ＪＲ草津駅前 地上26階、高さ約99mの「アトラスタワー草津」 約１週間で１フロアのペースで上昇！

－アトラスタワー草津－
　「旭化成不動産レジデンス」が参加組合員として参画する「北中西・栄町地区市街地再開発組合」によるＪＲ草津駅前の「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」が、2017年10月5日に起工式を開催しました。

　再開発によって誕生するマンションは、分譲マンションを中心とする地上26階の「高層棟」と、地上4階の「低層棟」が建設され、1階・2階に魅力ある店舗が軒を連ねるほか、低層棟に「サービス付き高齢者向け住宅」を併設します。

　「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」の正式名称は、売主が「旭化成不動産レジデンス」なので、予想通り「アトラスタワー草津」となりました。

　引用資料　公式ホームページ
　アトラスタワー草津
　
アトラスタワー草津の概要
◆ 計画名－北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事
◆ 所在地－滋賀県草津市大路一丁目字西浦926番（地番）
◆ 交通－ＪＲ「草津」駅より徒歩3分
◆ 階数－（高層棟）地上26階、地下1階、（低層棟）地上4階、地下0階
◆ 高さ－最高部99.057m
◆ 敷地面積－5,708.89㎡(建築確認面積)
◆ 建築面積－3,818.25㎡(建築確認面積)
◆ 延床面積－40,160.15㎡（建築確認面積)
◆ 構造－（高層棟）鉄筋コンクリート造、（低層棟）鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ち鋼管コンクリート拡底杭（37本）
◆ 地震対策－免震構造（高層棟）
◆ 用途－（高層棟）1階・2階「店舗」、3階「共用部」、4階～26階「共同住宅」、（低層棟）1階・2階「店舗」、3階・4階「サービス付高齢者向け住宅」
◆ 総戸数－265戸（非分譲住戸19戸含む）、サービス付高齢者向け住宅39戸
◆ 建築主－北中西・栄町地区市街地再開発組合（売主　旭化成不動産レジデンス）
◆ 設計者・監理者－昭和設計
◆ 施工者－西松建設
◆ 着工－2017年10月05日（起工式）、2017年10月20日（着工）
◆ 竣工－2020年02月下旬予定
◆ 入居開始－2020年03月下旬予定



「建物概要」です。

　引用資料　旭化成不動産レジデンス（2017/10/05）
　JR草津駅前に「商業・サ高住・住宅」の一体再開発マンション着工



「位置図」です。



「アトラスタワー草津」の建設現場を南側から見た様子です。約１週間で１フロアのペースで上に伸びています。



街区を南側から見た様子です。



街区を東側から見た様子です。こちら側に「仮設店舗」が設けられています。



西側から見た様子です。



街区を西側から見た様子です。「低層棟」の鉄骨建方が行われています。



2018年9月下旬から地上躯体の工事を行っています。４階床までは約１ヶ月で１フロア、４階柱からは約１週間で１フロアのペースで上に伸びるようです。

ＪＲ草津駅前 地上26階、高さ約99mの「アトラスタワー草津」 2019年1月4日の建設状況

－アトラスタワー草津－
　「旭化成不動産レジデンス」が参加組合員として参画する「北中西・栄町地区市街地再開発組合」によるＪＲ草津駅前の「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」が、2017年10月5日に起工式を開催しました。

　再開発によって誕生するマンションは、分譲マンションを中心とする地上26階の「高層棟」と、地上4階の「低層棟」が建設され、1階・2階に魅力ある店舗が軒を連ねるほか、低層棟に「サービス付き高齢者向け住宅」を併設します。

　「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」の正式名称は、売主が「旭化成不動産レジデンス」なので、予想通り「アトラスタワー草津」となりました。

