32 大阪市・中部①

(2007年~2008年)

2018年1月27日 (土)

1985年に「BCS賞」受賞 「東京建物」が取得した北区堂島の「電通大阪ビル」 跡地の敷地面積約4,830㎡には超高層複合ビルを建設か?

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-電通大阪ビル-

 日本最大手の広告代理店である「電通」の本社は「汐留シオサイト」にありますが、関西支社は大阪市北区堂島の「電通大阪ビル」にありました。「電通大阪ビル」は、1985年には「BCS賞(第26回受賞作品)」を受賞しています。

 「電通」の関西支社は、2017年11月13日から「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」に移転しています。「電通大阪ビル」は、「東京建物」に売却されています。

 堂島という好立地、長方形の敷地形状、敷地面積約4,830㎡など不動産開発を行うにはかなりの好条件です。ウワサでは、東京建物による「ブリリア」を冠する超高層タワーマンション、もしくは共同住宅を含む超高層複合ビルが建設される可能性があると言われていますが、実際はどうなるのでしょうか?

電通大阪ビルの概要
◆ 所在地-大阪府大阪市北区堂島二丁目4-5
◆ 階数-地上13階、塔屋1階、地下2階
◆ 敷地面積-約4,830㎡
◆ 建築面積-約1,716㎡
◆ 延床面積-約22,866㎡
◆ 構造-鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-オフィス
◆ 建築主-電通
◆ 設計者-槇文彦+株式会社槇総合計画事務所
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 竣工-1983年03月


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「電通大阪ビル」の下層階を北東側から見た様子です。敷地形状は長方形の理想的な形状をしています。敷地面積も約4,830㎡と結構な広さです。


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南東側から見た様子です。


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下層階を南東側から見た様子です。敷地は「仮囲い」で囲われています。


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「仮囲い」の一部が透明のアクリル板になっていたので覗いてみました。解体の準備工事が始まるのもそう遠くないと思われます。


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下層階を南西側から見た様子です。西隣の「新藤田ビル」が敷地に余裕を持って建てられているので、クリアランスが結構あります。



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2012年8月19日 (日)

(仮称)日本生命保険相互会社新東館 2012年8月13日の建設状況

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-(仮称)日本生命保険相互会社新東館-
 「(仮称)日本生命保険相互会社新東館」は、大阪市中央区の本店ビル東館を建て替えるプロジェクトです。
 
 解体工事が終わり、本体工事に着手しています。地上15階、塔屋1階、地下2階、最高高さ80.75mのオフィスビルが建設されます。
 
 
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「三点式パイルドライバ」が稼働しています。「山留め壁」を構築していると思われます。前回見た時は、「アースドリル掘削機」で、「場所打ちコンクリート杭」を構築していました。多くの建設現場と順番が逆ですね。
 
 
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北西側から見た様子です。奥に見えるのは、地上17階、地下1階、高さ約78mの日本生命の新南館です。
 
 
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北側で稼働中の「三点式パイルドライバ」です。

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2008年12月17日 (水)

淀屋橋スクエア 2008年12月12日 タワークレーンの妙技!

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-淀屋橋スクエア-

 「淀屋橋スクエア」は、「(仮称)淀屋橋共同ビル新築工事」と呼ばれているプロジェクトの正式名称で、北浜の「大阪神鋼ビル」と「新光証券ビル」の再開発プロジェクトです。地上18階、地下1階、高さ約85mのオフィスビルが建設される予定です。
 
 比較 → 2008年11月14日の建設状況
 
 比較 → 2008年7月2日の建設状況
 
 詳しくは → 三菱地所ニュースリリース(PDF:2008/05/12)
 
 
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写真では分かりにくいですが、1本の円形の鋼管を2基のタワークレーンでバランスをとりながら吊り上げています。
 
 
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2基のタワークレーンはほとんど接触寸前で止めています。タワークレーン操作の妙技です。
 
 
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1基分はフックを外し、1基のタワークレーンで吊り上げます。
 
 
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円形の鋼管を所定の場所に移動させます。後の作業の事を考えて階段がすでに取り付けられています。
 
 
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円形の鋼管を接合します。円形の鋼管は「CFT柱」だと思います。「CFT柱」とは、円形あるいは角形の鋼管の中に、後に高強度のコンクリートを密実に充填する「鋼管柱」のことです。
 「CFT柱」を採用している構造を「CFT造(Concrete Filed Steel Tube)」と呼びますが、S造(鉄骨造)として表記している場合が多く、最近はS造(鉄骨造)であっても「CFT柱」を採用している場合が多いです。

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D’グランセ上町台ハイレジデンス 2008年12月12日の建設状況

