八尾市 メガシティタワーズの「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」 もうすぐ竣工！

－メガシティタワーズ－
　「メガシティタワーズ」は、ＪＲ久宝寺駅前の旧国鉄操車場跡地の再開発計画です。総戸数1499戸（794戸：Ｔｈｅ Ｅａｓｔ、705戸：Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ）と西日本では最大規模のタワーマンションです。
　
　階数は、「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」が地上40階、地下0階、「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」が地上41階、地下0階です。高さは143.80mですが、両棟とも同じ高さかは分かりません。
　
　2011年2月下旬に竣工した「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」に続き、2013年1月下旬に「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」が竣工します。入居開始は2013年4月上旬予定です。これにより「メガシティタワーズ」はすべて完成する事になります。　
　
　

撮影日2012年12月12日
　「メガシティタワーズ」の両棟の7階～23階に「制震装置（ＣＳダンパー）」を設置しています。
　
　地震時のエネルギーを変形エネルギーとして消費する機構を持ち、エネルギーを制震装置が吸収することにより、地震による建物の揺れを抑えます。
　
　

撮影日2012年12月12日　南西側から見た「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」です。2011年2月下旬に竣工しています。
　
　

撮影日2012年12月12日　南東側から見た「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」です。
　
　

撮影日2012年12月12日　東側から見た「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」です。
　
　

撮影日2012年12月12日
　南西側から見た「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」です。外観はかなり前に完成していました。「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」の竣工は2013年1月下旬予定、入居開始は2013年4月上旬予定です。
　
　

撮影日2012年12月12日　南東側から見た「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」です。
　
　

撮影日2012年12月12日　北東側から見た「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」です。
　
　

撮影日2012年12月12日　「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」と「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」は途中階で連結されています。
　
　

撮影日2012年12月12日
　南西側のショッピングモールです。建物内と合計すると約6,000㎡あります。商業棟の１階部分はスーパーの「ライフ」が入居しています。
　
　

撮影日2012年12月12日
　「メガシティタワーズ」とＪＲ久宝寺駅は、「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」２階の「ウェルカムエントランス」と屋根付ペデストリアンデッキで結ばれています。
　
　

撮影日2012年12月12日　ショッピングモール外周の２階が歩行者通路になっています。
　
　

撮影日2012年12月12日　ショッピングモール２階の通路です。
　
　

撮影日2012年12月12日
　「メガシティタワーズ」と「八尾市立病院」は、屋根付ペデストリアンデッキで結ばれています。
　
　「メガシティタワーズ」を経由する事によりＪＲ久宝寺駅から「八尾市立病院」まで屋根付ペデストリアンデッキで結ばれました。

メガシティタワーズ 「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」もうすぐ竣工！

撮影日2011年1月9日
　「メガシティタワーズ」は、ＪＲ久宝寺駅前の旧国鉄操車場跡地の再開発計画です。総戸数1499戸（794戸：Ｔｈｅ Ｅａｓｔ、705戸：Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ）と西日本では最大規模のタワーマンションです。
　
　階数は、「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」が地上40階、地下0階、「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」が地上41階、地下0階です。高さは143.80mですが、両棟とも同じ高さかは分かりません。
　
　「メガシティタワーズ」の各棟の7階～23階に「制震装置（ＣＳダンパー）」を設置しています。
　地震時のエネルギーを変形エネルギーとして消費する機構を持ち、エネルギーを制震装置が吸収することにより、地震による建物の揺れを抑えます。　
　　
　

撮影日2011年1月9日
　南西側から見た「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」です。外観は完成しています。 2011年2月下旬に竣工予定、 2011年4月下旬に入居開始予定です。
　
　

撮影日2011年1月9日　南東側から見た「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」です。
　
　

撮影日2011年1月9日　北東側から見た「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」です。
　
　

撮影日2011年1月9日　「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」の周囲では植栽も終わっています。
　
　