　引用資料　公式ホームページ
　アトラスタワー草津
　
アトラスタワー草津の概要
◆ 計画名－北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事
◆ 所在地－滋賀県草津市大路一丁目字西浦926番（地番）
◆ 交通－ＪＲ「草津」駅より徒歩3分
◆ 階数－（高層棟）地上26階、地下1階、（低層棟）地上4階、地下0階
◆ 高さ－最高部99.057m
◆ 敷地面積－5,708.89㎡(建築確認面積)
◆ 建築面積－3,818.25㎡(建築確認面積)
◆ 延床面積－40,160.15㎡（建築確認面積)
◆ 構造－（高層棟）鉄筋コンクリート造、（低層棟）鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ち鋼管コンクリート拡底杭（37本）
◆ 地震対策－免震構造（高層棟）
◆ 用途－（高層棟）1階・2階「店舗」、3階「共用部」、4階～26階「共同住宅」、（低層棟）1階・2階「店舗」、3階・4階「サービス付高齢者向け住宅」
◆ 総戸数－265戸（非分譲住戸19戸含む）、サービス付高齢者向け住宅39戸
◆ 建築主－北中西・栄町地区市街地再開発組合（売主　旭化成不動産レジデンス） 
◆ 設計者・監理者－昭和設計
◆ 施工者－西松建設
◆ 着工－2017年10月05日（起工式）、2017年10月20日（着工）
◆ 竣工－2020年02月下旬予定
◆ 入居開始－2020年03月下旬予定



「建物概要」です。

　引用資料　旭化成不動産レジデンス（2017/10/05）
　JR草津駅前に「商業・サ高住・住宅」の一体再開発マンション着工



「位置図」です。



「アトラスタワー草津」の建設現場を西側から見た様子です。



躯体が地上に姿を現しています。



南側から見た様子です。



タワークレーン２基で建設しています。



東側から見た様子です。こちら側に「仮設店舗」が設けられています。



2018年9月下旬から地上躯体の工事を行っています。４階床までは約１ヶ月で１フロア、４階柱からは約１週間で１フロアのペースで上に伸びるようです。

ＪＲ草津駅前 地上26階、高さ約99mの「アトラスタワー草津」 2018/09/06 タワークレーンが２基登場！

－アトラスタワー草津－
　「旭化成不動産レジデンス」が参加組合員として参画する「北中西・栄町地区市街地再開発組合」によるＪＲ草津駅前の「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」が、2017年10月5日に起工式を開催しました。

　再開発によって誕生するマンションは、分譲マンションを中心とする地上26階の「高層棟」と、地上4階の「低層棟」が建設され、1階・2階に魅力ある店舗が軒を連ねるほか、低層棟に「サービス付き高齢者向け住宅」を併設します。

　「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」の正式名称は、売主が「旭化成不動産レジデンス」なので、予想通り「アトラスタワー草津」となりました。

　引用資料　公式ホームページ
　アトラスタワー草津
　
アトラスタワー草津の概要
◆ 計画名－北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事
◆ 所在地－滋賀県草津市大路一丁目字西浦926番（地番）
◆ 交通－ＪＲ「草津」駅より徒歩3分
◆ 階数－（高層棟）地上26階、地下1階、（低層棟）地上4階、地下0階
◆ 高さ－最高部99.057m
◆ 敷地面積－5,708.89㎡(建築確認面積)
◆ 建築面積－3,818.25㎡(建築確認面積)
◆ 延床面積－40,160.15㎡（建築確認面積)
◆ 構造－（高層棟）鉄筋コンクリート造、（低層棟）鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ち鋼管コンクリート拡底杭（37本）
◆ 地震対策－免震構造（高層棟）
◆ 用途－（高層棟）1階・2階「店舗」、3階「共用部」、4階～26階「共同住宅」、（低層棟）1階・2階「店舗」、3階・4階「サービス付高齢者向け住宅」
◆ 総戸数－265戸（非分譲住戸19戸含む）、サービス付高齢者向け住宅39戸
◆ 建築主－北中西・栄町地区市街地再開発組合（売主　旭化成不動産レジデンス） 
◆ 設計者・監理者－昭和設計
◆ 施工者－西松建設
◆ 着工－2017年10月05日（起工式）、2017年10月20日（着工）
◆ 竣工－2020年02月下旬予定
◆ 入居開始－2020年03月下旬予定



