マイクロン・テクノロジーの「マイクロン広島工場」 1兆5000億円を投資して新しい製造棟を建設 人工知能（AI）向けの次世代メモリーを生産！

－マイクロンジャパン－
　「マイクロンジャパン」の前身は「エルピーダメモリ」です。1999年12月20日に「日本電気 (NEC)」 と「日立製作所」のDRAM事業部門が統合して設立された「NEC日立メモリ」が元になっています（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真３Ｄモードを引用）。

　「エルピーダメモリ」は2012年に会社更生法の適用を申請して経営破綻しました。2013年7月には、「マイクロン・テクノロジー」は「エルピーダメモリ」の全株式を取得して完全子会社化しました。

　経済産業省は2025年9月12日に、アメリカ半導体メモリー大手「マイクロン・テクノロジー」の広島工場の設備投資や研究開発に最大5,360億円を支援すると発表しました。人工知能（AI）や自動運転に使う最先端メモリー半導体の量産を後押します。

● 1兆5000億円を投資して新しい製造棟を建設！
　アメリカのメモリー大手の「マイクロン・テクノロジー」が広島工場に新しい製造棟を建設すると日経新聞電子版が10月29日に報じました。。2026年5月に着工し、人工知能（AI）向けの次世代メモリーの出荷を2028年ごろに開始するということです。

　Bloomberg（2025/11/29）
　米マイクロンが広島にAI半導体新工場、1.5兆円投資へ－報道

　日経新聞電子版によると、新棟で生産するのは一時記憶を担うメモリー「DRAM」のなかでも高性能な「広帯域メモリー（HBM）」の次世代品です。投資額は1兆5000億円で、経済産業省が最大5000億円を補助するとしています。

新しい製造棟を建設
　私は、2025年9月12日のニュースから既存の広島工場の「半導体製造装置」を入れ替えて最先端の「DRAM」を生産すると思っていましたが、どうやら違うようです。「新しい製造棟を建設」するようです。

　どの部分に新しい製造棟を建設するのでしょうか？　既存の製造棟の南側の森の部分しか用地は無いように思います（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真を引用）。

　投資額は1兆5000億円ですが、工場建屋の建設費はごく一部で、ほとんどは「半導体製造装置」の金額です。「半導体製造装置」は非常に高価です。オランダの「ASML」の最先端の超高性能「EUV露光装置」の価格は非公表ですが、１台当たり500億円以上だと言われています。

　半導体の生産にはたくさんの工程があり、それぞれに専用の「半導体製造装置」が必要です。いずれも高価なためトータルすると１兆円を超える莫大な金額になります。



「マイクロン広島工場」の位置図です（Ｇｏｏｇｌｅマップを引用）。

広島県庁近く 地上31階、地下1階、高さ約160mの「KAMIHACHI X（カミハチクロス）」 ホテルはハイアットの「アンダーズ 広島」

－基町相生通地区第一種市街地再開発事業－
　基町駐車場周辺の地権者である「広島市、中国電力ネットワーク、朝日新聞社、朝日ビルディング、広島商工会議所」及び地権者からの要請に基づく当地区のコーディネーターである「ＵＲ都市機構」の６者は、これまで事業化に向けた検討を行い、2021年8月に紙屋町・八丁堀地区における官民連携のリーディングプロジェクトとして、連携・協力して「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」を推進することに合意しました。

　広島市中区基町に広島市や朝日新聞社などが高層ビルを中心とした大規模複合施設を建設する再開発事業の計画地区について、広島市都市計画審議会が2022年2月2日に、都市再生特別地区に指定することを承認しました。

　概要は、地上31階、地下1階、高さ約160ｍ、延床面積約86,300㎡、低層部に広島商工会議所や店舗、駐車場が入り、中層部はオフィス、高層部はホテルにします。

　引用資料　広島市・公式ホームページ
　基町相生通地区市街地再開発事業

　2024年10月1日の着工に先駆けて、9月30日に「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」の起工式を執り行いました。ビルの完成は2027年4月30日の予定です。総事業費は576億7800万円です。

