82 熊本県

2020年7月25日 (土)

賑わいと利便を創出するステーションフロントシティ JR九州 地上30階、 高さ約110mの「MJR熊本ザ・タワー」

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-MJR熊本ザ・タワー-

 「JR九州」はJR熊本駅近くに、 地上30階、塔屋2階、地下0階、高さ110.00m、総戸数230戸の超高層免震タワーレジデンス「MJR熊本ザ・タワー」を建設します。2020年4月17日に公式ホームページがオープンしましたが、新たに完成予想図等が大幅に追加されています。

 引用資料 公式ホームページ
 MJR熊本ザ・タワー

MJR熊本ザ・タワーの概要
◆ 計画名-MJR熊本タワー
◆ 所在地-熊本県熊本市西区春日三丁目527番11(地番)
◆ 交通-JR「熊本」駅徒歩5分
◆ 階数-地上30階、塔屋2階、地下0階
◆ 高さ-110.00m
◆ 敷地面積-5,729.88㎡
◆ 建築面積-1,324.34㎡
◆ 延床面積-25,196.70㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-230戸
◆ 施工者-JR九州(九州旅客鉄道)
◆ 設計者・監理者-INA新建築研究所
◆ 施工者-大林組
◆ 着工-2020年04月01日
◆ 竣工-2023年02月上旬予定
◆ 入居開始-2023年03月上旬予定


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「MJR熊本ザ・タワー」は、熊本初の超高層免震タワーレジデンスとなります。


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駅前複合開発

 JR「熊本」駅前が大きく生まれ変わろうとしています。大規模な複合開発により、「アミュプラザくまもと」をはじめ、ホテル・オフィス・住宅など、最先端の叡智を注いだ新たな都市機能が駅前に集結します。利便や賑わいを創出するステーションフロントシティとして、
駅前の価値をさらに進化させていきます。


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駅前開発イメージMAP

 ④ JR熊本駅北ビル(仮称)、⑤ 西口用地、⑥ JR熊本駅西ビル(仮称)、⓻ RJRプレシア熊本駅前、⑧ JR熊本駅第1駐車場、⑨ JR熊本駅第2駐車場、⑩ JR熊本駅3駐車場


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階数別のタイプです。


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「現地案内図」です。



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2020年4月23日 (木)

JR九州 地上30階、 高さ約110mの「MJR熊本ザ・タワー」 公式ホームページがオープン!

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-MJR熊本ザ・タワー-

 「JR九州」はJR熊本駅近くに、 地上30階、塔屋2階、地下0階、高さ110.00m、総戸数230戸の超高層免震タワーレジデンス「MJR熊本ザ・タワー」を建設します。2020年4月17日に公式ホームページがオープンしました。

 引用資料 公式ホームページ
 MJR熊本ザ・タワー

MJR熊本ザ・タワーの概要
◆ 計画名-MJR熊本タワー
◆ 所在地-熊本県熊本市西区春日三丁目527番11(地番)
◆ 交通-JR「熊本」駅徒歩5分
◆ 階数-地上30階、塔屋2階、地下0階
◆ 高さ-110.00m
◆ 敷地面積-5,729.88㎡
◆ 建築面積-1,326.38㎡
◆ 延床面積-25,313.23㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-230戸
◆ 施工者-JR九州(九州旅客鉄道)
◆ 設計者・監理者-INA新建築研究所
◆ 施工者-大林組
◆ 着工-2020年04月01日
◆ 竣工-2023年02月上旬予定
◆ 入居開始-2023年03月上旬予定


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「MJR熊本ザ・タワー」は、JR熊本駅近くに建設されます。2017年11月8日時点のイメージ図と公式ホームページのイメージ図とでは、外観デザインが大幅に異なっています。

 引用資料 JR九州(PDF:2017/11/08)
 熊本駅ビルの開発概要について


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「現地案内図」です。


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MJR堺筋本町タワー
 「JR九州」は、大阪市中央区南本町一丁目の「帝人ビルディング」跡地に、地上37階、塔屋2階、地下1階、高さ137.5mの超高層タワーマンション「MJR堺筋本町タワー」を建設中です(撮影日2020年3月25日)。