撮影日2011年1月9日
　南西側から見た「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」です。すでに外観は完成しています。「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」の竣工予定は2013年1月下旬ですが、それまでの約２年間何の工事をするんでしょうね？
　
　明らかに販売戦略上設定された竣工時期なので、販売状況によっては前倒しされる可能性もあると思われます。　
　
　

撮影日2011年1月9日　南東側から見た「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」です。
　
　

撮影日2011年1月9日　北東側から見た「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」です。
　
　

撮影日2011年1月9日　「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」と「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」は途中階で連結されます。
　
　

撮影日2011年1月9日
　南西側のショッピングモールです。建物内と合計すると約6,000㎡あります。商業棟の１階部分はスーパーの「ライフ」がほぼ全体を使用して入居予定です。
　
　公式ホームページには、”気になる開業時期は「THE WEST」の入居時期と同時期の2011年3月（予定）”　と書かれています。
　公式ホームページの物件概要には、「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」の入居開始は2011年4月下旬となっていますが、前倒しされる事はよくあるので実際は、2011年3月から入居開始されるかも知れません。
　
　

撮影日2011年1月9日　ショッピングモール周囲の植栽も終わってります。

メガシティタワーズ 2010/09/10 「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」も最高部に到達！

撮影日2010年9月10日
　「メガシティタワーズ」は、ＪＲ久宝寺駅前の旧国鉄操車場跡地の再開発計画です。総戸数1499戸（794戸：Ｔｈｅ Ｅａｓｔ、705戸：Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ）と西日本では最大規模のタワーマンションです。
　階数は、「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」が地上40階、地下0階、「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」が地上41階、地下0階です。高さは143.80mですが、両棟とも同じ高さかは不明です。　
　　
　

撮影日2010年9月10日　南西側から「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」を見た様子です。外観はほぼ完成しています。　
　
　

撮影日2010年9月10日　南東側から「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」を見た様子です。
　
　

撮影日2010年9月10日
　南西側から「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を見た様子です。すでに最高部に到達しています。「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」の竣工予定は2013年1月下旬ですが、それまでの約２年半何の工事をするんでしょうね？　
　
　

撮影日2010年9月10日
　北側から「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を見た様子です。「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」の北側に２基並んでいたタワークレーンが１基になっていました。
　
　

撮影日2010年9月10日　「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」と「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」は途中階で連結されるようです。
　
　

撮影日2010年9月10日
　南西側の商業施設棟です。外観が分かるようになりました。角の部分は大きな看板になります。
　
　現地に置いてあった「メガ新聞」によると商業棟の１階部分はスーパーの「ライフ」がほぼ全体を使用して入居予定だそうです。
　写真を見ると完全な２階建てのように見えますが、２階部分は歩行者デッキ沿いの西側と南側の一部だけが店舗になるようです。
　
　「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」の１階・２階の一部も商業施設ゾーンになっていて、１階に金融機関と店舗、２階がクリニックモールと認可保育施設になるようです。ということは「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」は、竣工前に下層階がオープンする事になりますね。
　
　

撮影日2010年9月10日　ペデストリアンデッキから見た商業施設棟です。

メガシティタワーズ 2010/06/11 「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」が最高部に到達！

撮影日2010年6月11日
　「メガシティタワーズ」は、ＪＲ久宝寺駅前の旧国鉄操車場跡地の再開発計画です。総戸数1499戸（794戸：Ｔｈｅ Ｅａｓｔ、705戸：Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ）と西日本では最大規模のタワーマンションです。
　階数は、「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」が地上40階、地下0階、「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」が地上41階、地下0階です。高さは143.80mですが、両棟とも同じ高さかは不明です。　
　　
　

撮影日2010年6月11日
　南西側から「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」を見た様子です。すでに地上40階まで到達し、外観はほぼ完成しています。タワークレーンも１基のみになりました。
　３ヶ月ぶりの撮影のため、実際はもっと前に最高部に到達していたと思われます。竣工は2011年2月下旬の予定です。
　
　

