85 大分県

2020年10月 9日 (金)

星野リゾートの「星野リゾート 界 由布院」 基本設計・意匠監修は「隈研吾建築都市設計事務所」 2020年12月より本体工事に着手!

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-星野リゾート 界 由布院-

 「東急リバブル」は、大分県由布市で進める開発型アセットマネジメント事業において、2020年12月より本体工事に着手します。「TLS6特定目的会社」が大分県由布市湯布院町において温泉旅館「星野リゾート 界 由布院」を建設するもので、「東急リバブル」はそのプロジェクトマネージャー兼アセットマネージャーとして、開発計画から建築までの一連の工程をマネジメントします。

 引用資料 東急リバブル(2020/10/08)
 東急リバブルの開発型アセットマネジメント事業 「星野リゾート 界 由布院」の本体工事に着手

 由布院温泉は、全国2位の源泉数と湧出量を誇り、古くから人気を集める温泉地です。環境省による国民保養温泉地にも指定されており、由布岳をはじめとする山々に囲まれた盆地に、静かな田園風景が広がっています。

 「星野リゾート 界 由布院」は、「星野リゾート」が全国に展開する温泉旅館ブランド「界」として、2022年夏頃の開業を目指しています。

 基本設計・意匠監修は「隈研吾建築都市設計事務所」が手がけ、農村の奥座敷の風格を感じるエントランスロビーや、まるで棚田のように広がるランドスケープを一望できる長い濡れ縁、雄大な由布岳に面した大浴場など、由布院の豊かな自然を心ゆくまで感じられるデザインを予定しています。

星野リゾート 界 由布院の概要 
◆ 所在地-大分県由布市湯布院町大字川上字宇土561番地他
◆ 土地面積-35,562.24㎡ 
◆ 建築面積-2,721.80㎡
◆ 延床面積-4,365.70㎡
◆ 構造-パブリック棟2階建、客室棟3階建×4棟、離れ平屋建×計5室
◆ 用途-旅館
◆ 部屋数-45室 
◆ 建築主-TLS6特定目的会社(運営 星野リゾート)
◆ 設計-隈研吾建築都市設計事務所
◆ 施工-フジタ・新成建設特定建設工事共同企業体(フジタ、新成建設JV)
◆ 着工-2020年12月予定  
◆ 竣工-2022年05月予定
◆ 開業-2022年夏予定


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「施設イメージ」です。


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「位置図」です。


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「スキーム(イメージ)」です。



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2020年6月14日 (日)

JR大分駅前 地上29階、高さ約100mの「末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業」

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-末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業-

 JR大分駅と北側商店街を繋ぐ位置にある末広町一丁目地区は、建築物の老朽化が進むとともに、空き店舗も散見され、また、細分化された土地利用および低未利用地が存在する等、立地に適した有効な土地利用がなされていません。

 そこで、末広町一丁目地区において組合施行による市街地再開発事業を推進することによって、立地に適した土地の合理的かつ健全な高度利用を図り、また、地区防災性の向上、都心居住の促進、都市機能の更新を図るとともに、中心市街地のにぎわい創出および活性化を図ります。

 「末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、南側の「A街区」と北側の「B街区」に分かれます。当初計画では、「A街区」が、地上30階、地下1階、高さ約110m、「B街区」が、地上13階、地下1階、高さ約40mでした。 

 引用資料 吉伴株式会社・公式HP
 末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業

● 概要が変更!
 大分市は2019年6月24日に、都市計画法に基づいて都市計画を決定し、告示しました。計画によると、「A街区」が、地上29階、高さ約100m、総戸数約200戸、「B街区」が、地上18階、総戸数約110戸を予定しています。2021年度に着工、2023年度に完了する予定です。

 西日本新聞(2019/06/25)
 大分駅前再開発の計画決定 高層ビルなど建設 21年度着工目指す

 ちなみに大分県一高い超高層ビルは、JR大分駅より徒歩10分にある「ホテル日航大分 オアシスタワー(大分市高砂町2-48)」です。 地上21階、高さ101.17mとなっています。

末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-大分県大分市末広町一丁目
◆ 交通-JR「大分」駅すぐ
◆ 階数-(A街区)地上29階、(B街区)地上18階
◆ 高さ-(A街区)約100m、(B街区)約60m
◆ 敷地面積-(A街区)約2,800㎡、(B街区)約800㎡
◆ 構造-(A街区)鉄筋コンクリート造、(B街区)鉄筋コンクリート造
◆ 用途-(A街区)共同住宅、商業、(B街区)共同住宅、商業
◆ 総戸数-(A街区)200戸、(B街区)110戸
◆ 建築主-末広町一丁目地区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者-大和ハウス工業、日鉄興和不動産
◆ コンサルタント-(事業コンサルタント)都市設計連合、(設計コンサルタント)プランテック総合計画事務所
◆ 着工-2021年度予定
◆ 竣工-2023年度予定


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「イメージ」です。


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「事業概要案」です。


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「区域図」です。

 大分市 公式HP(2019/05/23)
 社会資本総合整備計画(末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業)についてお知らせします


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「位置図」です。



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