● KAMIHACHI X（カミハチクロス）
　「ＵＲ都市機構、朝日新聞社、朝日ビルディング、中国電力ネットワーク、竹中工務店」は、「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」において、2027年度竣工予定の高層棟の名称を「KAMIHACHI X（カミハチクロス）」に決定しました。ホテルはハイアットの「アンダーズ 広島」が出店します。

　引用資料　公式ホームページ（ＰＤＦ：2025/10/27）
　紙屋町・八丁堀からこれからの広島を描く 基町相生通地区第一種市街地再開発事業 高層棟の名称が決定 KAMIHACHI X（カミハチクロス）多様な交流が期待されるホテルブランドは中国地方初のラグジュアリー・ライフスタイルホテル「アンダーズ」

KAMIHACHI X（カミハチクロス）の概要
◆ 計画名－基町相生通地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－広島県広島市中区基町12番３、12番6、13番1、13番2、17番1の一部、17番2の一部、広島市中区立町7番の一部
◆ 交通－広島電鉄「立町」電停徒歩約1分
◆ 階数－（高層棟）地上31階、地下1階、（変電所棟）地上5階、地下0階、（市営駐輪場棟）地上5階、地下1階
◆ 高さ－（高層棟）最高部160.000ｍ、軒高150.200m、（変電所棟）26.780ｍ、（市営駐輪場棟）18.160ｍ
◆ 敷地面積－（施設全体）7,484.37㎡
◆ 建築面積－（高層棟）3,922.61㎡、（変電所棟）730.08㎡、（市営駐輪場棟）1,231.23㎡
◆ 延床面積－（高層棟）77,846.63㎡、（変電所棟）2,758.00㎡、（市営駐輪場棟）5,553.86㎡
◆ 構造－（高層棟）鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、（変電所棟）鉄骨造、（市営駐輪場棟）鉄骨造
◆ 基礎工法－（高層棟）場所打ちコンクリート拡底杭、（変電所棟）杭基礎、（市営駐輪場棟）直接基礎
◆ 用途－（高層棟）オフィス、ホテル、店舗、駐車場、駐輪場、（変電所棟）変電所、駐車場、（市営駐輪場棟）駐車場、駐輪場
◆ 客室数－235室予定（アンダーズ 広島）
◆ 建築主－基町相生通地区第一種市街地再開発事業個人施行者（＜代表施行者＞ＵＲ都市機構、＜共同施行者＞朝日新聞社、朝日ビルディング、中国電力ネットワーク）
◆ 地権者－朝日新聞社、朝日ビルディング、中国電力ネットワーク、広島商工会議所、広島市
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2024年09月30日（起工式）、2024年10月01日（着工）
◆ 竣工－2027年04月30日予定（高層棟）、2029年度予定（市営駐輪場棟竣工）
◆ 総事業費－576億7800万円


アンダーズ 広島 外観イメージ
　「アンダーズ 広島」は、「KAMIHACHI X (カミハチクロス)」の最上部21階～31階に、全235の客室とスイート、レストラン、ルーフトップバー& レストラン、宴会場、屋内プールを含むフィットネスセンターなどを完備します。



「低層部のイメージ」です。



「1階ピロティイメージ」です。



「ゾーニング計画」です。



「断面図」です。「高層棟」の高さは、最高部160.000ｍ、軒高150.200mとなっています。



「配置図」です。

広島県が高度医療・人材育成拠点を整備 「二葉の里地区」に広島市内の４病院を統合 基本計画変更案公表 建築費高騰により規模縮小！

－高度医療・人材育成拠点－
　広島県知事は2023年9月に、広島市内にある「（1）県立広島病院、（2）ＪＲ広島病院、（3）中電病院、（4）広島がん高精度放射線治療センター」の４病院を統合して建設する新病院の基本計画を発表しました。