「建物概要」です。

　引用資料　旭化成不動産レジデンス（2017/10/05）
　JR草津駅前に「商業・サ高住・住宅」の一体再開発マンション着工



「位置図」です。



「アトラスタワー草津」の建設現場を西側から見た様子です。



2018年9月中旬まで「地下工事」を行っています。



タワークレーンが２基姿を現しました。



南側から見た様子です。



東側から見た様子です。こちら側に「仮設店舗」が設けられています。



２基のタワークレーンです。奥に見える超高層タワーマンションは、地上32階、塔屋2階、地下1階　高さ111.00mの「ＴＯＷＥＲ・１１１　リーデンスタワー草津」です。

「ＮＨＫ大津放送局」が滋賀県庁前に移転 ＮＨＫ新大津放送会館 2018年9月に着工！

－ＮＨＫ新大津放送会館－
　「ＮＨＫ」は、「滋賀県立芸術劇場 びわ湖ホール」の近くにある「ＮＨＫ大津放送局」を「滋賀県庁」北側の滋賀会館跡地に移転します。

　当初は2017年9月に着工し、2019年度中の完成を予定していましたが、一般競争入札が不調に終わったため、東京オリンピック後の2020年度後期に新会館での業務を開始する予定です。

　旧滋賀会館は、シネマホールやギャラリーなどを備えた「文化の拠点」として活用されていましたが、老朽化に伴い閉鎖されました。滋賀県は敷地をＮＨＫに売却しました。旧会館は滋賀県が解体して、現在は更地になっています。

ＮＨＫ新大津放送会館の概要
◆ 所在地－滋賀県大津市京町三丁目1番8号および同301号
◆ 階数－地上3階、地下0階
◆ 高さ－25,015m
◆ 敷地面積－4,231.91㎡
◆ 建築面積－2,088.11㎡
◆ 延床面積－4,787.72㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（プレストレストコンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造）
◆ 用途－事務所、テレビスタジオ
◆ 建築主－ＮＨＫ（日本放送協会）
◆ 設計者－日本設計
◆ 施工者－（未定）
◆ 着工－2018年09月01日予定
◆ 竣工－2020年04月予定
◆ 運用開始－2020年度後期予定



現地に掲示されている完成予想図です。



「ＮＨＫ新大津放送会館」の建設予定地を南西側から見た様子です。6月13日（水）に、「滋賀県立芸術劇場 びわ湖ホール 大ホール」で行われた西野カナの全国ホールツアー2018「LOVE it Tour」の前に撮影しました。



南東側から見た様子です。



北東側から見た様子です。



北側から見た様子です。すぐ南側は「滋賀県庁」です。



滋賀県庁舎本館（国登録有形文化財）
　「滋賀県庁舎本館」は、国登録有形文化財に登録されています。現在の県庁舎本館は、昭和12年9月に工事着手し、昭和14年5月に竣工しました。設計は「佐藤功一氏、國枝博氏」、施工は「大林組」です。



「ＮＨＫ新大津放送会館」の事業計画の概要です。

滋賀県立芸術劇場 びわ湖ホール 西野カナの全国ホールツアー2018「LOVE it Tour」に行って来ました！

－西野カナ－
　6月13日（水）に、「滋賀県立芸術劇場 びわ湖ホール 大ホール」で行われた西野カナの全国ホールツアー2018「LOVE it Tour」に行って来ました。

　6月12日（火）の「ロームシアター京都 メインホール」も申し込んだのですが、こちらは抽選に外れました。すぐ後に、全国アリーナツアー2018「LOVE it Tour ～10th Anniversary～」の発表があったので、京都は外れて良かったです（笑）。次は８月末の「大阪城ホール」です。

　私の自宅から大津までは交通費が高いので、ＪＲ西日本の「夏の関西１デイパス」で行く予定だったのですが、当日買えない事を知らなかったので、実費で払う羽目になりました。いつもながら自分のアホさに嫌になります（涙）。



