71 愛知県

2020年7月31日 (金)

名古屋市 地上36階、高さ約200mの「錦三丁目25番街区市有地等活用事業」 「J.フロントリテイリング」が基本協定を締結!

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-錦三丁目25番街区市有地等活用事業-
 名古屋市の栄地区の中心地に位置する錦三丁目25番街区において、公有地を活用し、栄地区の魅力向上を先導する再開発をすすめるため、事業提案募集を実施しました。

 錦三丁目25番街区市有地等活用事業提案募集評価委員会議での評価結果を受け、事業候補者が決定しています。事業候補者は「(代表構成員)三菱地所、(構成員3社)日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社」です。

 引用資料 名古屋市・公式HP(2020/03/24)
 錦三丁目25番街区市有地等活用事業の事業候補者決定について

 都心でありながら緑豊かな空間や眺望を持ち、多様な文化・交流コンテンツが集積する栄エリアにおいて、その中心に位置するポテンシャルを活かした本計画が起爆剤となり、世界中から人々が訪れ、出会い交流することで名古屋の国際競争力向上に貢献することを目指します。

 上質で洗練された文化・交流を創出する導入機能(ホテル、イノベーション拠点、オフィス、シアター)と高質な商業を有機的に複合することで、施設全体で平日休日問わず年間を通じて安定した賑わいを形成し、栄のブランド力向上に貢献します。

● J.フロントリテイリングが基本協定を締結!
 「J.フロントリテイリング」は7月30日に、「錦三丁目25番街区市有地等活用事業に関する基本協定」を締結したと発表しました。J.フロントグループは、名古屋市、事業候補者と提案内容について協議を重ねていましたが、事業の内容に合意し、3者が協調して事業を適正かつ円滑に遂行することを目的に、基本協定を締結しました。

 引用資料 J.フロントリテイリング(PDF:2020/07/30)
 錦三丁目25番街区開発の基本協定を締結ー栄地区に新たな価値を創造します

 「J.フロントリテイリング」は、これまで「GINZA SIX、上野フロンティアタワー、大丸心斎橋店本館、渋谷パルコ」など大型の再開発プロジェクトを成功させてきました。

錦三丁目25番街区市有地等活用事業の概要
◆ 所在地-愛知県名古屋市中区錦三丁目25番
◆ 階数-地上36階、地下4階
◆ 高さ-約200m
◆ 敷地面積-4,866.40㎡
◆ 建築面積-約4,300㎡
◆ 延床面積-約99,500㎡(容積率約1,860%)
◆ 用途-ホテル、オフィス、シアター、店舗、駐車場等
◆ 事業候補者-(代表構成員)三菱地所、(構成員3社)日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社
◆ 協定者-大丸松坂屋百貨店(2020年09月01日にパルコに地位承継予定)
◆ 着工-2022年予定
◆ 竣工-2026年予定


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「久屋大通公園との一体的な賑わい形成」です。


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「メインエントランス(敷地南東より)」です。


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「施設構成」です。


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「錦三丁目25番街区の概要」です。残念ながら北東側のビル群は参加しません。

 引用資料 J.フロント リテイリング(PDF:2019/01/23)
 錦三丁目25番街区の開発を 名古屋市と共同で推進


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「錦三丁目25番街区市有地等活用事業」の予定地を北西側から見た様子です。


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「栄広場」を南西側から見た様子です。


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「栄広場」を南側から見た様子です。名古屋市が所有する「栄広場」は1,822.14㎡の広さがあります。



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2020年7月24日 (金)

名古屋市 地上29階、高さ約99mの免震タワーレジデンス「タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見」

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-タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見-

 「御園座タワー(グランドメゾン御園座タワー)」の少し南側の名古屋市中区栄一丁目の立体駐車場跡地に、地上29階、高さ99.2mの超高層タワーマンション「(仮称)タワー・ザ・ファースト名古屋伏見」が建設中です。正式名称は「タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見」となっています。

 引用資料 公式ホームページ
 タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見

 建築主は、積水化学工業グループの「セキスイハイム東海」です。 ちなみに、「御園座タワー(グランドメゾン御園座タワー)」を建設した「積水ハウス」は、1960年に「積水化学工業」のハウス事業部を母体とし誕生しました。現在は積水化学工業の連結対象からは外れていますが、親子そろって超高層タワーマンションを建設しています。

タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見の概要
◆ 計画名-(仮称)タワー・ザ・ファースト名古屋伏見新築工事
◆ 所在地-愛知県名古屋市中区栄一丁目1221番1 
◆ 交通-名古屋市営地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分
◆ 階数-地上29階、地下0階
◆ 高さ-99.20m
◆ 敷地面積-2,083.43㎡(登記記録面積)、2,075.51㎡(建築確認の対象面積)
◆ 建築面積-1,032.70㎡
◆ 延床面積-20,862.51㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-181戸
◆ 建築主-セキスイハイム東海
◆ 設計者・監理者-淺沼組
◆ 施工者-淺沼組
◆ 着工-2019年11月01日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2023年1月上旬予定
◆ 入居開始-2023年04月上旬予定


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低層部のイメージです。


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配置図です。


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「白川公園」から見たイメージです。


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「位置図」です。


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「(仮称)タワー・ザ・ファースト名古屋伏見」の建築計画の概要です。



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2020年7月23日 (木)

名古屋駅近く 総面積約118,000㎡の大規模複合開発「ノリタケの森地区計画」 総戸数462戸の「ザ・パークハウス 名古屋」

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-ノリタケの森地区計画-

 世界最大級の高級陶磁器・砥石メーカーとして有名な「ノリタケカンパニーリミテド」は、本社の所在する区域について、「三菱商事、イオンモール、三菱地所レジデンス」と4社共同で、都市計画法21条の2に基づく都市計画提案制度を用いて、名古屋市に対し都市計画提案を行いました。

 総面積約118,000㎡の約3分の2を占めるノリタケカンパニーリミテドの本社工場跡地を「産業観光・業務地区、商業地区、住宅地区」に分けて再開発します。

 「ノリタケの森から広がる上質な潤いのあるまちづくり」というコンセプトの下に、ノリタケの森を維持しながら本社工場跡地を活用して商業・住宅の開発を行う事で、区域全体に「みどり」「賑わい・交流」「防災」の機能を展開するまちづくりを行います。

● ザ・パークハウス 名古屋
 
「三菱地所レジデンス、三菱商事都市開発、野村不動産」は、「ノリタケの森地区計画」における住宅街区開発「名古屋市西区則武新町3丁目計画」に着工しました。正式名称は「ザ・パークハウス 名古屋」です。

 引用資料 公式ホームページ
 ザ・パークハウス 名古屋

ザ・パークハウス 名古屋の概要
◆ 所在地-名古屋市西区則武新町3丁目計画
◆ 所在地-愛知県名古屋市西区則武新町三丁目123番1(地番)
◆ 交通-名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩12分、名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅徒歩6分、名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩9分
◆ 階数-地上19階、塔屋1階、地下0階
◆ 高さ-58.07m
◆ 敷地面積-18,180.96㎡(売買対象面積)、18,180.94㎡(建築確認対象面積) 
◆ 建築面積-6,743.51㎡
◆ 延床面積-50,096.04㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭および既成コンクリート杭(管理人の推測)
◆ 用途-共同住宅、子育て支援施設
◆ 総戸数-462戸
◆ 建築主-三菱地所レジデンス、三菱商事都市開発、野村不動産
◆ 設計者-矢作建設工業
◆ 施工者-矢作建設工業
◆ 着工-(第1工区)2019年08月、(第2工区)2020年12月予定
◆ 竣工-(第1工区)2021年10月上旬予定、(第2工区)2022年11月下旬予定
◆ 入居開始-(第1工区)2022年01月下旬予定、(第2工区)2023年02月上旬予定

(備考) 第1工区が「ブリリアントスクエア、センタースクエア、ディライトスクエア」、第2工区が「アベニュースクエア」となります。


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総面積約118,000㎡の大規模複合開発の街になります。「イオンモール」は、オフィス複合型商業施設を開発します。


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「配置図」です。「ブリリアントスクエア、センタースクエア、ディライトスクエア、アベニュースクエア」の4棟で構成されています。


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「位置図」です。



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2020年7月 5日 (日)

愛知県豊橋市 豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業 地上24階、高さ約100mの「ザ・ハウス豊橋」

