33 大阪市・南部①

(2007年~2008年)

2016年7月29日 (金)

大阪ミナミの中心 「もと精華小学校・もと精華幼稚園跡地開発」がやっと動き出す!

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-もと精華小学校・もと精華幼稚園跡地開発-

 「建設ニュース」によると大阪ミナミの「もと精華小学校・もと精華幼稚園跡地開発」がいよいよ動き出すそうです。物販・飲食店舗が入る地上9階の商業ビルを計画し、2016年12月初旬に着工し、2018年12月初旬の竣工を予定しています。

 建設ニュース(2016/07/28)
 難波のもと精華小学校・もと精華幼稚園跡地の商業ビル開発がいよいよ始動

 敷地面積は4,547.72㎡で、うち北側約330㎡を除いた約4,217.22㎡が対象です。一時期はダークサイドなニュースが流れて心配していましたが、やっと動き出すようでホッとしました。


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位置図です。

 引用資料 大阪市・公式HP(2013/02/05)
 もと精華小学校・もと精華幼稚園跡地開発事業者募集プロポーザルの事業者選定結果について


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配置図です。2013年2月5日の資料なので変更になるかも知れません。西側の「戎橋筋」と南側の「南海通」には接しません。


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「もと精華小学校・もと精華幼稚園跡地開発」の予定地を北東側から見た様子です。既存校舎は解体されて更地になっています。

 ダークサイドなニュースが流れていたのであえてブログにはUPしませんでしたが、写真はこの日のために撮影しておきました。


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「もと精華小学校・もと精華幼稚園跡地開発」の予定地を南東側から見た様子です。


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南側の「南海通」です。配置図を見る限り「南海通」には接しません。前に、関係者が一部ビルを買収しているというニュースが流れていましたが、どうなったのでしょうか?

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2008年12月27日 (土)

(仮称)上本町ターミナル整備工事のうち上本町駅南複合ビル建設工事 2008年12月20日の建設状況

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-近鉄劇場跡地-
 「(仮称)上本町ターミナル整備工事のうち上本町駅南複合ビル建設工事」は、近鉄上本町駅の南側にあった「近鉄劇場跡地」の再開発プロジェクトです。
 地上13階、塔屋2階、地下1階、高さ59.063m、延床面積38,271.47㎡の複合ビルが建設されます。
 地下1階~地上5階までが商業ゾーン、地上6階~地上8階までが劇場ゾーン、一部重なりますが地上7階~13階までがオフィスゾーンになります。
 
 比較 → 2008年8月7日の状況&建築計画のお知らせ
 
 詳しくは → 上本町ターミナル(近鉄劇場跡地)整備の全体計画について
 
  
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南東側から見た解体工事の様子です。

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2008年12月26日 (金)

レジデンスタワー上本町 2008年12月20日の建設状況

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-レジデンスタワー上本町-
 「レジデンスタワー上本町」は、地上35階、高さ122.87m、総戸数166戸の超高層タワーマンションです。すでにタワークレーンは降ろされ、外観もほぼ完成しています。 
 
 比較 → 2008年8月7日の建設状況
 
 
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西側から見た様子です。かなりスリムなタワーマンションです。 
 
 
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西側から見た近鉄上本町駅東側の「タワーマンション三兄弟」です。左から「桃坂コンフォガーデン・上本町ヒルズマーク」、「 ザ・上本町タワー」、「レジデンスタワー上本町」です。
 少し前までは、近鉄上本町駅周辺に5棟もの高さ100mを超えるタワーマンションが建設されるなんて夢にも思っていませんでした。

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2008年12月25日 (木)

ザ・上本町タワー 2008年12月20日の建設状況

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-ザ・上本町タワー-
 「ザ・上本町タワー」は、地上37階、塔屋1階、地下1階、高さ126.65m、総戸数267戸の超高層タワーマンションです。すでに最高部まで到達しており、外観もほぼ完成しています。
 
 比較 → 2008年8月7日の建設状況
 
 
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別方向からです。まだタワークレーンは残っていますが、外観はほぼ完成しています。

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2008年12月22日 (月)

マルイト難波ビル 2008年12月20日の建設状況

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-マルイト難波ビル-

 「マルイト難波ビル」は、地上31階、塔屋2階、地下1階、高さ144.0m、延床面積124,000.34㎡の店舗、オフィス、ホテルで構成される複合ビルです。
 計画名は
(仮称)マルイト難波ビル新築工事」でしたが、マルイトのホームページを見ると「マルイト難波ビル」になっているので「マルイト難波ビル」が正式名のようです。それ以外にも詳細がいろいろ分かってきました。

今回調べて分かったこと
(1)高さ144.0mは軒高でも建築物でもなく最高部の高さである。
(2)建物の竣工予定が2009年3月末から2009年6月末に変更なっている。
(3)フロア構成は、ホテル(21~31階)、オフィス(7~20階)、駐車場(4~6階)、店舗(地下1階~3階)となっている。
(4)ホテル部分の「ホテルモントレ グラスミア大阪」のグランドオープンは2009年7月27日である。