MJR堺筋本町タワーの概要
◆ 計画名-(仮称)大阪南本町タワー
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区南本町一丁目11番(地番)
◆ 交通-Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分、Osaka Metro御堂筋線「本町」駅徒歩9分、Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩11分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩12分
◆ 階数-地上37階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ-最高部137.5m
◆ 敷地面積-3,070.55㎡(売買対象面積)
◆ 建築面積-1,858.06㎡
◆ 延床面積-46,895.02㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-免震構造(積層ゴム等)
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-296戸
◆ 建築主-JR九州(九州旅客鉄道)
◆ 設計者・監理者-INA新建築研究所
◆ 施工者-西松建設
◆ 解体工事-2017年06月21日~2018年08月31日
◆ 着工-2018年07月01日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2021年02月下旬予定
◆ 入居開始-2021年04月中旬予定



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2019年3月28日 (木)

JR九州 延床面積約109,000㎡の「熊本駅ビル」を着工 2019年3月28日には「安全祈願祭」を挙行!

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-熊本駅ビル-

 「JR九州」は、熊本駅周辺のまちづくりのメインとなる「熊本駅ビル」を建設します。商業、ホテル、立体駐車場で構成する複合施設で、地上12階、地下1階、高さ約59m、延床面積約109,000㎡の巨大な駅ビルとなります。

 豊肥本線・鹿児島本線下り線の鉄道高架化完了から1年後の2019年春の着工し、2021年春の開業を目指します。駅ビル開発に合わせて高架下商業施設や大型立体駐車場、住居系などの開発も推進します。

● 2019年3月18日に着工
 「JR九州」は、「熊本駅ビル(仮称)」を2019年3月18日に着工しました。3月28日には「安全祈願祭」を執り行います。設計者は「日建設計」、施工者は「大林組」となっています。 2017年11月時点より、延床面積が約2,000㎡増えています。

 引用資料 JR九州(PDF:2019/03/25)
 熊本駅ビルの工事着手及び安全祈願祭について

熊本駅ビルの概要
◆ 計画名-熊本駅ビル(仮称)
◆ 階数-地上12階、地下1階
◆ 高さ-約59m
◆ 敷地面積-約19,000㎡(熊本駅周辺開発の敷地面積は約70,000㎡)
◆ 延床面積-約109,000㎡(商業店舗面積約39,000㎡)
◆ 構造- 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 用途-ホテル(地上9階~12階、約200室、プレミアム宿泊主体型ホテル)、結婚式場(地上8階、多目的バンケットト)、商業(地上1階~8階、シネマコンプレックス含む)
◆ 建築主-JR九州(九州旅客鉄道)
◆ 設計者-日建設計
◆ 施工者-大林組
◆ 着工-2019年03月18日(着工)、2019年03月28日(安全祈願祭)
◆ 竣工-2021年03月予定
◆ 開業-2021年春予定


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2017年11月に公開された「熊本駅ビル外観イメージ」です。上記の外観イメージと比べてみるとビル周囲は少し変わっていますが、ビル自体のデザインには変更は無いようです。

 引用資料 JR九州(PDF:2017/11/08)
 熊本駅ビルの開発概要について


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「熊本駅ビル外観イメージ」です。


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「フロア構成イメージ」です。地上1階~6階に「専門店」、地上6階・7階に「飲食店」、地上7階・8階に「シネマコンプレックス」、地上8階に結婚式場を配置します。地上9階~12階はJR九州グループのプレミアム宿泊主体型ホテル「ブラッサム」とし約200室を設けます。


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「配置図」です。



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2017年11月 9日 (木)

JR九州 「熊本駅ビルの開発概要」を発表 2021年春に延床面積約107,000㎡の巨大駅ビルが開業!

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-熊本駅ビル-

 「JR九州」は、熊本駅周辺のまちづくりのメインとなる「熊本駅ビル」の開発概要を2017年11月8日に発表しました。商業、ホテル、立体駐車場で構成する複合施設で、地上12階、地下1階、延床面積約107,000㎡の巨大な駅ビルとなります。

 引用資料 JR九州(PDF:2017/11/08)
 熊本駅ビルの開発概要について

 豊肥本線・鹿児島本線下り線の鉄道高架化完了から1年後の2019年春の着工し、2021年春の開業を目指します。駅ビル開発に合わせて高架下商業施設や大型立体駐車場、住居系などの開発も推進します。