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-豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業-

 愛知県豊橋市のJR豊橋駅近くに、「豊橋駅前大通二丁目地区市街地再開発組合」が、「豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業」を計画しています。

 地上24階、塔屋2階、地下1階の「東棟」と地上20階、塔屋1階、地下1階の「西棟」を建設します。同時に建設するのではなく、「東棟」の竣工後に「西棟」を建設します。2018年12月19日に「起工式」が執り行われて着工しました。

 引用資料 公式ホームページ
 豊橋駅前大通二丁目地区市街地再開発組合 

ザ・ハウス豊橋
 「豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業東棟」は、「ザ・ハウス豊橋」として公式ホームページがオープンしています。総戸数129戸(非分譲住戸を含む)で、2021年5月竣工予定です。

 引用資料 公式ホームページ
 ザ・ハウス豊橋

 乃木坂のファンになってから「ハウス」と聞くと ” ♪ちょっと 好き 好き 好きよ だけど まだ まだ まだよ♪” の「ハウス!」の歌詞が頭に浮かびます(笑)。

ザ・ハウス豊橋の概要
◆ 計画名-豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業東棟
◆ 所在地-愛知県豊橋市駅前大通二丁目81番
◆ 交通-JR東海道本線・飯田線、JR東海道新幹線、名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩5分
◆ 階数-地上24階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ-最高部99.850m、建築物92.850m
◆ 敷地面積-5,013.54㎡
◆ 建築面積-3,983.96㎡
◆ 延床面積-33,404.70㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭(合計47本)
◆ 地震対策-制振構造(座屈拘束ブレース、鋼板ダンパー、オイルダンパー)
◆ 用途-商業、業務、公共公益、共同住宅、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数-129戸(非分譲住戸を含む)
◆ 建築主-豊橋駅前大通二丁目地区市街地再開発組合(売主 中部ガス不動産)
◆ 設計者・監理者-北山孝二郎+K計画事務所、アール・アイ・エー
◆ 施工者-鹿島建設
◆ 解体工事-2018年01月~2018年11月
◆ 着工-2018年12月19日(起工式)
◆ 竣工-2021年05月予定
◆ 入居開始-2021年09月予定

西棟の概要
◆ 計画名-豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業西棟
◆ 所在地-愛知県豊橋市駅前大通二丁目81番
◆ 交通-JR東海道本線・飯田線、JR東海道新幹線、名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩5分
◆ 階数-地上20階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-最高部(不明)、建築物74.150m
◆ 敷地面積-約2,250㎡
◆ 建築面積-約1,680㎡
◆ 延床面積-約14,820㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途-商業、業務、施設等、共同住宅、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数-約90戸
◆ 建築主-豊橋駅前大通二丁目地区市街地再開発組合(売主 中部ガス不動産)
◆ 設計者・監理者-北山孝二郎+K計画事務所、アール・アイ・エー
◆ 施工者-鹿島建設
◆ 解体工事-2021年08月~2022年01月予定
◆ 着工-2022年02月予定
◆ 竣工-2024年09月予定


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「水上ビルからみた完成予想イメージ(東棟・まちなか広場(仮称))」です。


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「水上ビルからみた完成予想イメージ(東棟・まちなか広場(仮称))」です。


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「駅前大通側からみた完成予想イメージ(東棟・まちなか広場(仮称))」です。


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「断面図」です。「東棟」は、地上24階、塔屋2階、地下1階、高さ(最高部99.850m、建築物92.850m)、「西棟」は、地上20階、塔屋1階、地下1階、高さ(最高部不明、建築物74.150m)です。


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「位置図」です。



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2020年6月 2日 (火)

名古屋市の栄地区に高層ビルが続々 「第一生命保険、鹿島建設、ノリタケカンパニーリミテド」が、地上20階、延床面積約40,000㎡の大規模オフィスビル建設!