「滋賀県立芸術劇場 びわ湖ホール」です。初めて入りました。開館は1998年9月5日です。「優良ホール100選」に選定されています。

　竣工から２０年近く経っていますが、メチャメチャ奇麗です。大ホール1,848席、中ホール804席、小ホール323席で構成されています。



すぐ北側は「琵琶湖」です。



「カナやん号」です。カナやんのライブは今回が１０回目でしたが、「カナやん号」を始めて見ました。



グッズ売り場の列です。建物内部はこのようにメチャメチャ奇麗です。



グッズ売り場です。内部は撮影禁止でした。



グッズは、「ソフトクリームフリフラライト（￥2,800）、オリジナルフェイスタオル ブラック/ピンク(各￥1,300）を買いました。「フリフライト」は、コンピューター制御で一斉やランダムに色が変わるので本当に綺麗です。　



チケットです。３階上段のクソ席でしたが、会場が狭いのでよく見えました。7時5分～9時20分くらいまで、約2時間15分でした。私は舞台セットが貧弱なホールツアーはあまり好きじゃないので、８月末の「大阪城ホール」が本番です。

草津市 草津川跡地整備事業 かつての天井川だった草津川が「草津川跡地公園」に！ Ｐａｒｔ２・メチャメチャ素晴らしい「ｄｅ愛ひろば（区間５）」編

－草津川跡地公園－
　滋賀県の「草津川」は、淀川水系の一級河川です。典型的な天井川で、度重なる水害をもたらしていましたが、2002年7月に中流域から琵琶湖にかけて「草津川放水路」が開削されたため、天井川の旧河川は廃川となりました。

　草津川跡地には広大な空間が生まれました。「草津市」は、草津川跡地をまちづくりの資源として活用しようと「基本構想」を策定し、草津川跡地の整備を進めています。

　全長約７ｋｍにわたる「緑軸」となる公園として整備され、草津市の新しいスポット・公園として生まれ変わります。琵琶湖からＪＲ東海道新幹線までを６つの区間にわけ、区間２から区間５までの各区間には「草津川跡地利用基本計」に基づき設定されたテーマをもとに整備がされています。

　引用資料　草津川跡地公園
　草津川跡地公園について

● ｄｅ愛ひろば（区間５）
　全６区間のうち、第一弾として2017年4月1日に「区間２」と「区間５」が開園しました。草津川跡地公園のうち、メロン街道から浜街道までの約1.2kmが「ai彩ひろば（区間2）」、ＪＲ琵琶湖線から市道大路16号線までの約0.8kmが「de愛ひろば（区間5）」となっています。中心となるのが、ＪＲ草津駅前のアーケードと直結する「ｄｅ愛ひろば（区間５）」です。



「公園概要」です。琵琶湖からＪＲ東海道新幹線までを６つの区間に分けて整備します。



「ｄｅ愛ひろばエリアマップ」です。ＪＲ草津駅前のアーケードと直結する「ｄｅ愛ひろば（区間５）」が、全体の中心施設となっています。



「ｄｅ愛ひろば 草津川跡地公園（区間５）」です。



エントランス部分です。「Ｇｏｏｇｌｅマップ」の衛星写真を見て行きたいと思っていましたが、桜の季節にやっと行く事が出来ました。



「イベント広場」です。



イベント広場の西側は、「店舗エリア」となっています。



「店舗エリア」を西側から見た様子です。



店舗エリアの西側には「駐車場」が整備されています。



「にぎわい活動棟」です。



にぎわい活動棟の東側には、「フォレストガーデン、ボーダーガーデン、ロックガーデン」が整備されています。



東側から見た様子です。



天井川だった旧草津川の堤防を上手く活用しています。



堤防を活用した南側の歩道です。



堤防を活用した北側の歩道です。

草津市 草津川跡地整備事業 かつての天井川だった草津川が「草津川跡地公園」に！ Ｐａｒｔ１・天井川の痕跡編

－草津川跡地公園－
　滋賀県の「草津川」は、淀川水系の一級河川です。典型的な天井川で、度重なる水害をもたらしていましたが、2002年7月に中流域から琵琶湖にかけて「草津川放水路」が開削されたため、天井川の旧河川は廃川となりました。