 比較 → 2008年11月3日の建設状況

 比較 → 2008年9月10日の建設状況
 
 比較 → 2008年7月28日の建設状況
 

 比較 → 2008年6月23日の建設状況
 
 比較 → 2008年5月上旬の飛行船からの空撮
 
 

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南側から見た様子です。
 
 
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下層階の様子です。下層階はさらに大きいです。

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なんば グランドマスタータワー 2008年12月20日の建設状況

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-なんば グランドマスタータワー

 「なんば グランドマスタータワー」は、「(仮称)ルネ難波Ⅱ新築工事」もしくは「(仮称)難波タワープロジェクト」と呼ばれていたプロジェクトです。クボタ本社の南側にあったクボタ堺製造所浪速分工場跡地の再開発プロジェクトです。
 地上33階、地下1階、高さ106.51m、総戸数 321戸(他店舗6区画)のタワーマンションが建設されます。
 
 比較 → 2008年11月3日の建設状況
 
 
 比較 → 2008年4月9日の建設状況

 
 
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南西側から見た様子です。2基のタワークレーンが建ちました。
 
 
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「(仮称)難波タワープロジェクト」とは関係ないですが、北側のクボタ本社では一部解体工事が行われています。敷地西側の道路の拡幅工事のためですが、ほとんど解体工事が終わりました。

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2008年12月21日 (日)

「浮庭橋(うきにわばし)」が、2008年12月20日から供用開始!

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-浮庭橋(うきにわばし)-

 「浮庭橋(うきにわばし)」が、昨日(12月20日)に供用開始され、午後1時から通行出来るようになりました。
 浮庭橋は、道頓堀川の浪速区湊町地区と西区南堀江地区を結ぶ、長さ76.3mのつり橋形式の歩行者専用橋です。道頓堀川に浮かぶ「はらっぱ」をイメージしています。
 
 大規模開発もいいですが、こうゆう街を素敵に変える小さなアイテムもいいですね! このあたりは「ストリートダンス」や「お笑い」の練習のメッカになっていて練習をしている多くの若者を見かけます。
 練習が通行の邪魔だという意見もあるようですが、私は好意的に見ています。若者が一生懸命練習しているのを見ていると、私も「頑張らないと!」と勇気をもらいます。
  
 
 比較 → 2008年11月3日の建設状況
 
 比較 → 2008年7月28日の建設状況
 
 比較 → 2008年5月6日の建設状況

 比較 → 2008年2月上旬の建設状況
 
 
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「浮庭橋(うきにわばし)」の上です。橋の両側は植栽が行われています。
 
 
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「キャナルテラス堀江・西棟」は、
橋の開通と同時にオープンと思っていましたが、まだオープンしていませんでした。いつオープンするのかな?

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2008年12月15日 (月)

松屋タワー 2008年12月12日の建設状況

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-松屋タワー-
 「松屋タワー」の建設場所は地下鉄松屋町駅のすぐ南側です。松屋ビルの再開発プロジェクトです。
 地上29階、地下1階、高さ95.0mの賃貸マンションです。外観はほとんど完成しています。2009年2月竣工予定です。
 
 比較 → 2008年7月7日の建設状況
  
 
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西側から見上げてみました。

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2008年11月18日 (火)

ヴィークタワー南堀江 2008年11月14日の建設状況

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-ヴィークタワー南堀江-
 京セラドーム大阪から川を渡って東側にあったの大丸堀江商品センター跡の再開発プロジェクトです。清水建設が手がける分譲マンション「ヴィークタワー」シリーズになります。
 地上32階、塔屋1階、高さ118.40m、総戸数265戸です。やっと地上に姿を現しました。かなりゆっくりのペースで建設しています。

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2008年11月10日 (月)

「高島屋大阪店新本館新築工事」&「南海ビル美装化改修工事」 2008年11月3日の建設状況

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-高島屋大阪店新本館新築工事-
 第1期工事に続き、2008年1月から北側部分の既存建築物の解体に入り、現在は第2期工事の建設が行われています。第2期工事は2009年秋に完成予定ですが、外から見える範囲では、前回とあまり変化がありませんでした。
 
 比較 → 2008年6月28日の建設状況+2008年5月上旬の空撮
 
 参考 → 銭高組・ダイジェスト(完成予想図等)
 
概要
◆ 階数-地上11階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ-58m
◆ 敷地面積-34,252㎡(施設全体)
◆ 建築面積-4,081㎡(増築のみ)
◆ 延床面積-44,427㎡(増築のみ)
◆ 着工-2006年11月(
第1期工事)
◆ 竣工-2009年秋予定(
第2期工事) 
 
 

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南側から見た様子です。
 
 
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-南海ビル美装化改修工事-
 「南海ビル」」は、外壁を磨く大規模な美装化工事が行われています。こちらも外から見える範囲では、前回とあまり変化がありませんでした。

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