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-名古屋市の栄地区に高層ビルが続々-

 再開発が進む名古屋市の栄地区にまた高層ビルの建設計画が浮上しました。「第一生命保険、鹿島建設、ノリタケカンパニーリミテド」は、愛知県名古屋市中区新栄町二丁目において、3社共同でのオフィスビル開発に関する検討を開始することとなりました。

 引用資料 ノリタケカンパニーリミテド(PDF:2020/06/01)
 名古屋市中区栄エリアにおけるオフィスビル共同開発検討開始のお知らせ

 ビルの建設が計画されている場所には、現在、北側に「ノリタケ栄ビル」、中央に「鹿島中部支店ビル」、南側に「栄第一生命ビル」の3棟が並んでいます。いずれも築年数が一定程度経過し、その後の不動産の有効活用を考える中で、3社が協力し合うことが有益であるとの考えに至りました。

 敷地面積は合わせて約3,400㎡です。計画では、地上20 階、地階あり、延床面積約40,000㎡、用途は「オフィス、一部店舗」を予定しています。現在のビルの取り壊しや、新たなビルの開業の時期は未定となっています。


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「広域図」です。


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中日ビル建替計画
 「中日新聞社」と子会社の「中部日本ビルディング」は、「中日ビル(中部日本ビルディング)」建て替えの基本計画を発表しています。地上31階、塔屋2階、地下4階、高さ約170mの超高層ビルに建て替えられます。

 引用資料 中日ビル(PDF:2019/02/15)
 中日ビル建て替えの基本計画について

 23階~31階の高層部には、三菱地所グループの「ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ」が約250室のホテルを出店します。ホテルは高級感のある宿泊主体型となる予定です。

 三菱地所(PDF:2019/02/15)
 「中日ビル」建て替えを三菱地所グループがサポート ~新ビルにはロイヤルパークホテルズが出店~

中日ビル(中部日本ビルディング)建て替えの概要
◆ 計画名-中日ビル建替計画
◆ 所在地-愛知県名古屋市中区栄四丁目1番1号
◆ 階数-地上31階、塔屋2階、地下4階
◆ 高さ-最高部約170m
◆ 敷地面積-約6,857㎡
◆ 建築面積-約5,950㎡
◆ 延床面積-約113,000㎡
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-オフィス、ホテル、商業施設、多目的ホール、駐車場、地域冷暖房施設(DHC)
◆ 客室数-約250室
◆ 建築主-中日新聞社、中部日本ビルディング
◆ プロジェクトマネジメント-三菱地所
◆ コンストラクションマネジメントー三菱地所設計
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体-2019年04月01日~2022年2月28日予定
◆ 着工-2020年度予定
◆ 竣工-2024年度予定


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錦三丁目25番街区市有地等活用事業
 名古屋市の栄地区の中心地に位置する錦三丁目25番街区において、公有地を活用し、栄地区の魅力向上を先導する再開発をすすめるため、事業提案募集を実施しました。

 錦三丁目25番街区市有地等活用事業提案募集評価委員会議での評価結果を受け、事業候補者が決定しています。事業候補者は「(代表構成員)三菱地所、(構成員3社)日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社」です。

 引用資料 名古屋市・公式HP(2020/03/24)
 錦三丁目25番街区市有地等活用事業の事業候補者決定について

錦三丁目25番街区市有地等活用事業の概要
◆ 所在地-愛知県名古屋市中区錦三丁目25番
◆ 階数-地上36階、地下4階
◆ 高さ-約200m
◆ 敷地面積-4,866.40㎡
◆ 建築面積-約4,300㎡
◆ 延床面積-約99,500㎡(容積率約1,860%)
◆ 用途-ホテル、オフィス、シアター、店舗、駐車場等
◆ 事業候補者-(代表構成員)三菱地所、(構成員3社)日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社
◆ 着工-2022年予定
◆ 竣工-2026年予定


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名古屋三越栄店
 
「名古屋三越栄店」が入居する商業ビルを運営する「オリエンタルビル」は、新たな超高層複合ビルに建て替える構想を明らかにしましています。商業施設に加え、高級ホテルなどを備えた地上34階、地下4階で、高さ約180mを想定しています。

 引用資料 中日新聞(2019/10/01) リンク切れ
 栄・三越、建て替え構想 オリエンタルビル表明

 構想では、名古屋市から都市再生特別地区の指定を受けることで、容積率を基準の1.5倍とし、延床面積を130,000㎡に拡大します。高層階に高級ホテル、中層階に国際会議や宴会などに使えるコンベンションホール、低層階に三越を想定した商業施設を入れ、低層階の屋上には来場者の憩いの場として公園を設けます。



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2020年4月25日 (土)

名古屋市 三重交通グループホールディングス & 三交不動産 大規模オフィスビル「(仮称)第2名古屋三交ビル」の再開発事業決定!