撮影日2010年6月11日　南東側から「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」を見た様子です
　
　

撮影日2010年6月11日
　南西側から「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を見た様子です。最終的には地上41階まで伸びますが、現在３９階まで到達しています。竣工は2013年1月下旬予定です。
　
　

撮影日2010年6月11日　南東側から「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を見た様子です。
　
　

撮影日2010年6月11日　ペデストリアンデッキの延長工事が始まっています。
　
　

撮影日2010年6月11日　南西側の商業施設棟の建設が始まりました。
　
　

撮影日2010年6月11日　ペデストリアンデッキは、最終的には「八尾市立病院」まで結ばれます。

メガシティタワーズ 2010/03/12

撮影日2010年3月12日
　「メガシティタワーズ」は、ＪＲ久宝寺駅前の旧国鉄操車場跡地の再開発計画です。総戸数1499戸（794戸：Ｔｈｅ Ｅａｓｔ、705戸：Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ）と西日本では最大規模のタワーマンションです。
　階数は、「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」が地上40階、地下0階、「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」が地上41階、地下0階です。高さは143.80mですが、両棟とも同じ高さかは不明です。　
　　
　

撮影日2010年3月12日
　南西側から「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」を見た様子です。最終的には地上40階まで伸びますが、現在３８階もしくは３９階まで到達しています。あと少しですね。竣工は2011年2月下旬の予定です。
　
　

撮影日2010年3月12日　南東側から「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」を見た様子です
　
　

撮影日2010年3月12日
　南西側から「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を見た様子です。最終的には地上41階まで伸びますが、現在３０階もしくは３１階まで到達しています。竣工は2013年1月下旬予定です。
　
　

撮影日2010年3月12日　南東側から「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を見た様子です。
　
　

撮影日2010年3月12日　西側から見た様子です。

メガシティタワーズ 2010/01/07 階数・高さ・面積・総戸数・竣工時期等が変更される。

撮影日2010年1月7日
　「メガシティタワーズ」は、ＪＲ久宝寺駅前の旧国鉄操車場跡地の再開発計画です。総戸数1493戸（788戸：Ｔｈｅ Ｅａｓｔ、705戸：Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ）と西日本では最大規模のタワーマンションです。
　階数は、「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」が地上40階、地下0階で、「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」が地上43階、地下0階です。
　
　と今までは書いていましたが、「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を中心にかなり変更になります。「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」が地上43階、地下0階、総戸数788戸→地上41階、地下0階、総戸数794戸となります。
　それに伴い全体の総戸数が1493戸→1499戸に増えます。階数と延床面積は減っているので部屋を一部狭くして戸数を増やしたのでしょうか？　
　
　竣工時期は、「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」は変更はありませんが、「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」が2012年1月下旬から１年遅れの2013年1月下旬に変更になっています。
　
　

撮影日2010年1月7日　変更になった「建築計画の概要」です。
　
変更前の数値
◆ 階数－地上43階、地下0階
◆ 高さ－149.80m
◆ 敷地面積－17,850.66㎡
◆ 延床面積－205,832.48㎡
◆ 総戸数－1493戸
　
　高さが２階分の6.0m低くなり143.80mとなっています。延床面積も２万㎡くらい狭くなっています。物件パンフレットには「建築基準法に基づく変更の確認を申請する予定」と書かれていました。
　物件パンフレットの変更後の数値は、「建築計画の概要」と若干違い、延床面積185,989㎡となっています。どちらが正しいのかは良く分かりません。
　
　

撮影日2010年1月7日
　南西側から「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」を見た様子です。最終的には地上40階まで伸びますが、現在３４階まで到達しています。竣工は2011年2月下旬の予定です。
　
　

