博多コネクティッド 延床面積約75,678㎡の大規模オフィスビル「西日本シティ銀行本店本館建替えプロジェクト」 2026年1月10日の建設状況

－西日本シティ銀行本店本館建替えプロジェクト－
　「西日本シティ銀行」および「福岡地所」の２社が推進している福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目における「西日本シティ銀行本店本館建替えプロジェクト」は、「博多コネクティッドボーナス」の認定を受けました。

　引用資料　西日本シティ銀行（ＰＤＦ：2023/03/30）
　西日本シティ銀行本店本館建替えプロジェクトの概要について

　「西日本シティ銀行本店本館建替えプロジェクト」は、西日本シティ銀行保有ビルの連鎖的再開発の第一弾として、西日本シティ銀行の本店機能に加え、オフィスフロアや商業店舗を配置した複合ビルを計画しています。

　「西日本シティ銀行本店本館建替えプロジェクト」に取り組むことにより、博多駅の活力と賑わいをさらに周辺につなげていく福岡市の施策「博多コネクティッド」を面的に促進する起爆剤となるとともに、福岡市が進める「都心の森１万本プロジェクト」や「Fukuoka Art Next」、「感染症対応シティ」などの取組みを実施することで、博多駅周辺地区の国際競争力向上に貢献できるものと考えています。

● 2023年11月17日に起工式を挙行！
　福岡市のＪＲ博多駅前で建替え計画が進められている西日本シティ銀行の新しい本店本館の起工式が2023年11月17日に執り行われました。新しい本店ビルは博多駅周辺の再開発プロジェクト「博多コネクティッド」による容積率の規制緩和を受けて、高さは59.7ｍと前より約10ｍ高くなります。総事業費は400億円以上で2026年1月に竣工する予定です。

● 「NCBホール」が2026年夏オープン！
　「西日本シティ銀行」は、2019年12月に博多駅エリアに保有する本店本館、本店別館、事務本部ビルの3棟を「福岡地所」とともに連鎖的に再開発することを公表し、第一弾として新本店ビルの建替えを進めています。建設中の新本店ビルに作られるホールの名称が「NCBホール」に決定しました。

　引用資料　西日本シティ銀行（ＰＤＦ：2025/03/28）
　－ 2026 年夏オープン － 新本店ビルに設置するホールの名称・概要等の決定について ～博多駅に直結した高い音響性能と洗練されたデザイン空間の新たな多機能ホール～

西日本シティ銀行本店本館建替えプロジェクトの概要
◆ 所在地－福岡市博多区博多駅前三丁目1番1号
◆ 交通－新幹線「博多」駅、ＪＲ「 博多」駅、福岡市営地下鉄「博多」駅
◆ 地上－地上14階、地下4階
◆ 高さ－59.7ｍ（旧ビルより約10ｍ増）
◆ 敷地面積－約5,230㎡
◆ 建築面積－約5,083㎡
◆ 延床面積－約75,678㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 地震対策－免震構造（地下3階柱頭免震）
◆ 用途－銀行、オフィス、店舗、ホール、駐車場等
◆ 建築主－特定目的会社 Walk（西日本シティ銀行、福岡地所）
◆ 設計者－（基本設計）日建設計、大成建設、（実施設計）大成建設
◆ デザイン－3XN Architects（3XN Australia Pty. Ltd.）
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2023年11月17日（起工式）
◆ 竣工－2026年01月予定
◆ 開業－2026年夏予定（NCBホール）
◆ 総事業費－400億円以上



「北東側イメージ」です。



「コネクティッドコア」地上広場イメージです。



「緑化空間イメージ」です。



「ホールイメージ」です。



「NCBホール」のイメージです。



「基準階平面図」です。



「位置図」です。



「西日本シティ銀行本店本館建替えプロジェクト」の2026年1月10日の建設状況です（写真提供@祥明氏）。



北東側から見た様子です（写真提供@祥明氏）。



南西側から見た様子です（写真提供@祥明氏）。



すぐ北側の「福岡センタービル」は、2026年9月をめどに閉館するようです（写真提供@祥明氏）。

福岡ソフトバンクホークス 福岡市地下鉄唐人町駅とみずほペイペイドーム福岡間を結ぶ「動く歩道」 福岡市に支援を求める要望書を提出！

―みずほペイペイドーム福岡―
　プロ野球の「福岡ソフトバンクホークス」は2025年12月16日に、福岡市地下鉄唐人町駅とみずほペイペイドーム福岡間を結ぶ「動く歩道」を設置するため、福岡市に支援を求める要望書を提出しました。高島宗一郎市長は「実現できるよう、市としてできることはしっかり協力したい」と応じました。

