施設全体が「岐阜スカイウイング３７」で、タワーマンション部分が「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」となっています。
　　
　東棟の1階は銀行、アパレル（繊維問屋）、2階は店舗、3・4階はオフィスフロア、5～37階は270戸（他に集会室1戸、スカイラウンジ1戸）の分譲マンションになる予定です。
　　
　

タワーマンション部分の「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」です。すでに最高部に到達しています。２基あったタワークレーンが１基に減っています。2012年9月18日竣工予定です。
　
　

最高部です。
　
　

外壁はこんな感じです。１２時過ぎだったので、作業員の方がお弁当を食べていました。
　
　

ＪＲ岐阜駅前のペデストリアンデッキから見た東棟です。1階は銀行、アパレル（繊維問屋）、2階は店舗、3・4階はオフィスフロア、5～37階は270戸（他に集会室1戸、スカイラウンジ1戸）の分譲マンションになる予定です。
　
　東棟４階に「岐阜大学サテライトキャンパス（仮称）」が進出します。キャンパスには多目的講義室や企業相談室などを設け、講義や生涯学習、共同研究の打ち合わせなど幅広い活用がされる予定です。
　
　

中央部分の「パーキング棟」の鉄骨建方が始まっていました。地上６階、409台の立体駐車場が建設されます。
　
　　

地上１１階の西棟です。外観は完成しています
　
　

地上１１階の西棟です。1階が店舗、2～5階がオフィス、6～11階が客室数154室のホテルになる予定です。
　
　ホテルは、「共立メンテナンス」が全国展開するビジネスホテルチェーンの「ドーミーイン」になります。

岐阜市 岐阜スカイウイング３７（ザ・ライオンズ一条タワー岐阜） 2012年1月上旬の建設状況

－岐阜スカイウイング３７－
　ＪＲ岐阜駅前に、地上37階の再開発ビル「問屋町西部南街区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事」が建設中です。
　
　地上37階、塔屋2階、地下1階、高さ135.89mの東棟と、ビジネスホテルが入る西棟（ホテル棟）、駐車場棟で構成されます。
　東棟1階には十数軒の繊維問屋、2階は商業施設、3・4階階はオフィスフロア、5～37階は270戸（他に集会室1戸、スカイラウンジ1戸）の分譲マンションになる予定です。ビジネスホテルは約150室の予定です。
　
　名称は、施設全体が「岐阜スカイウイング３７」で、タワーマンション部分が「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」となっています。
　　
　

タワーマンション部分の「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」の建設現場です。タワークレーン２基で建設しています。
　
　

少し角度を変えた様子です。
　
　

最高部です。撮影時は３５階（３６階床）まで到達していました。
　
　

床面は、「ＰＣａ型枠（プレキャストコンクリート型枠）」が採用されているように見えます。「ＰＣａ型枠」は、「プレキャストコンクリート板」を床型枠として使用し、その上に鉄筋の配筋を行い、コンクリートを打設して床（合成スラブ）を構築します。
　
　「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」の住戸間の床スラブ厚は250mm（鉄筋コンクリート）を確保し、防音性を高めています。
　
　

タワークレーンは「マストクライミング方式」となっています。「マストクライミング方式」のタワークレーンは、倒れないように一定間隔で「水平ステー」と呼ばれる建物とマストの中間を緊結して支えるつなぎ梁を取り付けます。
　
　

「鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）」の場合は、「水平ステー」を支えるために構造上どうしても建物本体に孔が残ってしまいます。タワークレーンを撤去した後で、孔を補修します。
　
　

ＪＲ岐阜駅前のペデストリアンデッキから見た様子です。
　
　

少し角度を変えた様子です。
　　
　

ペデストリアンデッキは完成していますが、まだ通行出来ません。
　
　

写真左側が、地上１１階の西棟（ホテル棟）です。外観は完成しています。客室数は約１５０室になる予定です。
　
　中央部分が、すでに基礎工事を終えている駐車場棟の建設予定地です。地上６階、約４００台の立体駐車場が建設予定となっています。現在はヤードとして使用しています。
　
　

ホテルは、「共立メンテナンス」が全国展開するビジネスホテルチェーンの「ドーミーイン」になるようです。
　
　多分、「ドーミーイン岐阜」になると思いますが、ネットで検索してもまだヒットしませんでした。
　「ドーミーイン」はホテル名の前にキャッチコピーが付きますが、このホテルは「天然温泉　金華の湯」となっています。

岐阜市 岐阜スカイウイング３７（ザ・ライオンズ一条タワー岐阜） 2011年9月上旬の建設状況

－岐阜スカイウイング３７－
　ＪＲ岐阜駅前に、地上37階の再開発ビル「問屋町西部南街区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事」が建設中です。
　
　地上37階、塔屋2階、地下1階、高さ135.89mの東棟と、ビジネスホテルが入る西棟（ホテル棟）、駐車場棟で構成されます。
　東棟1階には十数軒の繊維問屋、2階は商業施設、3・4階階はオフィスフロア、5～37階は270戸（他に集会室1戸、スカイラウンジ1戸）の分譲マンションになる予定です。ビジネスホテルは約150室の予定です。
　
　名称は、施設全体が「岐阜スカイウイング３７」で、タワーマンション部分が「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」となっています。
　　
　

タワーマンション部分の「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」の建設現場です。タワークレーン２基で建設しています。
　
　このようなアングルで、超高層タワーマンションの建設現場を見られる現場はめったにないと思います。
　
　

アップです。
　
　

最高部です。柱の配置が良く分かります。
　
　

南東側の商業施設の建設が始まりました。この部分は鉄骨の柱が見えるので｢鉄骨造（Ｓ造）」のようです。
　
　

地上１１階の西棟（ホテル棟）です。躯体はほぼ完成しているように見えます。客室数は約１５０室になる予定です。
　
　

すでに基礎工事を終えているや駐車場棟の建設予定地です。地上６階、約４００台の立体駐車場が建設予定となっています。地上部分は、しばらく超高層棟とホテル棟の資材置場として使用するようです。
　
　

ＪＲ岐阜駅前のペデストリアンデッキから見た様子です。
　　
　

壁面に階数表示がありました。撮影時には２０階まで到達していました。
　
　

ペデストリアンデッキは完成していますが、まだ通行出来ません。