　従来３病院としていた統合に新たに「広島がん高精度放射線治療センター」を加え４病院としました。「広島がん高精度放射線治療センター」とは渡り廊下で接続されます。

　広島県知事は、「全国トップレベルの医療を全ての県民に提供し続ける病院をつくる。広島にあることを誇りに思えるようなシンボリックな病院をつくりたい」と発表しました。

　新病院の概要は、地上16階、地下1階、病床数1,000床、診療科41です。運営形態は2025年4月に設立する「地方独立行政法人」とし、現時点での整備費はおよそ1,300億円から1,400億円と見積もっています。2026年度に着工、2030年度の竣工・開院を目指します。

　引用資料　広島県・公式ＨＰ
　高度医療・人材育成拠点の整備について

● 基本計画変更案公表！
　広島県はＪＲ広島駅北側の二葉の里地区（広島市東区）に計画する「高度医療・人材育成拠点」の基本計画の変更案を公表しました。当初計画では開院時の病床は1,000床としいましたが、医療の高度化や建築費高騰などの影響を受け、860床程度に縮小します。規模も地上16階から地上11階に変更し、延床面積は約96,000㎡から約66,000㎡に縮小します。

　日刊建設工業新聞（2025/09/16）
　広島県／高度医療・人材育成拠点の基本計画変更案公表／新病院棟は６・６万平米に縮小

高度医療・人材育成拠点の概要
◆ 所在地－広島県広島市東区二葉の里三丁目1番1
◆ 交通－山陽新幹線「広島」駅、ＪＲ「広島」駅、広島電鉄「広島」駅
◆ 階数－（新病院棟）地上11階（地上16階から変更）、地下1階、（立体駐車場）地上5階、地下0階、（院内保育所）地上2階、地下0階
◆ 敷地面積－26,137.75㎡
◆ 延床面積－（新病院棟）約66,000㎡（約96,000㎡から変更）、（立体駐車場）約18,000㎡、（その他施設等）約1,000㎡）
◆ 構造－（新病院棟）鉄骨造、（立体駐車場）鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 地震対策－（新病院棟）免震構造、（立体駐車場）免震構造、（院内保育所）耐震構造
◆ 用途－病院
◆ 病床数－860床（1,000床から変更）
◆ 建築主－広島県
◆ 設計者－（基本設計・実施設計）日建設計・村田相互設計ＪＶ
◆ 高さ－2027年度予定
◆ 竣工－2030年度予定
◆ 開院－2030年度予定



（変更前）「階別構成イメージ図」です。



（変更前）「配置図」です。



（変更前）「土地利用ゾーニングイメージ図」です。



新病院の建設予定地です。「医療法人ＪＲ広島病院」の開院により、既存の敷地西側の「広島鉄道病院」の解体工事が行われました。現在は駐車場として使用されています。



南東側から見た様子です。



敷地側の東側半分は「医療法人ＪＲ広島病院」です。



「医療法人ＪＲ広島病院」です。完成イメージを見ると「ＪＲ広島病院」の建物は残されるようですが、敷地南側の空地も新病院の用地になるようです。

● 医療法人ＪＲ広島病院
　広島駅新幹線口の北側に隣接する「二葉の里地区」にあるＪＲ西日本の「広島鉄道病院」は、地域の拠点病院となっています。しかし、老朽化解消や耐震化への対応が課題となっていました。

　ＪＲ西日本は、東隣接地に新築移転の工事を行い、2016年1月18日に開院しました。概要は、地上7階、地下0階、延床面積22,581.66㎡、免震構造で、病床数275床、診療科14科となっています。

　「広島鉄道病院」は、運営について医療法人化にむけた調整を主務行政官庁である広島市と協議を進め、2016年4月1日より「医療法人ＪＲ広島病院」となりました。

経済産業省 米マイクロン・テクノロジーに最大5,360億円支援 「マイクロン広島工場」で最先端メモリー半導体の量産を後押し！

－マイクロンジャパン－
　「マイクロンジャパン」の前身は「エルピーダメモリ」です。1999年12月20日に「日本電気 (NEC)」 と「日立製作所」のDRAM事業部門が統合して設立された「NEC日立メモリ」が元になっています（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真３Ｄモードを引用）。