　引用資料　日本経済新聞（2025/12/16）
　ソフトバンク、動く歩道設置支援を福岡市に要望　唐人町駅とドーム間

　福岡市　公式ホームページ（ＰＤＦ：2025/12/15）
　「唐人町駅・ドーム間を結ぶ動く歩道」に関する要望書の受け取りについて

　動く歩道は唐人町駅とドームの主要ゲートにあたる３番ゲート付近までの約１ｋｍを結ぶ計画です。駅周辺からドームの東側を流れる菰川の上に、屋根付きの高架構造で設置することを想定しています。要望書では公共空間の占用許可や国による支援制度の活用へ協力を求めました。

　唐人町駅からドームまでは徒歩で約15分かかり、プロ野球の試合やイベント開催時の混雑対策が課題となっています。動く歩道は2025年度の市の都市交通基本計画見直しで民間企業から受けた提案の一つで、実現すれば利用者の移動時間の短縮や負担の軽減が期待できます。完成時期や詳細な仕様については未定で、今後検討を進めます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

「みずほPayPayドーム福岡」です。



「みずほPayPayドーム福岡」です。



福岡市地下鉄「西新駅」です。「動く歩道」が設置されるのは東隣の「唐人町駅」側です。

「九州大学箱崎キャンパス跡地」に隣接 2027年に開業予定の鹿児島本線の新駅（千早駅～箱崎駅間） 名称が「ＪＲ貝塚駅」に決定！

―ＪＲ貝塚駅－
　「ＪＲ九州」は2025年12月25日に、鹿児島線の箱崎駅―千早駅間に2027年に開業する新駅の名称が「JR貝塚駅」に決まったと発表しました。再開発が決まっている「九州大学箱崎キャンパス跡地」に隣接してます。新駅は箱崎駅から北に約1.7ｋｍに位置します。福岡市地下鉄と西鉄貝塚線が乗り入れる貝塚駅からは約200ｍの距離です。

　引用資料　ＪＲ九州（ＰＤＦ：2025/12/25）
　鹿児島本線 新駅（千早駅～箱崎駅間）の名称を決定しました！

　名称案は2025年4月～6月にかけてインターネット上の専用フォームとはがきで受け付け、約1万件の応募がありました。ほかに「貝塚」「新貝塚」といった案も寄せられましたが、乗客にわかりやすいよう駅名に「ＪＲ」と加えた案を採用しました。

　「九州大学箱崎キャンパス跡地」では、「（代表企業）住友商事、（構成企業）ＪＲ九州、西部ガス、清水建設、大和ハウス工業、東急不動産、西日本新聞社、西日本鉄道）など８社からなるグループが再開発の優先交渉権を九大などから獲得しています。新駅は再開発エリアの交通拠点となる見通しです。



「イメージ図」です。



「新駅予定地」です。福岡市地下鉄の「箱崎線」と西鉄の「貝塚線」の約200ｍ東側です。



貝塚駅（福岡市地下鉄・西鉄）
　福岡市地下鉄の「箱崎線」と西鉄の「貝塚線」が乗り入れています。共に軌間1,067mmなのですぐに相互直通運転できそうですが、未だに乗り換える必要があります。相互直通運転の計画はずっと前からありますが、西鉄の「貝塚線」の駅を３両編成から６両編成対応にするには莫大な費用がかなるため進展しません・・・



「ＪＲ貝塚駅」の建設予定地です。私は今から３０年弱前に転勤で半年くらい福岡市に住んでいましたが、「このあたりにＪＲの駅があったら便利なのに！」とずっと思っていました（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真を引用）。

天神ビッグバン最大規模の再開発 高さ限度約115ｍの超高層ツインタワー 概算整備費1,890億円（東街区約1,000億円、西街区約800億円、地下通路約90億円）

－天神二丁目南ブロック駅前東西街区－
　福岡市中心部にある福岡パルコや新天町商店街などを一体開発する計画案が2022年11月30日に、福岡市に提出されました。開業は8年後の2030年度を目指します。

　「新天町商店街商業協同組合、新天町商店街公社、パルコ、西日本鉄道、三井住友銀行」の５者は、所有する建物の老朽化が進む中、天神の賑わいを創出する重要な拠点として、耐震性の向上等により、将来にわたり安心・安全で賑わいのあるまちづくりを実現していくため、「天神二丁目南ブロック駅前東西街区都市計画推進協議会」を設立し、検討を行ってきました。プロジェクトを推進していくにあたり、「天神ビッグバンボーナス」の取得に向けて福岡市に計画概要書を提出しました。