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-D’グランセ上町台ハイレジデンス-
 「D’グランセ上町台ハイレジデンス」は、大阪城の南にある難波宮の南西角あたりに「大和ハウス工業」が建設中です。地上28階、地下1階、高さ95.58m、総戸数101戸のタワーマンションです。
 外観はほとんど完成しています。2009年2月竣工予定、2009年4月入居開始です。写真は北東角から見た様子です。
 
 比較 → 2008年7月7日の建設状況 
 
 
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北西角から見た様子です。

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2008年12月16日 (火)

(仮称)安堂寺町計画 2008年12月12日の建設状況

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-(仮称)安堂寺町計画-
 建設現場は長堀通の地下鉄松屋町駅のすぐ東側です。地上26階、地下1階、高さ88.3mのタワーマンションです。
 
 比較 → 2008年7月7日の建設状況
 
 
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南東側から見た様子です。

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2008年12月15日 (月)

マストタワー安堂寺 2008年12月12日の建設状況

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-マストタワー安堂寺-

 「マストタワー安堂寺」は、地下鉄松屋町駅のすぐ東側に建設中の「(仮称)安堂寺2丁目プロジェクト」の正式名称です。
  地上32階、塔屋2階、地下1階、高さ99.99m、115戸(非分譲住戸20戸含む)のタワーマンションですが、高さ99.99mは軒高のため最高部は高さ100mを超えます。

 比較 → 2008年7月7日の建設状況
 
 
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南側から見た様子です。

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2008年12月13日 (土)

(仮称)本町橋ビル新築工事 2008年12月12日の建設状況

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-(仮称)本町橋ビル新築工事-
 「(仮称)本町橋ビル新築工事」は、松屋町筋沿いのマイドーム大阪のすぐ北側の区画の再開発プロジェクトです。オフィス、住宅、店舗で構成される地上21階、地下1階、高さ94.3mの複合ビルが建設中です。
 建築主・設計者・施工者は共に清水建設です。写真は南東側から見た様子ですが、10ヶ月ぶりに見に行ったらタワークレーンが建ち、鉄骨が姿を現していました。
 
 ブログを作成していて気がついたのですが、「The kitahama」の最高部が見えています。こちらはタワークレーンの解体中です。
 
 比較 → 2008年2月18日の建設状況(建築計画のお知らせ等他) 
 
 
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写真は北東側から見た様子です。

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2008年12月 1日 (月)

(仮称)城東区永田三丁目計画 2008年11月26日の状況

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-(仮称)城東区永田三丁目計画-

 「(仮称)城東区永田三丁目計画」は、「大阪セントラル自動車教習所」跡地の開発プロジェクトです。「大阪セントラル自動車教習所」は、2007年6月に閉鎖されています。

 「そろそろ基礎工事が終わったころかな?」と思って行ったら前回と同じ更地だったので「もしかして金融危機の影響?」と心配しましたが、単にスケジュールが変更になっただけのようです。
 「建築計画のお知らせ」を見ると外観が少し変更になり、面積等も少し変わっていました。
 
 比較 → 2008年5月21日の状況
 
 
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建設予定地を南東側から見た様子です。
 
 
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「建築計画のお知らせ」です。前回見た時と比べ、外観が少し変更になり敷地面積・建築面積・延床面積のすべての数値が少し変更になっていました。
 また当初は、着工予定が2008年06月01日、竣工予定が2010年12月31日でしたがこちらも変更になっていました。

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2008年11月16日 (日)

D’グラフォート 大阪 N.Yタワー HIGOBASHI 2008年11月14日の建設状況

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撮影日2008年11月14日
 地上46階、地下1階、高さ150.7m、総戸数329戸(他に店舗・事務所等2戸)のタワーマンションです。
 建築物自体は、2008年10月上旬に竣工しており、入居開始は2008年12月下旬を予定しています。現在は敷地内の最終的な工事を行っています。
 
 
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撮影日2008年11月14日 南側から見てみました。
 
 
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撮影日2008年11月14日 植栽等も終わっています。

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日本生命保険相互会社(仮称)淀屋橋プロジェクト 2008年11月14日の建設状況

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-日本生命保険相互会社(仮称)淀屋橋プロジェクト-
 「日本生命保険相互会社(仮称)淀屋橋プロジェクト」は、日本生命2号館の再開発プロジェクトです。
 概要は、地上17階、地下1階、高さ約78m、延床面積24,072㎡です。写真は北西角から見た様子です。「建築計画のお知らせ」では、竣工は2008年11月30日となっています。

 比較 → 2008年7月28日の建設状況

 比較 → 2008年5月17日の建設状況
 
 比較 → 2008年2月の建設状況
 
 
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南西角から見た様子です。
 
 
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植栽等もすでに終わっています。

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