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-(仮称)第2名古屋三交ビル-

 「三重交通グループホールディングス」及び「三交不動産」は、名古屋市中村区名駅三丁目における「(仮称)第2名古屋三交ビル」再開発事業について、概要がまとまりました。

 引用資料 三交不動産(2020/04/23)
 「(仮称)第2名古屋三交ビル」再開発事業決定のお知らせ

 計画地は、「名古屋」駅徒歩7分、2020年4月24日開業の「名古屋三交ビル」から名古屋駅よりに約50mに位置します。オフィスを中心とした地上14階、地下1階のビルを建設します。

 建物全体の耐震性はもとより、総合設計を用い、周辺地域を含めた防災性と機能性の向上、リニア中央新幹線予定駅周辺の新たな都市景観を創出し、更なる地域活性化の一端を担います。

 今後、行政及び関係先との協議を進め、2020年夏より解体工事に着手し、リニア中央新幹線開通後、首都圏へ、セントレアへそれぞれ約1時間の立地特性を活かし、2024年春の開業を目指します。

(仮称)第2名古屋三交ビルの概要
◆ 所在地-愛知県名古屋市中村区名駅三丁目1905番他
◆ 交通-「名古屋」駅徒歩7分
◆ 階数-地上14階、地下1階
◆ 敷地面積-2,743.13㎡
◆ 延床面積-約21,000㎡
◆ 用途-地下1 階(駐車場)、1 階(商業フロア)、2階~14階(オフィス賃貸フロア)
◆ 建築主- 三重交通グループホールディングス、三交不動産
◆ 解体工事-2020年08月予定
◆ 開業-2024春予定
◆ 総事業費-約95億円


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左が「(仮称)第2名古屋三交ビル」、 右が「名古屋三交ビル」です。


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「位置図」です。


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「(仮称)第2名古屋三交ビル」は、 名古屋の東西のメインストリート「桜通」から少し北側に入った場所に建設されます。



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2020年4月 7日 (火)

名古屋駅近く イオンモールが初のオフィス複合型商業施設「(仮称)ノリタケの森プロジェクト新築工事」 民間都市再生事業計画に認定!

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-ノリタケの森地区計画-

 世界最大級の高級陶磁器・砥石メーカーとして有名な「ノリタケカンパニーリミテド」は、本社の所在する区域について、「三菱商事、イオンモール、三菱地所レジデンス」と4社共同で、都市計画法21条の2に基づく都市計画提案制度を用いて、名古屋市に対し都市計画提案を行っています。

 面積約118,000㎡の約3分の2を占めるノリタケカンパニーリミテドの本社工場跡地の再開発を具体化すべく検討を進めていきます。計画案によると、全体を「産業観光・業務地区、商業地区、住宅地区」に分けて整備する予定です。

 「イオンモール」は、名古屋市西区則武新町で開発中の「(仮称)ノリタケの森プロジェクト」において、建築工事に着手しました。新たな国内需要の発掘を実現する施策として、これまでとは異なる新たな商業施設開発と“働く人と企業の成長を支えるオフィス”を融合する事業フォーマットを構築、その1号店として開業します。

 引用資料 イオンモール(PDF:2020/01/31)
 イオンモールの新たな事業フォーマット オフィス複合型商業施設「(仮称)ノリタケの森プロジェクト」建設着工について

● 民間都市再生事業計画に認定!
 「国土交通省」は、2020年4月3日に、都市再生特別措置法の規定に基づき「イオンモール」から申請のあった民間都市再生事業計画((仮称)ノリタケの森プロジェクト 新築工事)について認定しました。

 引用資料 国土交通省(2020/04/03)
 民間都市再生事業計画((仮称)ノリタケの森プロジェクト 新築工事)を認定 ~大規模な業務・商業機能の整備により名古屋都心部の賑わい・交流形成に寄与~