　東西街区区域面積約2.2haと天神ビッグバン最大規模の再開発となります。「東街区」の敷地面積約7,900㎡、「西街区」の敷地面積約5,900㎡です。超高層ツインタワーの概要は、「東街区」が 延床面積約138,000㎡、「西街区」が延床面積約88,000㎡です。

　引用資料　福岡市・公式ＨＰ（2025/01/16）
　天神二丁目南ブロック駅前東街区第一種市街地再開発事業　

● 概算整備費1,890億円
　「福岡市」は2025年12月17日に、パルコなどが計画する新天町商店街と福岡パルコ再開発の検討状況などを報告しました。新天町商店街と福岡パルコは一体的な再開発を検討しており、設計・整備費を約1,890億円と試算しました。2026年度に設計に着手し、2026年度以降に準備工事や市街地再開発事業の事業計画・組合設立認可などを進め、2030年代の完成を目指します。

　建設通信新聞（2025/12/18）
　事業費約1890億見込む/新天町・パルコ再開発、26年度に設計着手/福岡市

　設計・整備費は、パルコ本館・新館、新天町ビル、西鉄福岡駅ビル敷地のパルコ街区（東街区）が約1,000億円、新天町商店街敷地の新天町街区（西街区）が約800億円、メルヘン通りの地下通路が約90億円を見込みます。

天神二丁目南ブロック駅前 東街区の概要
◆ 所在地－福岡県福岡市中央区天神二丁目内
◆ 高さ－最高限度約115ｍ
◆ 敷地面積－約7,900㎡
◆ 建築面積－約7,400㎡（建蔽率約90％）
◆ 延床面積－約138,000㎡（容積率約1,550％）
◆ 用途－店舗、オフィス、文化・情報発信、ホテル等
◆ 建築主－パルコ、西日本鉄道、三井住友銀行
◆ 竣工－2030年代予定
◆ 概算整備費－（東街区）約1,000億円

天神二丁目南ブロック駅前 西街区の概要
◆ 所在地－福岡県福岡市中央区天神二丁目内
◆ 高さ－最高限度約115ｍ
◆ 敷地面積－約5,900㎡
◆ 建築面積－約4,900㎡（建蔽率約80％）
◆ 延床面積－約88,000㎡（容積率約1,350％）
◆ 用途－店舗、オフィス、文化・情報発信等
◆ 建築主－新天町商店街商業協同組合、新天町商店街公社
◆ 竣工－2030年代予定
◆ 概算整備費－（西街区）約800億円



「街区図」です。



再開発対象ビルです。



「広域図」です。



「天神二丁目南ブロック駅前 東街区」の建設予定地を北東側から見た様子です。

　

「福岡パルコ 本館」を北東側から見た様子です。



「福岡パルコ 本館」を南東側から見た様子です。



「西鉄福岡駅ビル」を東側から見た様子です。



「福岡パルコ 本館」を北西側から見た様子です。



「天神二丁目南ブロック駅前 東街区」の建設予定地を北西側から見た様子です。



「福岡パルコ 新館」を北西側から見た様子です。

天神二丁目北ブロック 地上21階、高さ105.97ｍ、延床面積約69,000㎡の「（仮称）福岡天神センタービル建替計画」 2025年12月16日に着工！

－（仮称）福岡天神センタービル建替計画－
　「野村不動産」らは福岡市中央区の天神明治通り地区の「天神二丁目北ブロック」において、2023年9月に「福岡天神センタービル」の解体工事に着手しました。2024年9月には、新たに３棟のビル解体工事に着手しています。施工はいずれも「竹中工務店」で、解体工事の工期は2025年11月末までを予定しています。

　「福岡天神センタービル」に隣接する３棟は、「野村不動産天神ビルＩ、野村不動産天神ビルＩＩ、伊藤ビル」です。　「福岡天神センタービル、野村不動産天神ビルＩ、野村不動産天神ビルＩＩ、伊藤ビル」は一体的に再開発される予定です。

　「野村不動産」と「竹中工務店」が推進している「（仮称）福岡天神センタービル建替計画」は、2023年9月解体開始、2025年12月着工を予定しており、このたび、敷地内の広場空間や、壁面・テラスの緑化等により、建物全体を緑あふれる魅力的な空間として整備する計画としたことで、福岡市より「グリーンボーナス」第一号認定を受けました。