　「エルピーダメモリ」は2012年に会社更生法の適用を申請して経営破綻しました。2013年7月には、「マイクロン・テクノロジー」は「エルピーダメモリ」の全株式を取得して完全子会社化しました。

● 経済産業省がマイクロン広島工場に最大5,360億円を支援！
　経済産業省は2025年9月12日に、アメリカ半導体メモリー大手「マイクロン・テクノロジー」の広島工場の設備投資や研究開発に最大5,360億円を支援すると発表しました。人工知能（AI）や自動運転に使う最先端メモリー半導体の量産を後押します。

　日本経済新聞（2025/09/12）
　米マイクロンに5360億円支援、経産省　広島で1.5兆円追加投資

　マイクロンは2029年度末までに最先端半導体の量産に向け1兆5000億円を投じる計画です。生産設備を増強し、最先端品を月4万枚生産できる能力を整えます。2028年6〜8月に出荷を始め、2030年3〜5月に最大能力で生産できるようにする計画です。

　経済産業省は生産ラインへの設備投資のうち3分の1にあたる最大5000億円を補助します。先端半導体の生産支援を目的とする特定半導体基金から拠出します。支援期間は2029年度までの5年間で、データセンター向けの画像処理半導体（GPU）や自動運転車などでの採用を見込みます。

　経済産業省は選定理由として生産に関わる原材料などの約80%を国内の事業者から調達していることや、日本での採用や人材育成に積極的に取り組んでいることを挙げました。

　マイクロンには量産開始から最低10年間は継続して生産することを求めます。感染症の拡大などで需給が逼迫した際に日本政府からの増産要請に応じることも要件とします。



「マイクロン広島工場」の位置図です（Ｇｏｏｇｌｅマップを引用）。

広島市の中心市街地で大規模な再開発を計画 ３棟総延床面積約80,000㎡の「広島八丁堀３・７地区再開発」 2025年9月にも都市計画提案！

－広島八丁堀３・７地区再開発（当初計画イメージ）－
　「広島八丁堀３・７地区市街地再開発準備組合」は、広島市の中心市街地で大規模な再開発を計画しています。対象地約１.２ｈａを２つの街区に区分し、３棟総延床面積約68,100㎡の再開発ビルを整備します。

　再開発の対象地は、広島市中区八丁堀三丁目、七丁目です。広島県庁近くで、日本銀行広島支店の東側の「北側区域」と南東側の「南側街区」を合わせた約１.２ｈａです。

　北側街区の「Ａ棟」は、地上16階、延床面積約25,400㎡、南側街区の「Ｂ-１棟」は、地上28階、高さ約93ｍ、延床面積約約26,700㎡、「Ｂ-２棟」は、地上15階、地下1階、高さ約70ｍ、延床面積約約約16,000㎡です。

　2021年度に都市計画決定、2022年度に本組合を設立し、2023年度以降の着工、2028年度内の事業完了を目指します。概算事業費は300億～400億円を見込んでいます。事業協力者として「大成建設」が参画しています。

● 2025年9月にも都市計画提案！
　「広島八丁堀３・７地区市街地再開発準備組合」は、広島市中心部で計画する市街地再開発事業に向け、2025年9月にも広島市に都市計画を提案します。二つの街区に３棟総延床面積約80,000㎡の再開発ビルを整備します。

　日刊建設工業新聞（2025/08/06）
　広島八丁堀３・７地区再開発（広島市）、９月にも市に都市計画提案／準備組合

　順調にいけば2026年2月に開催される都市計画審議会に諮問し、2025年度内に都市計画決定する見通しです。事業協力者に「大成建設」と「ＮＴＴ都市開発」が参画し、コンサルタントは「アール・アイ・エー」と「復建調査設計」が担当します。