(仮称)ノリタケの森プロジェクトの概要
◆ 計画名-(仮称)ノリタケの森プロジェクト新築工事
◆ 所在地-愛知県名古屋市西区則武新町三丁目102番1 他
◆ 階数-地上6階(立体駐車場7階)
◆ 敷地面積-56,993.99㎡
◆ 建築面積-30,119.40㎡
◆ 延床面積-139,657.22㎡(容積対象面積110,648.05㎡)
◆ 総賃貸面積-約37,000㎡(商業施設)、約22,000㎡(オフィス)
◆ 駐車台数-約2,100台
◆ 着工-2020年02月16日
◆ 竣工-2021年10月15日予定
◆ 開店-2021年秋予定


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「概要図」です。


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「ノリタケの森からの眺め」です。


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「オフィスエントランスイメージ」です。


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「オフィスラウンジイメージ」です。


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「ノリタケの森地区 ゾーニング」です。


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「ノリタケの森地区計画」の予定地です(撮影日2019年9月4日)。



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2020年3月27日 (金)

名古屋市 「錦三丁目25番街区市有地等活用事業」の事業候補者決定 地上36階、高さ約200m、延床面積約99,500㎡の超高層複合ビル!

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-錦三丁目25番街区市有地等活用事業-
 名古屋市の栄地区の中心地に位置する錦三丁目25番街区において、公有地を活用し、栄地区の魅力向上を先導する再開発をすすめるため、事業提案募集を実施していました。

 錦三丁目25番街区市有地等活用事業提案募集評価委員会議での評価結果を受け、事業候補者が決定しました。事業候補者は「(代表構成員)三菱地所、(構成員3社)日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社」です。

 引用資料 名古屋市・公式HP(2020/03/24)
 錦三丁目25番街区市有地等活用事業の事業候補者決定について

 都心でありながら緑豊かな空間や眺望を持ち、多様な文化・交流コンテンツが集積する栄エリアにおいて、その中心に位置するポテンシャルを活かした本計画が起爆剤となり、世界中から人々が訪れ、出会い交流することで名古屋の国際競争力向上に貢献することを目指します。

 上質で洗練された文化・交流を創出する導入機能(ホテル、イノベーション拠点、オフィス、シアター)と高質な商業を有機的に複合することで、施設全体で平日休日問わず年間を通じて安定した賑わいを形成し、栄のブランド力向上に貢献します。

錦三丁目25番街区市有地等活用事業の概要
◆ 所在地-愛知県名古屋市中区錦三丁目25番
◆ 階数-地上36階、地下4階
◆ 高さ-約200m
◆ 敷地面積-4,866.40㎡
◆ 建築面積-約4,300㎡
◆ 延床面積-約99,500㎡(容積率約1,860%)
◆ 用途-ホテル、オフィス、シアター、店舗、駐車場等
◆ 事業候補者-(代表構成員)三菱地所、(構成員3社)日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社
◆ 着工-2022年予定
◆ 竣工-2026年予定


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「久屋大通公園との一体的な賑わい形成」です。


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「メインエントランス(敷地南東より)」です。


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「施設構成」です。


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「錦三丁目25番街区の概要」です。残念ながら北東側のビル群は参加しません。

 引用資料 J.フロント リテイリング(PDF:2019/01/23)
 錦三丁目25番街区の開発を 名古屋市と共同で推進


Nagoyasakae200315
「錦三丁目25番街区市有地等活用事業」の予定地を北西側から見た様子です。


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「栄広場」を南西側から見た様子です。


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「栄広場」を南側から見た様子です。名古屋市が所有する「栄広場」は1,822.14㎡の広さがあります。



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2020年3月13日 (金)

名古屋市 パナソニック工場跡地 地上42階、高さ約156mの「(仮称)名駅南二丁目計画 新築工事」の完成イメージ

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-(仮称)名駅南二丁目計画 新築工事-

 名古屋駅の南側の中村区名駅南二丁目のパナソニックの工場跡地を、2018年に「長谷工コーポレーション」が200億円強で取得しました。現在は駐車場として利用されています。敷地面積約15,000㎡ですが、第1期として5,898.70㎡を使用して超高層タワーマンションを建設します。

 計画名は「(仮称)名駅南二丁目計画 新築工事」で、概要は、地上42階、塔屋2階、地下1階、高さ156.385m、延床面積55,047.48㎡です。第2期はニーズに応じて超高層タワーマンションの建設などを検討します。