● 2025年12月16日に着工！
　「野村不動産」と「竹中工務店」が推進している「（仮称）福岡天神センタービル建替計画」は、2025年12月15日に「起工式」を執り行い、12月16日に着工しました。

　引用資料　野村不動産（ＰＤＦ：2025/12/16）
　『（仮称）福岡天神センタービル建替計画』 2025年12月16日に着工 ～ 回遊性と賑わいを創出する開かれた街区の形成 ～

　日本全国で資材価格や人件費の急騰でプロジェクトの延期や中止が相次いでいます。私は「（仮称）福岡天神センタービル建替計画」も心配していましたが、無事に着工しました。本当に良かったです。

（仮称）福岡天神センタービル建替計画の概要
◆ 所在地－福岡県福岡市中央区天神二丁目198番1外
◆ 交通－福岡市営地下鉄空港線「天神」駅徒歩1分、西日本鉄道天神大牟田線「西鉄福岡」駅
◆ 階数－地上21階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ－最高部105.97ｍ（T.P.＋110.02ｍ）
◆ 敷地面積－4,863.19㎡
◆ 延床面積－約69,000㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、商業、駐車場、駐輪場
◆ 建築主－野村不動産、竹中工務店
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中・西鉄建設・九州特定建設工事共同企業体
◆ 着工－2025年12月15日（起工式）、2025年12月16日（着工）
◆ 竣工－2028年度予定



「外観完成予想パース」です。



「施設構成図」です。階数は、地上21階、塔屋1階、地下3階で、高さは、最高部105.97ｍ（T.P.＋110.02ｍ）となります。



「完成イメージ」です。



「完成イメージ」です。



「完成イメージ」です。



「位置図」です。



「位置図（グリーンボーナス対象エリア）」です。

北九州学術研究都市 「日鉄興和不動産」が初のデータセンター開発事業に参画 九州エリアにおける大規模データセンター開発！

－VOLTA プロジェクト－
　「北九州市」に大規模なデータセンターの建設計画が浮上しています。アメリカの不動産投資・開発の「アジア・パシフィック・ランド（APL）グループ」が北九州市に大規模なデータセンターを建設します。

　「日鉄興和不動産」は、「アジア・パシフィック・ランド・（ジャパン）・リミテッド」が推進する九州地方における新たなデータセンターハブの開発事業に参画しました。

　引用資料　日鉄興和不動産（2025/12/09）
　日鉄興和不動産初のデータセンター開発事業に参画 九州エリアにおける大規模データセンター開発

　今回、近年急加速しているデジタル化とそれに伴い高まるデータの処理・保存ニーズへの対応として、速やかな整備が求められているデータセンターの開発事業に初めて取り組みます。事業は、地域未来投資促進法の活用や産学官連携によるデジタル人材確保も視野に入れ、次世代のデジタルインフラ基盤の構築を目指したプロジェクト「九州デジタルゲートウェイファンドPJ」の一環です。

　九州が東京・大阪圏に次ぐ国内第3のデータセンターハブとなり、且つ東アジアにおいて重要な戦略的拠点と位置付けられるようにするべく福岡県北九州市および福岡県糸島市にAIやハイパースケールクラウド企業向けのデータセンターを建設整備する計画の第1号案件です。

　九州北部は国内第3のデータセンターハブとして最適な条件を備えています。九州域内の電力料金は日本国内で最も低く、再生可能エネルギー供給源に恵まれており、また、国内ファイバー網との強力なアクセス及び韓国・釜山やその他アジア太平洋地域の主要市場へ海底ケーブル網を通じて信頼性の高い直接接続が可能なネットワークアクセスが確保されています。DC拠点としての役割を十分に果たすことができると同時に、東京や大阪とは異なる地理的優位性を提供することができます。

VOLTA プロジェクトの概要
◆ 所在地－福岡県北九州市若松区ひびきの北
◆ 面積－約6ha
◆ DC規模－120MW
◆ 稼働時期－2029年予定



「位置図」です。



「VOLTA プロジェクト」の建設予定地です。「北九州学術研究都市」に建設されます（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真を引用）。