撮影日2010年1月7日　南東側から「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」を見た様子です
　
　

撮影日2010年1月7日
　南西側から「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を見た様子です。地上43階、地下0階、総戸数788戸から、地上41階、地下0階、総戸数794戸に変更になりました。
　
　現在２７階まで到達しています。竣工時期が、2012年1月下旬予定から2013年1月下旬予定と１年間延期になっています。
　どう考えてもあと３年も建設期間がかかるとは思えないので、景気状況に合わせた販売上の戦略だと思われます。
　
　

撮影日2010年1月7日　南東側から「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を見た様子です。
　
　

撮影日2010年1月7日　西側から見た様子です。

メガシティタワーズ 2009/10/09

－メガシティタワーズ－
　国土交通相が、大阪府知事との会談で「羽田空港」を国際拠点空港（ハブ空港）とする考えを示しました。
　
　やっと国際的戦略のもとに空港を整備する考えになった点は評価しますが、新政権も今までと同じで関西の事は全く眼中にないようです。
　知事が言うように「関西の事は関西が自分でやりますから財源を渡してほしい！」です！　書きたい事は山のようにありますが、やめておきます・・・
　
　「メガシティタワーズ」は、ＪＲ久宝寺駅前の旧国鉄操車場跡地の再開発計画です。総戸数1493戸（788戸：Ｔｈｅ Ｅａｓｔ、705戸：Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ）と西日本では最大規模のタワーマンションです。
　階数は、「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」が地上40階、地下0階で、「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」が地上43階、地下0階です。高さは「計画建築物の概要」によると149.80mとなっています。
　
　

南西側から「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」を見た様子です。最終的には地上40階まで伸びますが、現在２７階まで到達しています。竣工は2011年2月下旬の予定です。
　
　

南西側から「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を見た様子です。最終的には地上43階まで伸びますが、現在２１階まで到達しています。竣工は2012年1月下旬の予定です。
　
　

西側から見た様子です。
　
　

柱部分の鉄筋だと思いますが、めちゃめちゃ太いですね。縦の「柱主筋」に横の「帯筋」が外周だけでなく複数に結束されています。

メガシティタワーズ 2009/03/02

－メガシティタワーズ－
　「メガシティタワーズ」は、ＪＲ久宝寺駅前の旧国鉄操車場跡地の再開発計画です。計画名は、「（仮称）ＪＲ久宝寺駅前商業住宅複合タワー新築工事」です。
　総戸数1493戸（788戸：Ｔｈｅ Ｅａｓｔ、705戸：Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ）と西日本では最大規模のタワーマンションです。
　階数は、「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」が地上40階、地下0階で、「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」が地上43階、地下0階です。高さは「計画建築物の概要」によると149.80mとなっています。
　
　

南東側から「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」を見た様子です。３基のタワークレーンで建設しています（手前のタワークレーンは別）。竣工は2011年2月下旬の予定です。　
　
　

「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を南西側から見た様子です。中央の先に伸びている部分は「タワーパーキング（立体立体駐車場）」だと思われます。巨大なタワーマンションは、中央の空洞部分に立体駐車場を設置する場合が多いです。竣工は2012年1月下旬の予定です。
　
　

一部「プレキャストコンクリート工法」が採用されています。「プレキャストコンクリート工法」は、あらかじめ工場で成型してつくられたコンクリートのパネルやブロックを、現場で組み立てる工法のことです。最近の大規模マンションの多くではこの工法が採用されています。このようにトラックで運ばれてきます。

メガシティタワーズ 2009/01/04 タワークレーンが７基林立する稀に見る巨大プロジェクト！

－メガシティタワーズ－
　「メガシティタワーズ」は、ＪＲ久宝寺駅前の旧国鉄操車場跡地の再開発計画です。計画名は、「（仮称）ＪＲ久宝寺駅前商業住宅複合タワー新築工事」です。
　総戸数1493戸（788戸：Ｔｈｅ Ｅａｓｔ、705戸：Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ）と西日本では最大規模のタワーマンションです。