　草津川跡地には広大な空間が生まれました。「草津市」は、草津川跡地をまちづくりの資源として活用しようと「基本構想」を策定し、草津川跡地の整備を進めています。

　全長約７ｋｍにわたる「緑軸」となる公園として整備され、草津市の新しいスポット・公園として生まれ変わります。琵琶湖からＪＲ東海道新幹線までを６つの区間にわけ、区間２から区間５までの各区間には「草津川跡地利用基本計」に基づき設定されたテーマをもとに整備がされています。

　引用資料　草津川跡地公園
　草津川跡地公園について

● ｄｅ愛ひろば（区間５）
　全６区間のうち、第一弾として2017年4月1日に「区間２」と「区間５」が開園しました。草津川跡地公園のうち、メロン街道から浜街道までの約1.2kmが「ai彩ひろば（区間2）」、ＪＲ琵琶湖線から市道大路16号線までの約0.8kmが「de愛ひろば（区間5）」となっています。中心となるのが、ＪＲ草津駅前のアーケードと直結する「ｄｅ愛ひろば（区間５）」です。



「公園概要」です。琵琶湖からＪＲ東海道新幹線までを６つの区間に分けて整備します。



「ｄｅ愛ひろばエリアマップ」です。ＪＲ草津駅前のアーケードと直結する「ｄｅ愛ひろば（区間５）」が、全体の中心施設となっています。



ＪＲ草津駅前のアーケードを南下すると「草津川隧道（くさつがわずいどう）」があります。



「草津川隧道（くさつがわずいどう）」です。前はこの上を天井川の「草津川」が流れていました。



「草津川隧道」の西側に「ｄｅ愛ひろば（区間５）」の入口があります。



「ｄｅ愛ひろば（区間５）」の入口です。



「エレベーター」も整備されています。



上から見た様子です。



車で行く事も出来ます。



南側を見た様子です。「ＪＲ琵琶湖線」が見えます。



かなり下らないと市街地に降りることが出来ません。



西側の未整備区間です。旧草津川の様子が分かります。川底が市街地よりも遥かに高かったため、度重なる水害をもたらしていました。

ＪＲ草津駅前 地上26階、高さ約99mの「アトラスタワー草津」 2018年3月27日の建設状況

－アトラスタワー草津－
　「旭化成不動産レジデンス」が参加組合員として参画する「北中西・栄町地区市街地再開発組合」によるＪＲ草津駅前の「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」が、2017年10月5日に起工式を開催しました。

　再開発によって誕生するマンションは、分譲マンションを中心とする地上26階の「高層棟」と、地上4階の「低層棟」が建設され、1階・2階に魅力ある店舗が軒を連ねるほか、低層棟に「サービス付き高齢者向け住宅」を併設します。

　「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」の正式名称は、売主が「旭化成不動産レジデンス」なので、予想通り「アトラスタワー草津」となりました。

　引用資料　公式ホームページ
　アトラスタワー草津
　
アトラスタワー草津の概要
◆ 計画名－北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事
◆ 所在地－滋賀県草津市大路一丁目字西浦926番（地番）
◆ 交通－ＪＲ「草津」駅より徒歩3分
◆ 階数－（高層棟）地上26階、地下1階、（低層棟）地上4階、地下0階
◆ 高さ－最高部99.057m
◆ 敷地面積－5,708.89㎡(建築確認面積)
◆ 建築面積－3,818.25㎡(建築確認面積)
◆ 延床面積－40,160.15㎡（建築確認面積)
◆ 構造－（高層棟）鉄筋コンクリート造、（低層棟）鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ち鋼管コンクリート拡底杭（37本）
◆ 地震対策－免震構造（高層棟）
◆ 用途－（高層棟）1階・2階「店舗」、3階「共用部」、4階～26階「共同住宅」、（低層棟）1階・2階「店舗」、3階・4階「サービス付高齢者向け住宅」
◆ 総戸数－265戸（非分譲住戸19戸含む）、サービス付高齢者向け住宅39戸
◆ 建築主－北中西・栄町地区市街地再開発組合（売主　旭化成不動産レジデンス） 
◆ 設計者・監理者－昭和設計
◆ 施工者－西松建設
◆ 着工－2017年10月05日（起工式）、2017年10月20日（着工）
◆ 竣工－2020年02月下旬予定
◆ 入居開始－2020年03月下旬予定