広島八丁堀３・７地区再開発の概要
◆ Ａ街区－高さ約60ｍ、延床面積約19,000㎡、低層階に教育・国際交流拠点、中層階に集会所など、上層階にオフィスを配置
◆ Ｂ街区（住宅棟）－階数30階超、高さ115ｍ、延床面積約42,000㎡、総戸数約400戸、１階は店舗
◆ Ｂ街区（オフィス棟）－高さ約60ｍ、延床面積約18,000㎡、オフィスなどが入る再開発ビル



下層階の完成イメージです。



広島ビジネスタワー
　完成イメージの右側に、上部だけ描かれているのが「広島ビジネスタワー」です。日本銀行広島支店の東側のブロックに建設されました。「国土交通省太田川河川事務所」跡地の再開発プロジェクトです。概要は、地上21階、塔屋2階、地下0階、高さ90.80mで、2009年11月末にに竣工しました。



ＮＴＴクレド基町ビル（リーガロイヤルホテル広島）
　完成イメージの左端に描かれているのが「ＮＴＴクレド基町ビル（リーガロイヤルホテル広島） 」です。概要は、地上35階、塔屋1階、地下2階、高さ150.0mです。1994年2月に竣工しました。

星野リゾート広島初進出 全客室が「宮島」に面したオーシャンビュー 温泉旅館「界 宮島」が2026年夏に誕生！

－界 宮島－
　H2Aロケットの最終号機が2025年6月29日の未明に、鹿児島県の種子島宇宙センターから打ち上げられ、人工衛星を予定の軌道に投入して、打ち上げは成功しました。50回の打ち上げのうち、失敗したのは2003年の6号機の1回のみで、打ち上げの成功率は最終的に98％となりました。本当にご苦労様でした。

　本題に戻って、「星野リゾート」が国内に23施設を展開する、温泉旅館ブランド「界」は、広島県・宮島エリアへ2026年夏に「界 宮島」を開業します。星野リゾートとしては、広島県への初進出です。

　厳島神社の大鳥居を望む好立地に位置し、全室オーシャンビューの客室からは瀬戸内海の絶景が広がり、大浴場では海に浸かるような体験ができます。また、瀬戸内地域に古くから伝わる「石風呂」を現代に再現し、地域の文化と歴史を深く感じられる特別な滞在を提供します。

　引用資料　星野リゾート（2025/06/27）
　広島県に星野リゾートが初進出、全室が瀬戸内海ビュー「界 宮島」が2026年夏開業 瀬戸内の風景と文化を、今の時代にも、100年先にも守り伝える温泉旅館をめざします

界 宮島の概要
◆ 所在地－広島県廿日市市宮島口西一丁目
◆ 交通－ＪＲ宮島口駅・広電宮島口駅より車で5分、広島空港から車で60分
◆ 延床面積－7,830.70㎡
◆ 客室数－54室
◆ 用途－ホテル
◆ 付帯施設－フロント、大浴場、石風呂、食事処、ショップ等（宿泊者専用）
◆ 意匠設計－小大建築設計事務所
◆ 開業日－2026年夏予定



「露天風呂イメージパース」です。



「内風呂イメージパース」です。



「石風呂外観イメージ」です。



「石風呂内部イメージ」です。

広島県が高度医療・人材育成拠点を整備 「二葉の里地区」に広島市内の４病院を統合 地上16階、 延床面積約115,000㎡、病床数1,000床規模！

－高度医療・人材育成拠点－
　広島県知事は2023年9月に、広島市内にある「（1）県立広島病院、（2）ＪＲ広島病院、（3）中電病院、（4）広島がん高精度放射線治療センター」の４病院を統合して建設する新病院の基本計画を発表しました。