福岡市地下鉄 利用者が増加している「七隈線」の延伸 （1）橋本駅－「姪浜駅」間、（2）博多駅－「福岡空港国際線」間への延伸を検討！

－福岡市地下鉄七隈線－
　「福岡市地下鉄七隈線」は、2023年3月27日に「博多駅」まで延伸しました。利便性が向上したことから利用者も予想を超えて増え続けています。通勤・通学の利用が増加、１日あたりの平均乗車人員は2023年度は12.6万人でしたが、2025年度は9月末時点で15.8万人に達し、ピーク時間帯の激しい混雑が課題となっています。

　「福岡市地下鉄」は、七隈線の予想を上回る利用者の増加に対応するため、現在の４両編成から６両編成に増やす検討を始める方針を明らかにしています。福岡市の試算では、車両製作と施設改修などに約２５０億円を見込みます。

　また福岡市では、七隈線を「橋本駅」から福岡市地下鉄・ＪＲ九州の「姪浜駅」まで延伸することや、「博多駅」から「福岡空港国際線」への延伸も検討するとしています。

　引用資料　TNCテレビ西日本（2025/11/21）
　福岡市地下鉄　七隈線・博多駅から福岡空港国際線まで延伸を検討へ　ラッシュ時の混雑緩和へ4両→6両編成も検討



延伸の検討区間です。（1）橋本駅－「姪浜駅」間、（2）博多駅－「福岡空港国際線」間への延伸を検討します（引用：TNCテレビ西日本）。



福岡市地下鉄七隈線の「薬院駅」です。



福岡市地下鉄七隈線の「福大前駅」です。

「マリノアシティ福岡」跡地 九州最大の店舗数を誇るアウトレットモール「（仮称） 三井アウトレットパーク 福岡」 2027年春に開業予定！

－（仮称）三井アウトレットパーク 福岡－
　「三井不動産」および「福岡地所」は、共同で推進している福岡市西区「マリノアシティ福岡」跡地における商業施設開発計画について、2025年11月に着工しました。開業は2027年春を予定しています。

　引用資料　三井不動産（2025/11/05）
　九州最大の店舗数を誇るアウトレットモール「(仮称) 三井アウトレットパーク 福岡」建築着工「マリノアシティ福岡」跡地に2027年春開業予定

　「(仮称) 三井アウトレットパーク 福岡」は「マリノアシティ福岡」のアウトレット棟を建替えるとともに、一部既存建物をリニューアル・再活用します。計画地は、幹線道路である「マリナ通り」に接し、福岡高速環状線「愛宕」ICから約2kmと至近で、広域アクセスに優れています。また、最寄りの福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅は、「福岡空港」駅から約25分と、福岡空港・博多駅・天神からの交通利便性も高い立地です。

　施設は、幅広い商体験を楽しんでもらえるよう、アウトレットショッピングに加え、飲食ゾーンなど、バラエティー豊かな約200店舗が集積する九州最大の店舗数を誇るアウトレットモールを目指します。

（仮称）三井アウトレットパーク 福岡の概要
◆ 所在地－福岡県福岡市西区小戸二丁目12他
◆ 交通 －福岡高速環状線「愛宕」ICから約2km、福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅から車で約5分
◆ 敷地面積－約85,200㎡
◆ 延床面積－約117,800㎡「（商業棟：新築）約43,800㎡、（商業棟：既存リニューアル）約24,700㎡、（立体駐車場棟：新築）約37,400㎡、（立体駐車場棟：既存リニューアル）約11,900㎡」
◆ 店舗数－約200店舗予定
◆ 建築主－三井不動産、福岡地所
◆ 設計者－（基本設計）東急設計コンサルタント、大本組、（基盤整備設計）東急設計コンサルタント、（実施設計）大本組
◆ 施工者－大本組
◆ 着工－2025年11月
◆ 竣工－2027年春予定
◆ 開業－2027年春予定



「位置図（狭域図）」です。



「位置図（広域図）」です。



「(仮称) 三井アウトレットパーク 福岡」の建設予定地です（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真を引用）。

「福岡空港」の近く 地区面積約32.2haの大規模土地区画整理事業「（仮称）粕屋町仲原東・志免町別府土地区画整理事業」

－（仮称）粕屋町仲原東・志免町別府土地区画整理事業－
　自民党総裁選の決選投票で、「高市早苗氏」が自民党総裁に選出されました。兵庫県知事選挙の時もそうでしたが、「オールドメディア」は本当にあてになりませんね。相変わらず「コメンテーター」の世論誘導が見苦しかったです。どこの局とは言いませんが、全く当たらないおじいさんの「コメンテーター」をいつまで使う気なのでしょうか？（笑）