● 完成イメージ
 「CASBEE名古屋」に「(仮称)名駅南二丁目計画 新築工事」の完成イメージが掲載されています。スマートななかなかカッコイイ超高層タワーマンションになるようです。

 引用資料 CASBEE名古屋(PDF)
 (仮称)名駅南二丁目計画 新築工事

(仮称)名駅南二丁目計画 新築工事の概要

◆ 所在地-愛知県名古屋市中村区名駅南二丁目702-1(地名地番)
◆ 階数-地上42階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ-最高部156.385m
◆ 敷地面積-5,898.70㎡
◆ 建築面積-1,696.37㎡
◆ 延床面積-55,047.48㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅(分譲)
◆ 総戸数-400戸超
◆ 建築主-総合地所(長谷工コーポレーションの子会社)、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事
◆ 設計者-長谷工コーポレーション
◆ 施工者-長谷工コーポレーション
◆ 着工-2020年03月下旬頃予定
◆ 竣工-2023年05月予定


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ミッドランドスクエアの「スカイプロムナード」から見た「(仮称)名駅南二丁目計画 新築工事」の予定地です。


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北側の道路に面しています。北側に「建築計画の概要」が掲示されているので、第1期の5,898.70㎡は敷地の北側になります。


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北側から見た様子です。


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「(仮称)名駅南二丁目計画 新築工事」の建設予定地を北側から見た様子です。


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南東側から見た様子です。


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東側には「名古屋高速都心環状線」の高架橋があります。


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敷地南側には「名鉄バス名古屋中央営業所」があります。


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「(仮称)名駅南二丁目計画 新築工事」の建築計画の概要です。「建築面積」が修正されていました。



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2020年2月 6日 (木)

名古屋駅近く ノリタケの森地区計画 イオンモールが初のオフィス複合型商業施設「(仮称)ノリタケの森プロジェクト」建設着工!

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-ノリタケの森地区計画-

 世界最大級の高級陶磁器・砥石メーカーとして有名な「ノリタケカンパニーリミテド」は、本社の所在する区域について、「三菱商事、イオンモール、三菱地所レジデンス」と4社共同で、都市計画法21条の2に基づく都市計画提案制度を用いて、名古屋市に対し都市計画提案を行っています。

 面積約118,000㎡の約3分の2を占めるノリタケカンパニーリミテドの本社工場跡地の再開発を具体化すべく検討を進めていきます。計画案によると、全体を「産業観光・業務地区、商業地区、住宅地区」に分けて整備する予定です。

 「ノリタケの森から広がる上質な潤いのあるまちづくり」というコンセプトの下に、ノリタケの森を維持しながら本社工場跡地を活用して商業・住宅の開発を行う事で、区域全体に「みどり」「賑わい・交流」「防災」の機能を展開するまちづくり構想をまとめ、本区域内における道路や緑地・広場など公共施設の配置や建築物の制限等について提案しています。

イオンモールがオフィス複合型商業施設の建設着工
 「イオンモール」は、名古屋市西区則武新町で開発中の「(仮称)ノリタケの森プロジェクト」において、建築工事に着手します。新たな国内需要の発掘を実現する施策として、これまでとは異なる新たな商業施設開発と“働く人と企業の成長を支えるオフィス”を融合する事業フォーマットを構築、その1号店として開業します。

 引用資料 イオンモール(PDF:2020/01/31)
 イオンモールの新たな事業フォーマット  オフィス複合型商業施設「(仮称)ノリタケの森プロジェクト」建設着工について

(仮称)ノリタケの森プロジェクトの概要
◆ 所在地-愛知県名古屋市西区則武新町三丁目
◆ 階数-地上6階(立体駐車場7階)
◆ 敷地面積-約57,000㎡
◆ 延床面積-約140,000㎡
◆ 総賃貸面積-約37,000㎡(商業施設)、約22,000㎡(オフィス)
◆ 駐車台数-約2,100台
◆ 開店-2021年秋予定


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「フロアイメージ」です。


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「ノリタケの森からの眺め」です。


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「オフィスエントランスイメージ」です。


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「オフィスラウンジイメージ」です。


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「ノリタケの森地区 ゾーニング」です。


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「ノリタケの森地区計画」の予定地です(撮影日2019年9月4日)。



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