　「メガシティタワーズ」の公式ホームページの物件概要には、建築面積と延床面積が載っていないのですが、物件パンフレットにより正式な概要が分かりました。
　建設現場に掲示してある「計画建築物の概要」から少し数値が変更になっています。今後また変更になる可能性もありますが、現時点での概要を書いておきます。

メガシティタワーズの概要
計画名－（仮称）ＪＲ久宝寺駅前商業住宅複合タワー新築工事
◆ 所在地－大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
◆ 階数－地上40階、地下0階（Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ）、地上43階、地下0階（Ｔｈｅ Ｅａｓｔ）
◆ 高さ－最高部149.80m（Ｔｈｅ ＥａｓｔとＴｈｅ Ｗｅｓｔが同じ高さなのかは不明）　高さは「計画建築物の概要」の数値
◆ 敷地面積－17,850.66㎡（施設全体）
◆ 建築面積－11,549.83㎡（施設全体）
◆ 延床面積－205,832.48㎡（施設全体）
◆ 構造－鉄筋コンクリート、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、店舗、保育所、診療所
◆ 総戸数－1493戸（施設全体）、788戸（Ｔｈｅ Ｅａｓｔ）、705戸（Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ）
◆ 建築主－住友不動産、関電不動産、関西電力
◆ 設計・監理－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 竣工－2011年02月下旬予定（Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ）、2012年01月下旬予定（Ｔｈｅ Ｅａｓｔ）
◆ 入居開始－2011年03月下旬予定（Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ）、2012年03月下旬（Ｔｈｅ Ｅａｓｔ）
　　
　

南側から「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」を見た様子です。３基のタワークレーンで建設しています。竣工は2011年2月下旬の予定です。　
　　
　　

南東側（奈良県側）の「八尾市立病院」手前のペデストリアンデッキから「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を見た様子です。手前のタワークレーン３基が「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」用で、奥の３基が「Ｔｈｅ Ｗｅｓｔ」用です。
　
　

「Ｔｈｅ Ｅａｓｔ」を南東角から見た様子です。竣工は2012年1月下旬の予定です。
　
　

南西側には商業施設が建設される予定ですが、小さなタワークレーンが建っていました。商業施設はまだ建設工事に入っていないので、このタワークレーンがどのような用途で使用されるのかは分かりません。
　
　

建設現場のフェンスに掲示してあった「メガシティタワーズ」の完成予想図です。まさにメガ！本当にデカイです。
　
　

「ＪＲ久宝寺駅」南西側のＪＲ大和路線沿いの「竜華水みらいセンター」です。巨大な下水処理施設ですが、すでに上部がコンクリートで覆われ、重機類が一切なくなっていました。

建設重機の競演！ 大阪久宝寺駅前・大型商業・超高層マンション複合プロジェクト

ＪＲ大阪久宝寺駅前－
　「大阪久宝寺駅前・大型商業・超高層マンション複合プロジェクト」は、関西では最大級の総戸数1493戸の巨大なツインタワーのマンションです。
　そのため建設現場も非常に規模が大きいです。通常はフェンスで囲まれた工事現場の内部を見るのは不可能ですが、久宝寺駅からつながるペデストリアンデッキで工事現場を上から見る事が出来ます。建設重機ヲタが見たら泣いて喜びそうな現場です。

　2008年1月中旬（着工前の現地の様子）

概要
◆ 階数－地上43階、地下0階（当初計画は45階と42階）
◆ 高さ－149.80m
◆ 建築面積－17,850.66㎡
◆ 延床面積－209,731.38㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、店舗、保育所、診療所
◆ 建築主－住友不動産、関電不動産、関西電力
◆ 設計者－清水建設
◆ 施工者－未定
◆ 着工予定－2008年01月20日
◆ 竣工予定－2012年03月31日
　
　

敷地北側の様子です。
　
　

敷地南側の様子です。
　
　

敷地の東側にはすでに鉄筋がありました。