熊本駅ビルの概要
◆ 階数-地上12階、地下1階
◆ 高さ-(不明)
◆ 敷地面積-約19,000㎡(熊本駅周辺開発の敷地面積は約70,000㎡)
◆ 延床面積-約107,000㎡(商業店舗面積約37,000㎡)
◆ 用途-ホテル(地上9階~12階、200 室、プレミアム宿泊主体型ホテル)、結婚式場(地上8階、多目的バンケットト)、商業(地上1階~7階、シネマコンプレックス含む)
◆ 建築主-JR九州(九州旅客鉄道)
◆ 着工-2019年春予定
◆ 開業-2021年春予定


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「熊本駅ビル外観イメージ」です。


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「フロア構成イメージ」です。地上1階~6階に「専門店」、地上6階・7階に「飲食店」、地上7階・8階に「シネマコンプレックス」、地上8階に結婚式場を配置します。地上9階~12階はJR九州グループのプレミアム宿泊主体型ホテル「ブラッサム」とし200室を設けます。


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「配置図」です。


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「駅ビル以外の開発計画」です。



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2015年10月28日 (水)

熊本市 延床面積約146,000㎡のビッグプロジェクト「熊本都市計画桜町地区第一種市街地再開発事業」

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-熊本都市計画桜町地区第一種市街地再開発事業-

 「熊本都市計画桜町地区第一種市街地再開発事業」は、熊本城南側の再開発プロジェクトです。バスターミナルや商業施設、宿泊施設、公益施設、都市型住宅及び駐車場を備えた多機能複合施設の建設により都市機能の更新を図るとともに、中心市街地の賑わいと活力を創出する交流拠点の形成を図り、商業等の活性化、交通環境の整備及び都市防災機能の向上等による市街地の整備改善を一体的に進めることを目的とします。

 引用資料 公式ホームページ
 熊本都市計画桜町地区第一種市街地再開発事業 

● 西工区は鹿島建設、東工区は大成建設を選定
 「熊本都市計画桜町地区第1種市街地再開発事業施設建築物新築工事(西工区)」と「熊本都市計画桜町地区第1種市街地再開発事業施設建築物新築工事(東工区)」の施工予定者を選定する公募型プロポーザルで、西工区は「鹿島建設」、東工区は「大成建設」を1位に選定しました。

 公式ホームページ 最新情報(2015/10/26)
 施設建築物新築工事施工予定者選定公募型プロポーザルの結果について 

 施工予定者には実施設計段階から施工計画やコスト管理などに関する技術協力を求めます。今後、価格について協議を行い、年内にも施工予定者を正式決定します。

 「熊本市」は、2012年4月1日に九州で3番目の「政令指定都市」に移行しました。人口は739,638人(2015年5月1日現在の推計人口)です。
 70万都市としては延床面積約145,930㎡は異例のビッグプロジェクトとなります。どの都市も生き残りを賭けて全力で走っています。

 10月初めに福岡県に取材に行った時に、「熊本都市計画桜町地区第一種市街地再開発事業」の予定地にも行きたかったのですが、時間が足りずに行けませんでした。建設中に1度は行ってみようと思っています。

熊本都市計画桜町地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-熊本県熊本市中央区桜町3番2ほか10筆、および道路の一部等
◆ 階数-(西工区)地上6階、地下1階、(東工区)地上14階、地下1階
◆ 高さ-60.0m
◆ 施行面積-約37,000㎡
◆ 敷地面積-約30,266㎡(施設全体)
◆ 延床面積-約145,930㎡(施設全体)、約72,000㎡(西工区)、73,930㎡(東工区)
◆ 構造-(西工区)鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、(東工区)鉄骨造
◆ 用途-商業(約35,680㎡)、MICE(約30,980㎡)、住宅(約15,370㎡)、バスターミナル(約14,280㎡)、ホテル(約7,740㎡)、オフィス(約1,260㎡)、駐車場(約28,190㎡)、共用部分(約12,430㎡)
◆ 建築主-熊本桜町再開発株式会社
◆ 設計者-日建設計・太宏設計事務所JV
◆ 施工予定者-(西工区)鹿島建設、(東工区)大成建設
◆ 着工-2016年08月予定
◆ 竣工-2018年11月予定
◆ 参考概算工事費(税別)-253億円(西工区)、246億6000万円(東工区)


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バスターミナル(交通センター)、商業、MICE、ホテル等が集合し、交流拠点を形成する複合施設となります。


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「熊本都市計画桜町地区第一種市街地再開発事業」の位置図です。熊本城のすぐ南側が再開発予定地です。

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