　従来３病院としていた統合に新たに「広島がん高精度放射線治療センター」を加え４病院としました。「広島がん高精度放射線治療センター」とは渡り廊下で接続されます。

　広島県知事は、「全国トップレベルの医療を全ての県民に提供し続ける病院をつくる。広島にあることを誇りに思えるようなシンボリックな病院をつくりたい」と発表しました。

　新病院の概要は、地上16階、地下1階、病床数1,000床、診療科41です。運営形態は2025年4月に設立する「地方独立行政法人」とし、現時点での整備費はおよそ1,300億円から1,400億円と見積もっています。2026年度に着工、2030年度の竣工・開院を目指します。

　引用資料　広島県・公式ＨＰ
　高度医療・人材育成拠点の整備について

高度医療・人材育成拠点の概要
◆ 所在地－広島県広島市東区二葉の里三丁目1番1
◆ 交通－山陽新幹線「広島」駅、ＪＲ「広島」駅、広島電鉄「広島」駅
◆ 階数－（新病院棟）地上16階、地下1階、（立体駐車場）地上5階、地下0階、（院内保育所）地上2階、地下0階
◆ 敷地面積－26,137.75㎡
◆ 延床面積－約115,000㎡（新病院棟約96,000㎡、立体駐車場約18,000㎡、その他施設等約1,000㎡）
◆ 構造－（新病院棟）鉄骨造、（立体駐車場）鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 地震対策－（新病院棟）免震構造、（立体駐車場）免震構造、（院内保育所）耐震構造
◆ 用途－病院
◆ 病床数－1,000床規模
◆ 建築主－広島県
◆ 高さ－2026年度予定
◆ 竣工－2030年度予定
◆ 開院－2030年度予定



「階別構成イメージ図」です。



「配置図」です。



「土地利用ゾーニングイメージ図」です。



新病院の建設予定地です。「医療法人ＪＲ広島病院」の開院により、既存の敷地西側の「広島鉄道病院」の解体工事が行われました。現在は駐車場として使用されています。



南東側から見た様子です。



敷地側の東側半分は「医療法人ＪＲ広島病院」です。



「医療法人ＪＲ広島病院」です。完成イメージを見ると「ＪＲ広島病院」の建物は残されるようですが、敷地南側の空地も新病院の用地になるようです。

● 医療法人ＪＲ広島病院
　広島駅新幹線口の北側に隣接する「二葉の里地区」にあるＪＲ西日本の「広島鉄道病院」は、地域の拠点病院となっています。しかし、老朽化解消や耐震化への対応が課題となっていました。

　ＪＲ西日本は、東隣接地に新築移転の工事を行い、2016年1月18日に開院しました。概要は、地上7階、地下0階、延床面積22,581.66㎡、免震構造で、病床数275床、診療科14科となっています。

　「広島鉄道病院」は、運営について医療法人化にむけた調整を主務行政官庁である広島市と協議を進め、2016年4月1日より「医療法人ＪＲ広島病院」となりました。

そごう広島店新館跡などの「新生パセーラ」 「都市型水族館」や西日本最大規模「フードホール」が2025年秋オープンへ！

－新生パセーラ－
　「ＮＴＴ都市開発」は、基町クレド内の商業施設そごう広島店新館跡および現在営業中の店舗より構成される新⽣「パセーラ」の 6階・7階において、2024年春に先⾏リニューアルした屋上庭園「スカイパティオ」に続き、2025年秋に「シェア型フードホール」および「都市型⽔族館」の誘致を決定しました。　

　引用資料　ＮＴＴ都市開発（ＰＤＦ：2025/02/13）
　新⽣『パセーラ』エンターテイメントエリア、はじまる 〜2025 年秋、広島都⼼部に中国地⽅初出店のフードホール、広島市内唯⼀※１の都市型⽔族館が誕⽣〜

 2023年8月に閉館した旧そごう広島店・新館の跡地についてビルを所有するＮＴＴ都市開発は、隣り合う商業施設全体を「新生パセーラ」としてリニューアルさせる計画を進めています。2025年秋以降、順次開業します。