「建物概要」です。

　引用資料　旭化成不動産レジデンス（2017/10/05）
　JR草津駅前に「商業・サ高住・住宅」の一体再開発マンション着工



「位置図」です。



「アトラスタワー草津」の建設現場を南側から見た様子です。



「建物概要説明」です。高さ約99mとしか分かりませんでしたが、最高部の高さが99.057mと判明しました。



「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」を３７本構築する工事が2018年2月下旬で終わり、2018年9月中旬まで「地下工事」を行います。「西松建設」が施工する大規模プロジェクトの建設現場は、このような図解付きの現場が多くて好感が持てます。



建築関係の本に載せて欲しいくらいの素晴らしい解説図です。



南側のゲートが開いていました。



「高層棟」の建設現場です。



掘削工事が行われています。地面から出ている「Ｈ形鋼」は、「乗入れ構台」を支える柱です。更に深く掘削して、「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」の頭部分を掘り出します。



西側から見た様子です。



西側のゲートが開いていました。



「低層棟」の建設現場です。



東側から見た様子です。こちら側に「仮設店舗」が設けられています。奥に見える超高層タワーマンションは、地上32階、塔屋2階、地下1階　高さ111.00mの「ＴＯＷＥＲ・１１１　リーデンスタワー草津」です。

ＪＲ草津駅前 地上26階、高さ約99mの「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」 正式名称が「アトラスタワー草津」に決定！

－アトラスタワー草津－
　「旭化成不動産レジデンス」が参加組合員として参画する「北中西・栄町地区市街地再開発組合」によるＪＲ草津駅前の「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」が、2017年10月5日に起工式を開催しました。

　再開発によって誕生するマンションは、分譲マンションを中心とする地上26階の「高層棟」と、地上4階の「低層棟」が建設され、1階・2階に魅力ある店舗が軒を連ねるほか、低層棟に「サービス付き高齢者向け住宅」を併設します。

　「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」の正式名称は、売主が「旭化成不動産レジデンス」なので、予想通り「アトラスタワー草津」となりました。

　引用資料　公式ホームページ
　アトラスタワー草津
　
アトラスタワー草津の概要
◆ 計画名－北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事
◆ 所在地－滋賀県草津市大路一丁目8番
◆ 交通－ＪＲ「草津」駅より徒歩3分
◆ 階数－（高層棟）地上26階、地下1階、（低層棟）地上4階、地下0階
◆ 高さ－約99m
◆ 敷地面積－5,708.89㎡(建築確認面積)
◆ 建築面積－3,818.25㎡(建築確認面積)
◆ 延床面積－40,160.15㎡（建築確認面積)
◆ 構造－（高層棟）鉄筋コンクリート造、（低層棟）鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ち鋼管コンクリート拡底杭（37本）
◆ 地震対策－免震構造（高層棟）
◆ 用途－（高層棟）1階・2階「店舗」、3階「共用部」、4階～26階「共同住宅」、（低層棟）1階・2階「店舗」、3階・4階「サービス付高齢者向け住宅」
◆ 総戸数－265戸（非分譲住戸19戸含む）、サービス付高齢者向け住宅39戸
◆ 建築主－北中西・栄町地区市街地再開発組合（売主　旭化成不動産レジデンス） 
◆ 設計者・監理者－昭和設計
◆ 施工者－西松建設
◆ 着工－2017年10月05日（起工式）
◆ 竣工－2020年02月下旬予定
◆ 入居開始－2020年03月下旬予定