　本題に戻って、「東急不動産」は、「西松建設、ＪＲ九州（九州旅客鉄道）」と構成する共同企業体として、粕屋町仲原東土地区画整理事業準備委員会及び志免町別府土地区画整理事業準備委員会との間で、業務代行予定者基本協定を締結し、「（仮称）粕屋町仲原東・志免町別府土地区画整理事業」の業務代行予定者に選定されました。

　引用資料　東急不動産（2025/10/03）
　『（仮称）粕屋町仲原東・志免町別府土地区画整理事業』 業務代行予定者に選定 ～福岡県にて、持続可能なまちづくりの実現に向け始動～

　「（仮称）粕屋町仲原東・志免町別府土地区画整理事業」は、福岡県糟屋郡粕屋町の主要地方道沿いにおいて、福岡空港・博多駅・福岡インターチェンジ・博多港などの主要施設から30分以内のアクセスという優位な立地特性を活かし、持続可能なまちづくりを目指した土地区画整理事業です。

　共同企業体の応募提案内容としては、「FUKUOKA Future Cross City ～多彩な魅力の掛け合わせから新しい価値の創造を～」を事業コンセプトに、賑わい施設、商業、住宅、産業、農業の融合による魅力にあふれた新しい価値を生み出す街の創出をはじめ、再生可能エネルギーと先進テクノロジーを軸としたエリアマネジメントによる常に進化し続ける高付加価値な街の創造、コンテンツの融合により一歩先の魅力を生み出す街の実現を目指す計画を提案しています。



「位置図」です。



「（仮称）粕屋町仲原東・志免町別府土地区画整理事業」の予定地です（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真を引用）。

福岡市の人工島「アイランドシティ」に新アリーナ 収容人数約6,000席（バスケットボール興行時） 「ライジングゼファー福岡」の本拠地！

－福岡アリーナ（仮称）－
　若い頃は歳をとると「推し」は無くなると思っていましたが、この歳になっても私の「推し活」は健在です。ビルヲタとしての「都市開発推し」、経済ヲタとしての「企業推し」、好きなアニメの「推し」、好きなアイドルの「推し」などです。

　私は「乃木坂46」のファンですが、「池田瑛紗」を推しています。10月7日（火）から放映開始のマクドナルド「サムライマック」の新TVCMに、「池田瑛紗」が出演します。「堺雅人さん」との共演は凄すぎる！ 

　「二兎を追ってもいいじゃないか。」篇ですが、二兎とは女性アイドル界最高峰の「乃木坂46」と日本の芸術系大学の中でも最高峰の「東京藝術大学」を指します。

　YouTube　マクドナルド公式
　サムライマック「二兎を追ってもいいじゃないか。」篇 30秒

　本題に戻って、「福岡市」の健康食品大手のやずやは2025年9月29日に、福岡市に6,000人を収容できる新アリーナを建設すると発表しました。2026年8月に着工し、29年3月の開業を目指します。男子プロバスケットボールのBリーグ2部「ライジングゼファー福岡」の本拠地として使用します。バスケットボールの試合以外にもスポーツ関連のイベントに活用します。

　引用資料　ライジングゼファーフクオカ（2025/09/29）
　新アリーナ建設計画に関する記者会見実施のご報告

　日本経済新聞（2025/09/29）
　福岡市に新アリーナ　やずや、6000人収容のバスケ本拠地に

　新アリーナは福岡市東区の人工島「アイランドシティ」に建設します。地上4階の施設を建設します。観客席はバスケットボール興行時で約6,000席、VIP席も18席設けます。天井には国内のアリーナで最大規模とみられる約1,800㎡のモニターを設置し、興行やスポーツの演出に生かす構想です。

　新アリーナは「やずや」が建設し、不動産サービス大手の「ジョーンズラングラサール（JLL）」傘下の「JLLリテールマネジメント」と共同で運営します。

福岡アリーナ（仮称）の概要
◆ 所在地－福岡県福岡市東区香椎照葉 アイランドアイ内
◆ 階数－地上4階、地下0階
◆ 延床面積－約14,000㎡
◆ 用途－多目的アリーナ（屋内施設）
◆ 収容人数－約6,000席（バスケットボール興行時）、VIPルーム×18室（予定）
◆ 建築主－やずやグループ（民設民営）
◆ 運営予定者－やずやグループ／JLLリテールマネジメント
◆ 着工－2026年08月予定
◆ 竣工－2028年12月予定
◆ 開業－2029年03月予定



「福岡アリーナ（仮称）」の建設予定地です（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真を引用）。