「新⽣『パセーラ』店舗位置図 イメージ」です。



「6階：シェア型フードホール」です。



「7階：都市型⽔族館」です。



「NTT都市開発が⼿掛ける周辺の開発・運営物件」です。

ヒルトンのラグジュアリーブランド「LXRホテルズ&リゾーツ」が広島に初進出 （仮称）宮島口西１丁目ホテル計画 2028年に開業予定！

－（仮称）宮島口西１丁目ホテル計画－
　広島の「宮島」と言えば、風光明媚な「宮島包ケ浦自然公園」に高級ホテルを誘致するということで住民から反対運動が起こっていると報じられていました。私は、このニュースを最初に見た時に高級ホテルの誘致問題が解決したのかな？　と思っていました。しかし、記事を詳しく読むと「宮島」ではなく対岸の本州側でした。

　「広島銀行」は、廿日市市（宮島口西）に保有する保養所施設「レゾナンス宮島」が老朽化したことから閉館しました。「レゾナンス宮島」は現在解体工事が行われています。

　「ヒルトン」は、広島で「LXRホテルズ&リゾーツ」を開業することを発表しました。「宮島開発合同会社」が「LXRホテルズ&リゾーツ」のホテルを開発し、ヒルトンが運営を行い、2028年の開業を目指します。ホテルはヒルトンのラグジュアリーブランド「LXRホテルズ&リゾーツ」として広島初進出となるホテルで、国内では2軒目、広島においてはヒルトンとして2ブランド2軒目のホテルとなります。　

　引用資料　ヒルトン（2024/12/04）
　ヒルトンのラグジュアリーブランド「LXRホテルズ&リゾーツ」が広島に初進出 世界遺産「厳島神社大鳥居」を望む絶好のロケーションに2028年開業予定

　「LXRホテルズ&リゾーツ」は、世界で13軒のホテルを展開するラグジュアリーコレクションブランドです。国内ではブランド初進出となった「ROKU KYOTO, LXR Hotels & Resorts」を2021年9月に京都に開業しました。

　広島に開業予定の「LXRホテルズ&リゾーツ」は、世界遺産である厳島神社大鳥居を臨み、四季の移ろいを感じられるウォーターフロントに、既存の伝統的建造物を生かしつつ、コンテンポラリーなデザインと融合させ、贅沢で唯一無二の体験を提供します。

● 国土交通大臣が優良な民間拠点施設整備事業計画として認定！
　2024年12月4日に国土交通大臣は、「（仮称）宮島口西１丁目ホテル計画」を優良な民間拠点施設整備事業計画として認定しました。これにより、認定を受けた事業者は、民間都市開発推進機構による金融支援を受けることができます。

　引用資料　国土交通省（ＰＤＦ：2024/12/04）
　宮島口地域に広島・宮島の魅力を伝える観光拠点を整備 ～（仮称）宮島口西１丁目ホテル計画を国土交通大臣が認定～

　宮島口地域における観光施設の拠点として、広島及び宮島の魅力を感じることのできる緑豊かな宿泊施設が整備され、インバウンド旅行客の増加による集客、観光の更なる活性化が期待されます。

（仮称）宮島口西１丁目ホテル計画の概要
◆ ホテルブランド－LXRホテルズ&リゾーツ
◆ 所在地－広島県廿日市市宮島口西一丁目266-3 他
◆ 交通－ＪＲ山陽本線「宮島口」駅、広島電鉄宮島線「広電宮島口」駅
◆ 階数－地上7階、地下1階
◆ 敷地面積－13,518.77㎡
◆ 建築面積－5,200.00㎡
◆ 延床面積－12,828.12㎡（容積対象面積12,322.20㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－ホテル（付帯設備　料飲施設、フィットネスセンター、屋外プール、スパ、ミーティングスペース）
◆ 客室数－約60室
◆ 建築主－宮島開発合同会社
◆ 着工－2026年08月01日予定
◆ 竣工－2028年06月30日予定
◆ 開業－2028年予定