「建物概要」です。

　引用資料　旭化成不動産レジデンス（2017/10/05）
　JR草津駅前に「商業・サ高住・住宅」の一体再開発マンション着工



「位置図」です。



「アトラスタワー草津」の建設現場を西側から見た様子です（撮影日2017年12月25日）。



2018年2月下旬まで、「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」を３７本構築します。

ＪＲ草津駅前 ３棟目の超高層タワーマンション 地上26階、高さ約99mの「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」 2017年12月25日の建設状況

－北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業－
　「旭化成不動産レジデンス」が参加組合員として参画する「北中西・栄町地区市街地再開発組合」によるＪＲ草津駅前の「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業」が、2017年10月5日に起工式を開催しました。

　引用資料　旭化成不動産レジデンス（2017/10/05）
　JR草津駅前に「商業・サ高住・住宅」の一体再開発マンション着工

　再開発によって誕生するマンションは、分譲マンションを中心とする地上26階の「高層棟」と、地上4階の「低層棟」が建設され、1階・2階に魅力ある店舗が軒を連ねるほか、低層棟に「サービス付き高齢者向け住宅」を併設します。

　ＪＲ草津駅前では、地上32階、塔屋2階、地下1階　高さ111.00mの「ＴＯＷＥＲ・１１１　リーデンスタワー草津」、地上29階、塔屋2階、地下1階、高さ約104mの「ＴＨＥ　ＫＵＳＡＴＳＵ　ＴＯＷＥＲ　<ザ・草津タワー>」に次ぐ３棟目の超高層タワーマンションになります。

北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事
◆ 所在地－滋賀県草津市大路一丁目
◆ 交通－ＪＲ「草津」駅より徒歩3分
◆ 階数－（高層棟）地上26階、地下0階、（低層棟）地上4階、地下0階
◆ 高さ－約99m
◆ 敷地面積－約5,7000㎡
◆ 建築面積－約6,700㎡
◆ 延床面積－約39,900㎡
◆ 構造－（高層棟）鉄筋コンクリート造、（低層棟）鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ち鋼管コンクリート拡底杭（37本）
◆ 地震対策－免震構造（高層棟）
◆ 用途－（高層棟）1階・2階「店舗」、3階「共用部」、4階～26階「共同住宅」、（低層棟）1階・2階「店舗」、3階・4階「サービス付高齢者向け住宅」
◆ 総戸数－265戸（販売戸数246戸予定）、サービス付高齢者向け住宅39戸
◆ 建築主－北中西・栄町地区市街地再開発組合（参加組合員　旭化成不動産レジデンス） 
◆ 設計者・監理者－昭和設計
◆ 施工者－西松建設
◆ 着工－2017年10月05日（起工式）
◆ 竣工－2020年03月予定



「建物概要」です。



「北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事」の建設現場を西側から見た様子です。ＪＲ草津駅前に取材に行ったのは、「ＴＨＥ　ＫＵＳＡＴＳＵ　ＴＯＷＥＲ　<ザ・草津タワー>」が竣工した2009年夏以来で、実に８年ぶりでした。



2018年2月下旬まで、「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」を３７本構築します。「西松建設」が施工する大規模プロジェクトの建設現場は、このような図解付きの現場が多くて好感が持てます。

　「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」の施工順序は、これを見るだけでほぼ理解出来ます。建築関係の本に載せて欲しいくらいの素晴らしい解説図です。



西側のゲートが開きました。ゲートはすぐに閉じられるので撮影時間は一瞬です。



敷地西側は、「鉄筋かご」を組む作業ヤードとして使用しています。



南側のゲートが開きました。



「アースドリル掘削機」です。「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」を３７本構築しています。奥にも「アースドリル掘削機」が見えます。



南側から見た様子です。



東側から見た様子です。こちら側に「仮設店舗」が設けられています。奥に見える超高層タワーマンションは、地上32階、塔屋2階、地下1階　高さ111.00mの「ＴＯＷＥＲ・１１１　リーデンスタワー草津」です。



街区の北側の一部は再開発に参加していません。