「施設概要図」です。



「周辺状況」です。建設予定地は、「広島銀行」が保有する保養所施設「レゾナンス宮島」の跡地です。



「事業スケジュール（予定）」です。

ＪＲ広島駅北口 「大和ハウス工業」の大規模オフィスビル 地上10階、延床面積約32,500㎡の「d_ll HIROSHIMA（ディール広島）」

－広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区－
　「兵庫県知事選挙」で斎藤元彦前知事が当選しました。兵庫県知事選挙 は「既得権益＆オールドメディア」と「ネットメディア」との戦いでした。オールドメディアは「報道しない自由」を発動していたのに対し、ネットメディアは「YouTube」や「Ｘ（旧Twitter）」が異様に盛り上がっていました。

　兵庫県知事に「パワハラ」や「おねだり」の疑惑が噴出した時に、私はオールドメディアに不信感があるのでどうしても信じられませんでした。このまま闇に葬られると思いましたが、劇薬の「立花孝志氏」が闇の部分を白日のもとにさらしてしまいました（笑）。アメリカ大統領選挙と兵庫県知事選挙を通じてオールドメディアの凋落が急速に進んでいる事を実感しました。

　本題に戻って、スウェーデン発祥で、家具インテリア業界の巨人「イケア」の日本法人「イケア・ジャパン」は2013年6月20日に、広島市東区の財務省中国財務局による国有地の一般競争入札で、出店用地を47億550万円で落札しました。出店用地は「広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区」の敷地面積約18,822㎡です。

　この頃は、「イケア・ジャパン」は日本で多店舗化の構想を進めていました。しかし、日本の家具インテリア業界には高収益の優良企業「ニトリ」という強敵がいました。ニトリにフルボッコにされて、「イケア・ジャパン」は赤字に落ちる事もありました。

　「イケア・ジャパン」は、日本での多店舗化の構想を断念し、広島市で落札した用地は塩漬け状態でした。落札当時は草ボーボー状態で、着工も近いと思われましたが、その後アスファルトで舗装され駐車場となりました。誰の目から見ても当分は着工されない事が明らかでした。

　「イケア・ジャパン」は「広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区」の開発を断念し、「住友不動産」にを売却、2021年10月29日に所有権が移転しました。

　「住友不動産」により、地上33階、塔屋1階、高さ（最高部128.500m、軒高120.000m）の「住宅棟」と「大和ハウス工業」により、地上10階、塔屋2階、高さ（最高部51.300m、軒高42.500m）の「オフィス棟」が建設されます。

　引用資料　大和ハウス工業（ＰＤＦ）
　d_ll　HIROSHIMA（ディール広島）

d_ll　HIROSHIMA（ディール広島）の概要
◆ 計画名－JR山陽本線「広島」駅北口二葉の里PROJECT
◆ 所在地－広島県広島市東区二葉の里三丁目3-4
◆ 交通－ＪＲ山陽本線「広島」駅徒歩6分
◆ 階数－地上10階、塔屋2階、地下0階
◆ 高さ－最高部51.300m、軒高42.500m
◆ 敷地面積－10,676.39㎡
◆ 延床面積－（オフィス・商業棟）32,508.46㎡、（駐車場棟）7,436.54㎡
◆ 構造－（柱）鉄筋コンクリート造、（梁）鉄骨造
◆ 用途－オフィス、物販店舗、飲食店舗、 診療所、駐車場
◆ 建築主－大和ハウス工業
◆ 設計者－久米設計、フジタ
◆ 施工者－フジタ
◆ 竣工－2025年11月予定



「オフィス棟の外観パース」です。



「1階商業エリアに設置した庇」です。



1階は商業施設が入るスペースです。



オフィス棟の「南西立面図」と「北東立面図」です。地上10階、塔屋2階、高さ（最高部51.300m、軒高42.500m）です。



「配置図」です。



イズミ本社
　「広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区」の南東側は、「イズミ本社」です。2013年10月25日に完成、地上6階、地下1階で、１階が「ゆめマート二葉の里店」となっています。「イズミ」は、広島市に本社を置くスーパーマーケットチェーンで、中国地方を中心に、四国地方、九州地方に展開しています。